房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區、產業升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業新辦公新園區新居住，重塑商業地產行業新未來。
論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，從宏觀經濟形勢與房地產市場出發，著眼于科技地產與運維管理、產業升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業媒體，對本次會議進行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。
廣聯達助理總裁、數字城市事業部總經理 楊相傳
廣聯達助理總裁、數字城市事業部總經理楊相傳在論壇上發表主題演講，分享了《數字孿生（CIM）平臺建設與應用》主題，他表示，打造安全、綠色、智慧的城市是未來發展方向，"數字孿生城市"通過城市的模擬、監控、診斷、預測和控制，解決城市在規劃、建設和管理過程中的復雜性和不確定性問題，全面提高城市資源配置效率和運轉狀態，構建物理維度上的實體城市和信息維度上的虛擬城市同生共存、虛實交融的城市發展格局。
以下是楊相傳演講實錄：
作為城市重要功能載體，打造安全、綠色、智慧的城市是未來發展方向。新基建提速推進、建設發展模式變化以及需求層面升級驅動下，未來城市建設發展出現三大新方向，一是智能化，二是綠色化，三是安全化，融合新一代信息技術，建設綠色、安全、智能的"數字城市"成為發展新趨勢。
目前，城市在規劃、建設、管理上依然存在很多問題，例如數據割裂不及時、監管手段落后等諸多弊端，迫切需要新的機制、新的手段來推動數字化、智慧化管理體系建設。
例如從規劃上，存在多規劃沖突矛盾，對后續的可持續發展帶來隱患；二維審查手段存在缺陷，導致部分建筑與周邊環境不協調等現象。從建設上，存在工程項目多，類型復雜多樣，參建主體之間信息交互困難，信息不對稱；缺乏有效手段支持項目建設周期內信息收集、傳遞、分析和共享等現象。從管理上，政府的監管手段不健全，難以對城市產業經濟、安全運行、招商等信息實時掌握并應對；城市基礎設施，包括水電氣等安全監測與保障能力不足，預警及突發事件應對處置能力較低城市各種設備設施種類多、資料散、信息獲取不及時等現象。
這些都要求在城市及園區規劃方面科學合理，在建設方面要求高效高質，在管理方面要求有韌性，更要精細化。
創新新模式
廣聯達公司從三個方面，實現在數字城市和數字園區創新模式的探索。一是創新設計理念，引入數字孿生的核心理念。"數字孿生城市"就是物理維度上的實體城市和信息維度上的虛擬城市同生共存、虛實交融的城市發展格局。通過城市的模擬、監控、診斷、預測和控制，解決城市規劃、建設、管理過程中的復雜性和不確定性問題，全面提高城市資源配置效率和運轉狀態。以數字化技術驅動城市規劃、建設和管理全過程升級，把物理實體和數字化的建筑1：1的還原成數字模型，構筑時空信息模型（CIM）成為數字城市的基礎底座，然后在平臺上進行場景下的專業應用。
二是在建設思路上實現"三個一體化"，打造城市數字化運維管理新模式。在線化，基于物聯網+智能設備+5G技術，通過物聯網、互聯網等技術與專項系統或前端設備運行數據實時互聯，支持業務縱向打通，實現物理城市和數字城市虛實映射；數字化，基于BIM+3DGIS技術，以城市全景三維模型為載體，集成"物聯"創造的物聯網數據、建設數據、運行狀態等業務信息，構建全方位城市信息模型（CIM）；智能化，基于平臺+大數據技術，搭建綜合監管平臺，橫向打通業務數據，基于數據實現城市全場景運營決策和治理。
三是構筑基礎平臺：數字孿生城市空間基礎設施平臺。從系統集合到數據集成，從獨立系統到系統生態，從軟件平臺到基礎設施，搭建一體化平臺，保證業務數據融通，實現全過程的數字資源集中管理與應用、信息互通與共享、業務松耦合接入，形成城市數字化空間基礎設施。
建設新平臺
