房訊關注
上海房管局：防新盤搖號過熱措施系謠言，仍執行原有政策
1月20日，網上有傳言稱，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應對最近上海樓市搖號過熱情況，主要措施包括“限制認籌比例不超過1:3、同一家庭同時只能認籌一個盤”等。
針對上述傳言，記者從上海市房管局了解到，上海繼續嚴格執行現有房地產政策，目前尚未接到出臺新政策的通知。上海市房管局相關工作人員對新京報記者說，“我們剛接到上級通知，此類傳言中說法都是謠言，上海繼續嚴格執行現有政策。”
同日，上海市閔行區房管局信訪辦公室相關工作人員就此類傳言回應記者時稱，“網上的消息都是謠傳，不屬實。我們從未發過類似會議紀要，截至目前，我們還沒有收到相關通知。”
樓市暖冬持續燥熱：打新熱情高漲 二手房業主結盟
上海樓市“暖冬”行情持續燥熱。記者走訪上海多家樓盤和房產中介發現，樓市“打新”活躍，二手房市場氛圍焦躁，甚至出現業主抱團漲價的情況。業內人士指出，價格“瘋漲”或成為交易量“殺手”，有價無市局面或加速到來，瘋狂游戲終有散場時，房子將回歸其應有的屬性。
上海去年12月新房成交同比增加近六成
據上海中原地產數據顯示，2020年12月上海新建商品住宅成交面積122.7萬平方米，環比增加59.1%，而這一數據也創下2020年內交易新高。另據同策咨詢統計數據顯示，2020年全年，上海商品住宅供應面積約761.95萬平方米，同比基本持平；成交面積約893.02萬平方米，同比增加21.6%；商品住宅成交均價57166元/平方米，同比上漲5.3%。
業界：或將出臺定向收緊政策
業內分析認為，上海房價并非是投資者推動上漲，而是實實在在的需求推動，但近期市場上炒作部分非理性上漲房源則值得關注，需要重點打擊市場的輿論亂象。根據現在的樓市熱度情況，不排除后期繼續加碼調控的動作。如果上海樓市2021年依然保持目前的熱度，可能會出臺定向收緊政策。（綜合自新京報、中國證券報）
行業與市場
LPR利率連續九個月未動 未來大概率保持穩定
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。這是自2020年5月起，LPR連續9個月未有變動。業內人士預期，未來一段時間內，LPR利率將保持穩定。（經濟參考報）
多個違法占地案被公開通報
自然資源部掛牌督辦3起、公開通報10起重大典型土地違法違規案件。其中，陜西省咸陽市清元建設工程有限公司違法占地建恒大項目案備受關注，該案件涉及違法占地167畝，用于建設恒大運動中心、會展中心和童話世界項目。總的來看，這13起重大案件共涉及違法違規占地3511.62畝。目前，對3起掛牌督辦的案件，已下發掛牌督辦通知書,對10起公開通報的案件，已責令恢復原狀，并對相關責任人追究了行政處罰或刑事責任。（北京日報）
連續29個月回落！從房地產貸款看“錢流”之變
19.63萬億元！日前，金融體系服務實體經濟的2020年“成績單”出爐，新增貸款近20萬億元的目標基本達成。仔細觀察這份“成績單”，“錢流”的變化曲線清晰可見：房地產貸款余額增速連續29個月回落、制造業中長期貸款余額增速連續14個月上升。“一升一降”的鮮明對比，反映出宏觀調控的積極成效和宏觀經濟的積極變化，也是金融體系不斷調整“航向”服務新發展格局的生動體現。（新華社）
城市與調控
北京租賃房源缺口大 委員建議商辦用房改建租賃住房
北京市政協十三屆四次會議即將開幕，經濟界別委員黃軼建議推動北京市“商改租”，補充目前租賃房源缺口。他建議，相關部門明確商業用途、辦公用途等不同類型標的物業的改建實施細則，簡化手續，并且建立適合商辦改造租賃住房的消防安全、建筑容積率、采光排風等建筑標準。（新京報）
深圳：家庭購買商品房只能登記在具備購房資格成員名下
1月19日，深圳市住建局發布“深圳市住房和建設局關于明確《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函”，其中最被關注的一條是，居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下；而在此前深圳市住建局發布的《深圳市住房和建設局關于貫徹落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的通知》中，居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。（澎湃新聞）
青海共摸排處置44宗違建別墅 涉及380棟
