步入2021年歲尾，距離北京2022年冬奧會開幕時間越來越近。懷柔科學城地球系統數值模擬裝置已完成系統級工藝測試，將為2022年北京冬奧會氣象與空氣質量預測保駕護航。
對冬奧會的護航，讓懷柔科學城走進大眾視野。與此同時，懷柔也逐步刷新其固有形象。昔日的山水宜居之城借助區域產業發展推進和區域更新的加快，正快速激活科學城、影都和國際會都等更多區域價值。
懷柔區域價值的快速激發，為樓宇經濟創下歷史性發展機遇。日前，位于影都核心位置的金第夢想山影視文化小鎮，正式面向市場推出頗具體量的寫字樓。在區域紅利和前瞻定位的雙重加持下，金第夢想山影視文化小鎮如何帶動區域再次騰飛，構建影都綜合體價值新地標？
懷柔多重區域價值激活
隨著北京2022年冬奧會日益臨近，為冬奧會提供服務的各項配套也進入緊鑼密鼓地調試階段。其中，懷柔科學城的地球系統數值模擬裝置將為冬奧會提供百米級監測預報模式系統，給予全方位精準地氣象與空氣質量預報。
在懷柔科學城落成啟用的地球系統數值模擬裝置，是我國首個具有自主知識產權、且規模和綜合技術水平均位于世界前列的地球系統數值模擬裝置，堪稱2021年中國科技的重大突破之一。
戰略定位“世界級原始創新承載區”的懷柔科學城，正全速發展為引領國內尖端新技術群發展的戰略高地。
懷柔正式向“十四五”規劃構建的“1+3”融合發展新格局邁進，即以科技研發、影視文化、休閑會展三大產業為支撐的產業發展思路。其中，中國影都將積極承接影視產業核心功能區的重要功能和重點項目，到2025年規模以上文化及相關產業收入達到183億元，未來將打造成為“國際一流的中國影都和首都重要文化創新功能區”。
戰略級產業布局和快速發展下，懷柔多重區域價值被徹底激活，并將在未來幾年內集中釋放，這將為區域未來發展創造更多機遇。
影視文化小鎮前瞻布局承載內生需求
在區域產業價值集中迸發的整體驅動下，中國影都憑借引領文化生活潮流、貼近大眾生活的特點，發展明顯加速。
2021年9月，北京電影學院懷柔校區竣工投用，首批1400名師生正式入駐懷柔影都。北京電影學院兩期全部建成后，將達到全日制本科生4000人的辦學規模。
以影視院校為核心的藝考季，衍生出巨大消費市場和潛力產業。根據相關市場統計，藝考季影視院校周圍人群數量與實際招生人數呈300:1的量級，教育部數據顯示，2020年全國藝考報名人數達117萬人。海量藝考人群成為周邊相應配套和相關文化藝術培訓產業快速發展的沃土，有機構預計到2025年中國高考藝術培訓市場規模將達到178.5億元。
無論從產業規劃還是院校專業性來看，影都相關產業的發展都占據了天時地利人和。與此同時，隨著中影、星美、博納影業、華誼兄弟、海潤、小馬奔騰、阿里文娛等600多家影視及關聯企業的進駐，“中國影都”名號愈加名副其實。
大批影視企業及人才的云集，在為區域注入行業內生動力的同時，也對區域商業、辦公等相關配套提出更高要求。然而，影都核心區很長一段時間內，規模化商業及寫字樓供應都極為稀缺，直至金第夢想山影視文化小鎮的入市，才從根本上激活了影都核心區大型綜合體的供應活力。
金第夢想山影視文化小鎮效果圖
據了解，金第夢想山影視文化小鎮以“一軸一心五組團”為整體規劃，集合商業配套、電影文創休閑、企業總部、眾創空間、新興文創業態為一體，是影都核心區的主要服務供應，可承載影視企業辦公、商業、休閑等多重功能需求。
“金第夢想山影視文化小鎮，在功能業態和設計品質上填補了區域空白，并帶動影都相關配套業態提升至比肩主城區的水平。”業內人士指出，商業及辦公業態的完善將為區域產業發展升級帶來活力。
雙輪驅動夯實地標價值
金第夢想山影視文化小鎮已經站在歷史性發展節點。專家表示，對于發展日益提速的影都而言，涵蓋商業、寫字樓等業態的綜合體是目前區域內最具吸引力和優勢的——一手托舉起商業消費和產業聚集的雙輪驅動，令金第夢想山影視文化小鎮價值地標位置凸顯。
作為住總集團旗下的北京金第房地產開發有限責任公司，進駐懷柔開發的首個標桿大型綜合體，金第夢想山影視文化小鎮周邊聚集著北京電影學院、阿里文娛產業基地、影視產業辦公總部集群等諸多業態，獨特的地理位置與業態配合，使得海量商業消費和集群式產業需求，全部聚合落腳于金第夢想山影視文化小鎮。
金第夢想山影視文化小鎮實景圖
金第夢想山影視文化小鎮的業態規劃和戰略定位奠定了雙輪驅動的堅實基礎。一方面，引入年輕化、潮流化的商業配套，為區域提供美食、生活服務、購物、酒吧等一站式消費體驗；另一方面，頗具體量的寫字樓為產業人員辦公、洽談等商業服務空間的承載。
此外，京承高速和京密路已將懷柔納入北京30分鐘經濟圈，金第夢想山影視文化小鎮依托京承高速、京密路快速聯通北京中心城區。小鎮距離“十三五”規劃重點建設項目京沈客專懷柔南站僅1.2公里，縱貫南北的京沈客專全線貫通后將大大縮短東北、華北、華東及中南地區的往來時間成本。目前京沈客專北京至承德段已全線開通，由懷柔南站最快21分鐘可達北京朝陽，35分鐘抵達承德，快速通達京冀。
作為影都核心區域的大型綜合體項目，金第夢想山影視文化小鎮堅持雙輪驅動，通過對行業多元化服務推動區域經濟高質快速前行。其獨特區域位置和便捷交通路網，既滿足影視行業對便利交通的要求，也可共享多區域文化生活資源，形成優質資源的聯合互補。
在懷柔區產業巨大發展潛力下，中國影都的商辦配套、生活辦公場景已經進入新一輪的更新迭代。金第夢想山影視文化小鎮的面世，也將進一步完善豐富區域相關配套服務，以強大業態融入新發展格局，驅動引擎賦能區域發展。影都迎來全新發展機遇的同時，金第夢想山影視文化小鎮的價值地標定位也日益明晰。
