土地市場在2020年繼續(xù)刷新歷史記錄，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，50大城賣地42058億，同比上漲18%； 50大房企拿地2.59萬億，同比上漲13.4%。累計(jì)來看，有14個(gè)城市賣地超過千億，其中，上海、杭州、廣州、南京4個(gè)城市賣地超過2000億，北京、武漢、寧波等10個(gè)城市賣地超過千億。
“整體看，疫情影響逐漸過去，多城市集中井噴賣地，土地市場成交額持續(xù)上升。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，“經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交。”
張大偉表示，房企開始積極拿地，主要是為了追求市場規(guī)模，特別是很多近年拿地很少的企業(yè)也開始積極拿地。從數(shù)據(jù)來看，50大房企拿地超過2.59萬億，同比2019年全年上漲13.4%，30家企業(yè)拿地超過300億。
“土地溢價(jià)率上行主要體現(xiàn)了部分城市，雖然整體土地市場地價(jià)依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)。”張大偉說。
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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