行業與市場
嚴控支持實體經濟貸款違規入樓市
中央政治局會議召開當日，中國人民銀行宣布將于12月15日降準。結合當前房地產市場遇冷態勢，有人就此認為房地產市場又將進入過快上行通道，這種看法未免片面。值得強調的是，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位不會改變，仍有炒房心理的投機者應該放棄幻想。
有關監管部門應繼續堅持“房住不炒”定位，加大監管力度，嚴格控制用于支持實體經濟的貸款輾轉違規進入樓市。對于房地產開發企業而言，應該清醒地認識到，整個行業高杠桿、高負債的模式已經難以為繼，一旦吃緊的資金鏈獲得改善，應該用于提高產品力和維持健康良性運轉，并將降杠桿、降負債、避免踩到“三條紅線”作為長期堅持的原則，不應再試圖盲目擴張。（經濟日報）
40城新房成交創新低，或繼續探底
數據顯示，2021年11月，易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交2014萬平方米，為近10年表現最差的11月。臨近年底，部分開發商由于資金面緊張和年底沖刺規模業績，會加大推盤力度，打折促銷現象也會增多。不過，報告認為，在樓市預期已經明顯轉變的情況下，成交量短期內恐怕難以增長。預計40城新建商品住宅成交量仍將繼續探底。（中新經緯）
二手房成交出現明顯放量
貝殼找房數據顯示，11月，50城二手房整體成交量環比增長約2%，連續兩個月實現環比增長。多地二手房成交量環比出現明顯增長，結束下半年以來二手房成交量價齊跌的態勢。業內人士表示，當前二手房成交量出現明顯回升，主要受益于信貸環境有所改善。預計未來信貸政策以穩定市場為主，既不會過于緊張，也不會出現過度寬松的情況。（中國證券報）
房貸松綁調查：額度松動速度加快
接連的“利好”令市場對今年以來一直受到嚴格管控的房貸迎來了或將松綁的期待。記者摸底多家銀行后獲悉，政策從出臺到明確落地執行尚需時日，目前在審批準入、首付比例、貸款利率等方面尚未有松動或調整信號，但從業務層面的感受來看，額度方面整體有所松動，放款速度多家銀行反映確有加快。（21世紀經濟報道）
城市與調控
北京朝陽區注銷29家房地產經紀（分支）機構備案證明
據朝陽區房屋管理局消息，通過現場檢查及北京市企業信用信息網查詢，發現朝陽區共有24家房地產經紀機構、5家分支機構未在注冊地經營且營業執照已注銷。按相關規定將以上公司備案證明注銷，并公告備案證明作廢。（朝陽區房屋管理局）
保定：被動式超低能耗建筑商品房取消限價、限購
近日，保定市政府印發《保定市全面推進被動式超低能耗建筑產業發展實施方案》，提出被動式超低能耗建筑商品房項目取消銷售價格限制，購買被動式超低能耗商品住宅，可不受區域性商品住房限購政策的限制。金融機構和住房公積金管理機構應調整相應差別化住房信貸政策，使用住房公積金貸款購買被動式超低能耗建筑自住住宅的，貸款額度上浮20%。（中國房地產網）
杭州29家租賃企業獲中央財政資金支持
近日，杭州市住保房管部門向29家規范運營的住房租賃從業企業撥付2020年度中央財政專項資金（第二批）6.16億元，大力扶持優秀住房租賃企業，引導住房租賃市場規范有序發展。截至11月底，杭州市住保房管部門已累計向60家住房租賃從業企業撥付中央財政資金18.1億元，房源運營超過1000套（間）的規模企業達36家。（杭州住保房管）
企業與項目
SOHO中國旗下物業公司被罰8664萬
據上海市市場監督管理局網站消息，近日，SOHO中國旗下7家物業公司因存在電力價格違法行為，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定，被上海多地市場監管部門罰款累計約8664萬元。據了解，這七家物業公司所負責物業管理區域分別為SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO和古北SOHO。（中國基金報）
花樣年子公司及關聯公司未清償16.34億元債務被起訴
12月6日，花樣年公告稱，公司及子公司上海花樣年房地產開發有限公司及關聯公司杭州花浦房地產開發有限公司因未能清償債務被提起訴訟。未清償債務的債權人為杭州星昂企業管理合伙企業，債務人為杭州花浦房地產開發有限公司；債務形式為借款，存續金額16.34億元；期限4個月，到期日2021年10月18日。（澎湃新聞）
龍光集團配售1.72億股募資11.7億港元
12月7日，龍光集團發布公告，賣方、本公司及配售代理訂立配售及認購協議，配售1.72億股股份，配售價為每股6.8港元，配售股份占經配發及發行認購股份而擴大的已發行股份總數約3.02%。公告顯示，配售認購事項所得款項總額約為11.7億港元，所得款凈額約11.56億港元，擬用于集團項目投資及作為集團一般營運資金。（房訊網）
投資與交易
富力地產12.63億出售廣州國際機場富力綜合物流園30%權益
12月7日，富力地產發布公告稱，與買方黑石集團基金附屬公司Sonic Holdings I Limited訂立協議，向其出售廣州國際機場富力綜合物流園30%權益，估計將自出售事項收取現金付款約人民幣12.63億元。出售事項完成后，富力地產將不再擁有目標集團及該等物業任何股權或所有權益。廣州國際機場富力綜合物流園位于廣州市花都區華東縣，占地1470畝，計劃總建筑面積超過120萬平方米。（房訊網）
房企與業績
融創中國：前11月合同銷售5495.4億，同比增長6%
2021年11月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣367.4億元，合同銷售面積約278.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣13200元/平方米。截至2021年11月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣5495.4億元，同比增長6%；累計合同銷售面積約3845.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣14290元/平方米。（房訊網）
正榮地產：前11月合約銷售1356.3億元
2021年11月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣99.26億元，合約銷售建筑面積約為60.83萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16300元。
截至2021年11月30日止十一個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣1356.31億元，合約銷售建筑面積約為820.67萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16500元。（房訊網）
富力地產：前11月銷售收入約1121.7億元
2021年11月，富力地產總銷售收入共約人民幣83億元，銷售面積達約76.71萬平方米。累計至2021年11月底，富力地產總銷售收入約人民幣1121.7億元，銷售面積達約881.51萬平方米。（房訊網）
中國奧園：前11月合同銷售1157.8億，同比增長2%
2021年11月，中國奧園實現物業合同銷售約人民幣71.5億元，合同銷售面積約63萬平方米，平均售價約每平方米人民幣11338元。2021年前十一個月中國奧園累計實現物業合同銷售約人民幣1157.8億元，同比增長2%；合同銷售面積約1043.8萬平方米，平均售價約每平方米人民幣11092元。（房訊網）
來源：房訊網