青海省自然資源廳20日消息，截至目前，該省共摸排處置44宗違建別墅問題項目，已全部完成省級核銷，并提交國家審核。44宗違建別墅問題項目共涉及380棟，占地面積0.16萬畝，建筑總面積18.29萬平方米。其中，拆除24宗137棟，沒收15宗205棟，保留建筑物4宗33棟(完善相關手續3宗，恢復原用途1宗)，罰款1宗5棟。（中國新聞網）
無錫交付新建商品房新規：裝修控制在2000元/平米以下
1月19日，江蘇無錫市住建局發布《關于完善我市市區新建成品住房裝修工作的通知》，推行基本裝修和升級裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求，全面實施交付樣板房制度。
按照《通知》要求，基本裝修的價格按建筑面積計算，基本裝修價格標準應控制在1500元/平方米-2000元/平方米之間的合理范圍內。對基本裝修方案價格低于1500元/平方米的，評估機構應及時反饋給房地產開發企業，待裝修方案整改后重新進行評估；對基本裝修方案價格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米計。（澎湃新聞）
房企與業績
綠地控股：2020年營收4813億元，資產負債率88.28%
2020 年，綠地控股共實現營業總收入4813億元，實現利潤總額308億元，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤137億元，保持平穩發展勢頭。截至 2020 年12月末，公司總資產 13491 億元，歸屬于上市公司股東的所有者權益 834 億元；資產負債率 88.28%，穩步回落。（房訊網）
中國中鐵：房地產簽約銷售685.6億元，同比減少1.6%
1月20日，中國中鐵發布公告，披露2020年房地產開發經營情況。2020年全年，中國中鐵房地產簽約金額685.6億元，同比減少1.6%；簽約面積525.4萬平方米，同比增4.5%。新增土地儲備210萬平方米，同比減少38.2%；開工面積490.7萬平方米，同比減少39.2%；竣工面積681.7萬平方米，同比增長116.4%。（房訊網）
金隅集團：2020年歸母凈利潤同比至少降低27%
1月20日，金隅集團發布2020年度業績預告，經公司財務部門初步測算，預計 2020 年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為 27億-30.3億元之間，同比降低27%-18%；預計 2020 年度實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為 16.6億-19.8億元之間，同比降低 48%-38%。（房訊網）
中駿集團擬分拆物業管理業務于港交所上市
1月20日，中駿集團發布公告稱，公司正在考慮可能分拆集團商業物業管理及運營服務及住宅物業管理服務業務于聯交所主板獨立上市。根據上市規則第15項應用指引的規定，可能分拆須經聯交所批準。公司已于2020年12月18日獲聯交所批準繼續進行可能分拆，但尚未作出有關可能分拆上市的正式上市申請。（房訊網）
項目與土地
北京環球度假區核心工程全面完工
位于城市副中心的北京環球影城主題公園將于今春與游客見面。記者從通州區了解到，環球影城主題公園及環球度假區的核心工程已全面完工，進入內裝細節的精雕細琢、騎乘設備測試、數字化系統落地及游客體驗測試、演職人員培訓排練及服務安保人員培訓等全方位運營籌備階段。
北京環球度假區內，除了北京環球影城主題公園、北京環球城市大道以及兩家度假酒店——環球影城大酒店及諾金度假酒店，還有37個騎乘娛樂設施及主題景點、24種表演演出、80個餐飲門店及30個零售門店，將為中外游客打造全方位沉浸式的主題度假體驗。（北京日報）
上海前灘太古里將于今年分階段開業
1月20日，前灘太古里透露了首批進駐租戶，并表示項目將于2021年分階段開業，提供多元化的業態組合，匯聚高端零售、時尚潮流、餐飲娛樂、生活健康、文化藝術等逾200家商鋪，以及體現Wellness主題的體驗式店鋪空間。前灘太古里是太古地產在中國內地的第三個太古里，位于前灘國際商務區，與毗鄰的“前灘中心”甲級辦公樓及五星級豪華酒店前灘“香格里拉酒店” 構成一個商業綜合體。項目總建筑面積約120,000平方米。（東方網）
廣州海珠區掛牌一宗商住綜合用地 起始價82.34億元
1月20日，廣州市海珠區掛牌一宗商住綜合用地，位于海珠區赤沙車輛段。宗地面積約21.18萬平方米，起始價82.34億元，最高限價為119.39億元，將于2月19日限時競價。（房訊網）
來源：房訊網
