2022年1月6-7日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店舉行，主題為“變局與破局：商業地產的下一個十年”。論壇將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有600位各界嘉賓出席。
中國寫字樓產業園發展論壇由房訊網（www.xyjnpx.cn）發起并聯合全聯房地產商會共同主辦，源于2004年12月，已連續成功舉辦十七屆年會，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦商業地產行業發展進程，記錄并見證中國商業地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，進入2021年以來，在經濟強勁復蘇和產業政策利好下，全國商業地產市場下行企穩，進入了復蘇的“快車道”；不僅如此，在雙碳戰略和數字經濟的雙重加持下，商業地產迎來了整體行業的創新發展格局，進入了高質量發展的“新賽道”。在此背景下，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會將深刻解讀并探索高質量發展要求下寫字樓產業園的變局與破局，揭幕中國商業地產“下一個十年”在雙碳戰略下綠色發展、創新發展的新未來。
大咖云集 論道“雙碳”戰略下商業地產新發展
2021年是“十四五”開局之年，國民經濟增長面臨著高質量發展的新要求。今年10月，國務院辦公廳印發《關于完整準確全面貫徹新發展理念扎實做好碳達峰碳中和工作的意見》，提出到2025年，初步形成綠色低碳循環發展的經濟體系的初級目標；到2030年，經濟社會發展全面綠色轉型取得顯著成效，重點耗能行業能源利用效率達到國際先進水平；到2060年，綠色低碳循環發展的經濟體系和清潔低碳安全高效的能源體系全面建立，碳中和目標順利實現。
而根據《2020全球建筑現狀報告》顯示，2019年源自建筑運營的二氧化碳排放約達100億噸，占全球與能源相關的二氧化碳排放總量的28%，其中商業辦公建筑開發運營過程中的碳排放量占比頗重。在“雙碳”戰略要求下，作為房地產行業重要細分領域以及城市經濟發展的引擎，商業地產開始尋求低碳、環保、高效的綠色發展模式。
尤其是經過了疫情的沖擊后，市場租戶對辦公環境健康訴求持續提升，綠色健康已經成為商業樓宇開發和運營最重要關注的因素和突顯樓宇價值的核心優勢。租戶也比以往更加關注辦公空間的健康與生態，倒逼寫字樓行業的開發和運營“綠色”革新與升級。
劉凱認為，長遠來看，商業地產領域中綠色建筑將成為一種新常態，也將成為引領行業可持續發展的關鍵要素。“雙碳戰略下，數字經濟和科技創新為中國商業地產發展提供了新機遇，商業地產將在戰略、業態、產品、模式等方面不斷突破創新，成為行業升級與經濟發展的助推器。”
面對雙碳戰略下高質量發展的新要求，商業辦公開發、運營、以及管理服務出現哪些創新趨勢？如何構建綠色低碳樓宇，推動行業進步及樓宇經濟的健康發展？
為商討與解答這些問題，2022年1月6-7日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會現場，將邀請地產界、金融界及財經界、政府機構的大咖嘉賓齊聚北京，既有宏觀經濟方面的意見領袖，也有橫跨財經金融以及科技領域的杰出人物，更有商業地產一線操盤精英，共同論道雙碳戰略下商業地產的高質量發展，就低碳目標、行業標準、運營管理、資產管理、市場趨勢、樓宇經濟、服務創新與成功案例等展開系列演講和對話。預計將有80位嘉賓在論壇上演講、發言、分享觀點，嘉賓陣容規格更高，形式更多樣。
內容豐富 聚焦商業地產市場變局與破局
2021年，國內外經濟環境和疫情防控形勢的變化既為商業地產既帶來一系列新挑戰，也帶來一系列新機遇。回顧全年，寫字樓產業園市場在今年延續了去年四季度以來的回暖趨勢，在數字經濟企業需求的驅動下加速復蘇，全國寫字樓市場投資、銷售以及租賃等各項數據穩步回升，下行趨勢企穩，市場進入穩定的去化階段。
租賃市場方面，受疫情壓制的需求強勢釋放。內、外資企業更為積極地在市場中進行戰略布局，金融、科技企業依舊提供穩定需求支撐，部分行業也出現新的需求增長點，推動全國寫字樓租賃市場持續回暖，多數城市凈吸納量在今年前三季度維持高位。在市場需求持續釋放的影響下，項目去化的速度加快，市場空置率扭轉了去年同期的上升趨勢，租金降速進一步放緩，部分城市核心商圈甚至出現了租金的回升。
大宗交易市場在回報率不斷走高的預期下，市場活躍度同樣顯露出積極信號，機構投資者對商業地產表現出長期的信心。今年以來大宗交易投資額穩步回升，在自用、投資雙輪驅動下，預計未來大宗交易市場活躍度仍有較大的提升空間，投資資產類型也會呈現多元化趨勢。
劉凱表示，伴隨著大規模的新增供應陸續進入市場，寫字樓市場供應高峰期或將接近尾聲，未來的去化壓力有望得到緩解。短期來看，預計2022年一線城市的寫字樓市場將會恢復到疫情前的水平；中長期來看，隨著國家金融開放和科技創新的持續推進，市場仍有較大的增長空間，長期向好的趨勢愈加凸顯，中國商業地產市場全面將開啟新的增長周期。
