近日，第一太平戴維斯發布了《2020年下半年廈門房地產市場報告》。
2020年，廈門甲級寫字樓總存量受疫情影響擴張放緩，全市共有四個新增項目交付入市，其中有三個項目于下半年交付。全年合計新增可租賃甲級寫字樓面積11.3萬平方米，同比減少65%。截至年末，全市總存量同比擴大3%，至394萬平方米。
全年來看，東部區域需求旺盛，支撐全市凈吸納量同比上升50%至14.8萬平方米。由于新增供應步伐因疫情有所放緩，供過于求壓力暫獲緩解。2020年，全市寫字樓平均空置率同比下降1.6個百分點至24.7%。
年內租賃交易活動與結果顯示，源自零售及貿易、金融以及TMT（信息、媒體、通信）行業的租賃需求相對強勁。而源自房地產、消費者服務等行業的需求維穩。下半年全市甲級寫字樓租金指數較上半年回升0.4%，但同比仍下降2.3%，平均租金達人民幣每平方米每月84.6元。
2020年全年，廈門商業市場無新增供應入市，總存量仍維持在206.9萬平方米。繼華潤萬象城等優質項目于2018年入市后，市場已連續兩年未錄得新增項目，存量繼續主導市場發展。
受疫情影響，2020年租戶退租以及項目內部調整品牌和業態的情況顯著增加，全市空置率同比上升1.7個百分點至6.8%。然而，與上半年相比，下半年的商業市場已顯積極信號，全市空置率半年環比下調0.1個百分點，且下半年度的全市凈吸納量已由負轉正。
來源：廈門日報
編輯：wangdc
