行業與市場
央行銀保監會聯合發文 鼓勵并購出險房企優質項目
人民銀行和銀保監會日前聯合印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》，鼓勵優質房地產企業并購出險房地產企業的項目，鼓勵金融機構提供兼并收購的金融服務，助力化解風險。接近監管部門人士強調，《通知》主要是為了支持重點房地產企業項目的并購，不是為了并購出險房地產企業的股權或房地產企業本身。（中國證券報）
一年期LPR降至3.8% 五年期連續20個月維持4.65%不變
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.8%，此前連續19個月維持在3.85％不變；5年期以上LPR為4.65%，連續第20個月維持不變。（房訊網）
樓市近600次調控政策底顯現 “穩定”成2022年主基調
據中原地產研究中心統計，11月全國房地產調控政策次數繼續高位，單月高達56次房地產調控，年內累計房地產調控次數高達586次。多位業內人士表示，“穩定”是明年樓市的主基調，年末各種調控政策的指向就是穩定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩”任務，因城施策、供需兩端發力；同時，適度加快長租房市場發展，推進保障房建設。（證券時報）
城市與調控
黑龍江省住建廳召開調度會議，部署全力沖刺房地產業增長工作
12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議，研究部署年底前房地產業增長工作。會議要求，一是要多措并舉促銷，二是要落實優惠政策，三是要積極引導市場預期。會議強調，要因城施策，進一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。（澎湃新聞）
廣西處置近1.4萬宗疑似閑置地塊
廣西壯族自治區自然資源廳運用影像比對等綜合手段，對2007年至2020年批準的14981個建設用地項目63068個地塊進行了監測，發現批而未用地塊6093個25.35萬畝、用而未盡地塊7242個85.53萬畝；同時，發現違法用地案件線索3844宗，涉及耕地面積34206.49畝。目前，這些違法用地線索和疑似土地閑置問題已全部轉交各市縣處置，實現了“早發現、早制止、早處置”。（央視新聞）
杭州住房租賃新規：中介須履行房源備案制度，物業禁收看房費
12月20日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局指導市住房租賃管理協會聯合市房地產中介行業協會、市物業管理協會發布《杭州市住房租賃行業行為規范》，其中要求住房租賃企業、房地產中介企業須履行房源備案制度，將房源信息及時向市租賃平臺申報，并按要求上傳租賃房源權屬證明、租賃合同等材料。（澎湃新聞）
豐臺明年入市10宗商品住宅用地
12月20日，豐臺區舉辦2022年度商品住宅用地推介會。2022年豐臺區將有10宗高品質商品住宅用地入市，總占地約55.31公頃，總規劃建筑規模約129.41萬平方米，分布在三環內、四環外以及永定河以西地區，土地性質包含有居住、商業、產業、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺區未來重點發展功能區域。（北京晚報）
企業與項目
恒大成都兩宗地塊超兩年未動工，政府擬無償收回
據成都市龍泉驛區人民政府網站消息，12月17日，龍泉驛區規劃和自然資源局發布兩則閑置土地認定書，兩公司約30.15萬平方米土地因超兩年未動工，擬被政府無償收回。天眼查APP顯示，兩公司均為恒大地產集團成都有限公司全資持有。（中新經緯）
新力控股首次披露違約金額：境內64億元，美元債2.5億元
因為債務逾期和流動性問題，停牌近三個月之后，12月20日，新力控股集團首次披露境內債逾期金額63.94億元，并確認10月到期的一筆2.5億美元的債務違約。債務逾期的影響仍在發酵。新力控股集團稱，因安永認為債務逾期導致其核查工作需要額外資源，雙方未能就薪酬達成一致，安永辭任核數師。同時，自9月20日起的停牌仍將繼續。（澎湃新聞）
藍光發展再發風險提示：12月至今股價上漲52%，偏離市場走勢
繼前一天發布股票交易異常波動提示后，12月20日，藍光發展再度發布風險提示公告稱，12月至今，該公司股價累計漲幅52%，短期波動幅度較大。藍光發展方面表示，此前公司股票于2021年12月15日-12月17日連續三個交易日內日收盤價格漲幅偏離值累計達到20%，而在12月20日，藍光發展股票再次漲停，短期波動幅度較大，與市場走勢明顯偏離，藍光發展現對公司相關風險發布提示。（新京報）
北京大興機場綜合保稅區（一期）通過驗收
12月20日，全國首個也是唯一一個跨省市綜合保稅區——大興國際機場綜合保稅區，正式通過由海關總署、國家發展改革委、財政部等八部委組成的聯合驗收組實地評審驗收。大興綜保區總規劃面積4.35平方公里，其中保稅功能區3.52平方公里，口岸功能區0.83平方公里。本次一期驗收面積1.904平方公里，其中，圍網面積1.895平方公里，海關綜合業務樓面積0.009平方公里。（北京日報）
投資與交易
融創26.8億出售滬杭三項目 近兩月回籠資金超200億
融創中國近日成功出售上海虹橋商務區寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個項目，預計交易總價在26.8億元。伴隨行業環境持續嚴峻，從10月底開始，融創的資產處置進入高頻階段，采用多種方式為公司“輸血”。近兩個月來，融創通過項目處置、資本運作等方式，回籠資金規模超過200億元。（21世紀經濟報道）
新城控股：控股股東質押7500萬股股份
12月20日，新城控股發布公告稱，公司控股股東富域發展于2021年12月17日向西藏信托有限公司質押新城控股7500萬股股份，債權回購日為2022年11月17日，占其所持股份比例5.44%，占新城控股總股本比例3.32%，質押融資資金用途為償還前期債務。（房訊網）
來源：房訊網