挑戰與機遇并存的新市場形勢下，商業地產企業如何適應變局，尋求破局之道？從業者如何利用科技賦能強化運營，促進產品力和服務力的提升？
為商討與解答這些問題，2022年1月6-7日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會現場，八大主題演講、四大圓桌峰會和兩大項目考察凝聚行業智慧，深刻解讀新形勢下商業地產市場發生的新變化，探索寫字樓產業園持續發展的破局路徑，為行業進步和企業發展找尋全新思路及廣泛深入的合作機會。預計將有600位的各界嘉賓出席，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。
環節精彩 致敬未來商辦榜樣與典范
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，已連續成功舉辦十七屆年會，是中國房地產行業規格最高、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！中國寫字樓產業園發展論壇每一屆年會都凝聚了主辦方的心血與智慧，成為每年中國商業地產行業中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產市場的風向標。而本次論壇更是在環節設置上注入了全新的理念，通過大膽的創意的表現求新求變，形式多樣。同時國內多家主流媒體會現場直播報道，共同塑造空前盛事。
第十八屆中國地產金廈獎頒獎
中國地產金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，目前，已吸引了1000余家開發商積極參與。本次評選活動將覆蓋全國300家主流開發商、投資商、熱點項目、產業鏈條等，評價體系將延續前十七屆"中國地產金廈獎"評選系統的核心，評選業內最有影響力的樓盤、企業、人物，分類推選出寫字樓、產業園、地產配套、地產服務等各類別以及其他獎項，挖掘商業地產創新謀變的樣本案例，它們將成為未來一年中引領中國商辦地產發展潮流的核心力量。
中國地產金廈獎將在中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會上重磅揭曉，并舉行頒獎典禮，表彰市場上涌現出來的優秀商業地產企業、項目以及人物，對商業地產的發展產生引領和示范效果。同時，獲獎企業領導將有機會在年會上與政府機構、行業協會、專家學者、房企大咖等嘉賓共同探討、分享企業經營實踐與成效，為行業高質量發展提供新思路和解決方案。
第八期商辦物業大宗交易業務對接會
在中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會上，將同期舉辦商辦物業大宗交易交流會。交流會將邀請40位全國各地商會代表、企業代表以及商業地產開發商代表出席，為相互間提供一個展示交流、招商交易的平臺。
商辦物業大宗交易交流會由全聯房地產商會、全聯房地產商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業交易平臺承辦。選址通定位中國首家商業地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，成為一個專業、簡單、安全的商業地產大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
全聯房地產商會寫字樓分會會長辦公會
中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會期間，全聯房地產商會寫字樓分會2021年會將同期召開，審議《關于分會增補副會長、常務理事的議案》、《關于分會2021年工作報告的議案》、《關于分會2022年工作計劃的議案》。
全聯房地產商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內首家寫字樓行業協會組織，隸屬于全聯房地產商會（全國工商聯房地產商會），以"引領標準引，領創新"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產、中國金茂、中糧置地、中信集團、華遠地產、北辰實業、國華置業、越秀地產等13家單位發起，于2015年5月20日正式批準設立。
新商辦50人論壇特聘專家授牌
2021年末，全聯房地產商會聯合房訊網（FUNXUN）連續第二年開展"疫情常態化下的商業地產變局與破局"專題采訪活動，圍繞疫情常態化下的商業地產未有變局、破局之道、未來趨勢等主題，通過采訪商業地產行業內的副會長及常務理事、專家學者、研究機構和代理機構，為行業高質量發展提供真知灼見。
中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會上，將為新商辦/新園區50人特聘專家授牌，通過采集行業意見，聆聽大咖聲音，揭秘寫字樓產業園市場現狀，探尋行業創新發展路徑，揭幕中國商業地產高質量發展的下一個十年。
來源：房訊網