數字孿生城市建設整體架構包括一大數字孿生平臺、一個管理中心、三類智慧應用場景。總的來說，通過"數字孿生"把城市架構分成四層，最下面是網絡和云基礎的設施層；往上是CIM數字孿生平臺，也就是城市的基礎空間模型，包含規劃數據、建設數據、城市管理數據等；然后上升到場景的智慧應用，包括規劃、建設監管以及管理；最上一層是運營管理中心，是管理的儀表盤，領導的駕駛艙、調度的指揮棒等等，最終通過架構把底層的信息、模型、數據上升到管理和應用。
平臺和數據是一大數字孿生平臺的基礎。平臺基礎是CIM時空信息云平臺，構筑數字城市空間基礎設施。通過數字平臺把多元空間的數據進行融合，三維大體量的模型進行輕量化，再加上將物聯網的輸入和空間數據信息搭載到平臺上，通過平臺數據和分析進行應用。數據基礎是是城市時空數據中心，實現基于模型的全過程應用。模型是微觀宏觀一體的、動態增長的、可支撐業務應用的、可更新和可追溯的，從規劃模型、建造模型、管理模型，到城市時空信息模型數據庫，通過數據空間化處理，實現平臺+數據管理。
三類智慧應用場景包括規劃應用、建設應用和管理應用。
在規劃應用上多規合一，實現規劃一張圖，將城市基礎地理數據、控制性詳細規劃、專項規劃、城市設計、部門規劃審批等信息集成，形成城市的土地資源、空間規劃、產業規劃、項目及專題、歷史變遷、建設現狀和規劃遠景信息庫并可視化管理和展示。
在建設應用上體現智慧建造，構建建設監管一張網，通過CIM平臺實現與現場智慧工地等前端智能化系統對接，對區域內多項目的運行實現實時監管，信息共享，統籌資源，提升工程監管能力，保質按期交付，零安全事故。
在管理應用上突出智慧運營管理，實現城市管理一盤棋，以城市全景三維模型為信息載體，通過互聯網、物聯網實時監測的城市供水、污水排水、燃氣、各市政部件，設備設施、以及建筑內部各弱電智能化設備、產業經濟、企業服務等關鍵運行數據，全面掌控城市運行變化態勢，實現城市人、事、物的集中管理、分散控制、數據決策和協同聯動，敏捷掌控城市安全、應急、生態環境等突發事件，實現事前預防與控制，決策有數可依、聯動協同，提升城市運營保障能力。
一個管理中心是基于CIM的智慧運營中心，支撐城市智慧化運營決策。以城市全景三維模型為信息載體，通過互聯網、物聯網實時感知城市的運行狀態，實現城市運行的全面感知、集中管理、分散控制、數據決策和協同聯動，支持"運營管理中心+事件處置中心+分析決策中心"為一體的城市運行管理閉環，最終實現"一數全局可知、一屏運營可視，一閃事件可管、一鍵業務可控"。通過數據資產積累，數據集成化之后，還可以探索增值服務管理，提升城市盈利與服務潛能。
實踐新應用
廣聯達基于CIM的系列產品和解決方案在很多項目上進行了應用，如福州濱海新城規建管一體化管理（一期）、北京大興國際機場臨空經濟區規劃建設管理、青島中央商務區綜合治理管理、數字雄安-市民服務中心智慧能源管理等項目實踐。
福州濱海新城規建管一體化項目建設內容涵蓋城市規劃、建設、管理三大階段，整體系統規劃為："三云一平臺"，即城市規劃云、城市建造云、城市管理云、基于BIM+3DGIS的城市CIM一體化平臺。通過基于CIM的規建管一體化平臺，實時監測給排水、燃氣、照明設施的關鍵運行數據，實現事前預防與控制、聯動協同處置，提升城市生態、安全、韌性物聯網監測數據標準指導科學規劃，實現城市運維管理需求前置，提升規劃質量。
北京大興國際機場臨空經濟區（北京部分）規劃建設信息平臺（一期）開發實施項目，主要包含五個子系統，分別為：規劃展示、產業服務、工程管理、數管平臺、系統運維平臺。基于BIM+GIS融合模式，整合展現宏觀規劃和具體項目方案，實現多層次、跨項目的聯合展示與應用，實現臨空經濟區多尺度信息空間融合。
青島中央商務區綜合治理管理項目是對既有城市綜合治理項目，實施內容包括城市三維數字化建模、CIM時空信息云平臺構建、CBD綜合運營管理平臺打造、城市部件設施巡檢一體化系統搭建。通過綜合應用BIM+3DGIS+IOT等技術手段，在數字空間再造了一個與實體城市相匹配對應的數字虛體，將傳統靜態的數字城市升級為可感知、動態在線、虛實交互的數字孿生城市；以CIM三維城市信息模型為基礎，通過集成接入各業務系統和數據，實現了整個城市三維可視化綜合管理和精細化治理。
廣聯達作為深耕建筑業信息化20多年的高科技企業，以自主可控、安全可靠的圖形技術為支撐，從BIM到CIM構筑城市數字空間基礎設施，支撐城市發展，創造數字城市新生態，促進智慧社會新發展。
來源：房訊網
