行業(yè)與市場
房地產行業(yè)或迎項目并購潮
近日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合對金融機構發(fā)布《關于做好重點房地產企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》，要求銀行業(yè)金融機構要按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開展房地產項目并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質房地產企業(yè)并購出現經營風險的房地產企業(yè)優(yōu)質項目。
事實上，今年以來我國房地產企業(yè)兼并收購明顯放緩。據不完全統(tǒng)計，今年房地產行業(yè)發(fā)生的并購數量和金額雙雙跌至近5年的最低水平，截至12月20日一共完成261起并購，金額近768.96億元，僅相當于去年全年的22.95%。（中華工商時報）
“保障房”竟成“出租房” 好政策屢遭“鉆空子”
“我愛我家”因違規(guī)代理出租保障性住房被處罰，“巴樂兔”平臺違規(guī)出租共有產權保障住房被查，銀川市住建局終止出租公租房承租人的保障資格……近期，全國多起保障房違規(guī)轉租轉借行為遭查處。記者調查發(fā)現，本應是解決新市民和青年人住房問題的保障房，卻頻現違規(guī)轉租轉借、長期空置等情況。部分享受政策紅利者當起“二房東”，將保障房高價轉租，有的甚至開起麻將館、按摩店。（經濟參考報）
城市與調控
北京共有產權房新版導則發(fā)布，中心城區(qū)面積不再“一刀切”
12月23日，北京市住建委、市規(guī)自委聯(lián)合印發(fā)《北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（2021年版）》，對2017年發(fā)布的《北京市共有產權住房規(guī)劃設計宜居建設導則（試行）》進行了11項修訂。
相比修訂前的版本，一個顯著變化是，中心城區(qū)的共有產權房面積標準不再“一刀切”地限定為套型總建筑面積不應大于90平方米，而是按樓層劃分出十八層（含）以下和十八層以上兩種情況，且套型總建筑面積上限適度提高。（北京日報）
遼寧省房地產調查報告：購房者經濟能力下降導致購買信心不足
近日，遼寧省發(fā)改委官網發(fā)布《遼寧省房地產市場情況調查報告》，報告指出，從區(qū)域看，受資源稟賦、人口老齡化等因素影響，省內除沈陽、大連市外，其他三四線城市人口凈流出數量逐年上升，尤其是后疫情時代背景下，購房者經濟能力不同程度下降，導致購買信心不足。（中國房地產網）
海南安居房新規(guī)：均價不超上一年商品房價格60%
12月1日，海南省第六屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過了《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規(guī)定》，自2022年1月1日起施行。《若干規(guī)定》規(guī)定：安居房每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%，具體價格由市縣人民政府結合當地市場化商品住房均價、居民家庭收入等因素確定。（三亞發(fā)布）
天津第三批集中供地收官：11宗地塊收金近77億元
12月23日，天津第三批集中供地收官，共有11宗地塊均以底價成交，出讓土地面積總計約83.03萬平方米，總成交價約為76.74億元。從成交結果來看，有8宗地塊由國資企業(yè)競得，萬達、海奧等民營企業(yè)也各有所獲。（新京報）
企業(yè)與項目
宋都股份董事長俞建午涉嫌內幕交易被罰1.1億元
12月23日晚間，宋都股份對外發(fā)布公告顯示，該公司實際控制人、董事長、總裁俞建午于12月22日收到中國證監(jiān)會出具的《行政處罰決定書》。因涉嫌內幕交易，俞建午被沒收違法所得3679.3萬元，并處以1.1億元的罰款。此前于今年1月23日，宋都股份曾對外公告，公司實際控制人、董事長、總裁俞建午因涉嫌內幕交易股票，被證監(jiān)會立案調查。（北京商報）
藍光發(fā)展收問詢函：要求說明重慶煬玖股權轉讓僅1元的原因
12月23日，上交所向藍光發(fā)展發(fā)問詢函稱，公司擬將持有的重慶煬玖100%股權轉讓給重慶悅寧山，而本次交易作價僅為1元。上交所要求公司說明交易作價僅為1元的原因及合理性，該交易安排是否損害上市公司利益，說明公司前期對標的資產的減值計提是否充分。（界面新聞）
祥生控股集團：對不法分子冒充公司進行詐騙行為已報警
近日有媒體稱，祥生控股集團“疑似卷入墊資詐騙事件”，對此祥生控股方面向媒體作出回應表示，日前，公司接到部分民眾反饋，疑似有不法分子冒充“祥生公司”的工作人員進行詐騙活動。經了解，不法分子主要通過云暢APP、星鏈APP等平臺及端銀期貨交易所平臺發(fā)布刷單返現任務，并在任務過程中要求受害人墊資，騙取受害人財產。（央廣網）
又一國家級產業(yè)園落地北京 北京中德產業(yè)園正式開園
12月23日，北京中德產業(yè)園開園，產業(yè)園聚焦新能源智能汽車、智能裝備、工業(yè)互聯(lián)網三大主導產業(yè)，以及“科技服務、商務會展、數字貿易”三大生產性服務業(yè)。截至目前，園區(qū)已集聚奔馳、寶馬、Ameco等70余家德資企業(yè)，年產值超過300億元。在北京中德產業(yè)園規(guī)劃圖中，南區(qū)、北區(qū)總面積20平方公里的發(fā)展空間。（北京日報）
天津最大"工改工"項目啟動
日前，經濱海新區(qū)政府批準，天津港保稅區(qū)管委會、市規(guī)劃資源局濱海新區(qū)分局發(fā)布中標通知，確定天津港保稅區(qū)城市更新投資建設集團有限公司為保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項目實施主體，標志著天津市首個大型“工改工”城市更新項目正式進入實施階段。該項目更新范圍6.5平方公里，一期總投資約110億元。（北方網）
投資與交易
海昌海洋公園：完成青島等4個主題公園全部股權出售
12月23日，海昌海洋公園發(fā)布公告稱，大連交割的所有先決條件已達成或獲豁免，并已于2021年12月23日完成。于大連交割后，該集團將不再持有青島公司、成都公司、武漢公司、天津公司四個主題公園公司的任何股權。此前于今年10月，海昌海洋公園披露重大出售事項稱，已于10月13日與韓國私募巨頭MBKPartners（安博凱）訂立協(xié)議，據此出售包括武漢、成都、天津、青島共4個已建成的海洋公園100%股權，以及鄭州海昌海洋公園66%股權。（觀點地產網）
佳兆業(yè)美好：終止收購河北昌潤達環(huán)境股權
12月22日，佳兆業(yè)集團旗下物業(yè)公司佳兆業(yè)美好發(fā)布公告稱，鑒于公司經營策略的調整，終止收購河北昌潤達環(huán)境工程有限公司70%的股權事宜，訂約方友好協(xié)商并簽署了《終止協(xié)議》，終止協(xié)議自2021年12月21日起生效。今年8月27日，佳兆業(yè)美好曾發(fā)布公告，擬以3.696億元收購河北昌潤達環(huán)境70%的股權。（澎湃新聞）
來源：房訊網
