12月6日，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院主辦，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院科研局、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院宏觀經(jīng)濟(jì)研究智庫(kù)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社承辦的“2022年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)暨中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京舉行。
發(fā)布會(huì)上指出，當(dāng)前，部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)問(wèn)題較為突出，正處在應(yīng)對(duì)和化解之中。需要引起重視的是近期房地產(chǎn)銷售和投資、土地出讓出現(xiàn)了放緩跡象，部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌和購(gòu)房的觀望情緒。
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條較長(zhǎng)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有系統(tǒng)重要性，特別是對(duì)于依賴較高的地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一但過(guò)度放緩可能觸發(fā)更為復(fù)雜的風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)鏈條。一方面繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒、因城施策、一城一策的調(diào)整基調(diào)，防止房地產(chǎn)政策變調(diào)走樣。另一方面要從各地的實(shí)際出發(fā)，有什么問(wèn)題解決什么問(wèn)題。
具體怎么辦？一是按照市場(chǎng)化、法制化原則處置化解個(gè)別房企的風(fēng)險(xiǎn)事件，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。二是審慎管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好穩(wěn)房?jī)r(jià)和穩(wěn)預(yù)期的工作。三是輸堵結(jié)合，合理增加人口凈流入城市的保障性住房建設(shè)，穩(wěn)定相關(guān)政策，調(diào)整信貸供給，通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
藍(lán)皮書指出，在執(zhí)行房地產(chǎn)“三條紅線”“兩集中”政策過(guò)程中，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”，既要防止土地拍賣頻繁流標(biāo)、熱點(diǎn)城市供地不足導(dǎo)致后期房?jī)r(jià)暴漲，又要防止四、五線城市房?jī)r(jià)過(guò)快下跌引發(fā)連帶風(fēng)險(xiǎn)。
藍(lán)皮書還談到，控制房?jī)r(jià)，開征房地產(chǎn)稅，堅(jiān)持房住不炒，避免房產(chǎn)成為拉大財(cái)產(chǎn)差距的主要推手。房產(chǎn)是家庭財(cái)產(chǎn)的最主要組成部分，房產(chǎn)價(jià)值差距也構(gòu)成家庭財(cái)產(chǎn)差距的主要來(lái)源。如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，低收入人群沒有能力購(gòu)房，富裕人群將住房作為投資品而購(gòu)買多套住房，這必然會(huì)拉大財(cái)產(chǎn)差距。此外，房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的巨大增值收益也會(huì)吸引更多的人群進(jìn)行住房投資，影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加劇經(jīng)濟(jì)下行壓力。
“因此，控制房?jī)r(jià)及其上升預(yù)期，穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅，使住房回歸居住屬性，提高低收入群體的購(gòu)房能力，減少多套住房者的住房持有套數(shù)，有利于縮小財(cái)產(chǎn)差距。”藍(lán)皮書稱。
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)
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