行業與市場
大城市穩房價，“十四五”規劃釋放這些信號
近日，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》發布。對于房地產行業，“十四五”規劃稱，要完善住房市場體系和住房保障體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。
自2016年中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”，這一表述貫穿“十三五”始終。“十四五”期間，“房住不炒”首次出現在規劃綱要中。多位業界人士表示，這表明房地產行業正面臨結構性調整，其拉動經濟的作用在淡化，并回歸到民生屬性。（第一財經）
一線城市密集出手后，二線城市“接棒”
據不完全統計，近兩周來，至少有8個大城市出臺了樓市調控措施，其中，上海的調控頻次最為密集。從政策內容上看，既有對需求的管控，也有在供給端的發力。此輪大城市密集調控，既是監管層的政策要求，也契合了當下的市場熱點。從調控路徑上看，在一線城市率先出臺政策后，二線城市已有“接棒”勢頭，這也反映出當下市場熱點的傳導路徑。（21世紀經濟報道）
房企2月銷售業績超預期 多地樓市出現過熱信號
房企日前陸續披露2月銷售業績。由于2020年疫情期間銷售基數較小，多數房企銷售金額同比大幅攀升。記者觀察到，即便對比疫情之前，很多房企銷售數據依然可觀，多數企業銷售超過預期。業內人士指出，目前房地產開發投資已經恢復常態。從銷售情況看，今年前兩個月，商品房銷售面積和銷售金額同比均實現翻倍增長，多地樓市出現過熱信號。（中國證券報）
銀保監系統開具680張“2021款罰單” 53張劍指涉房信貸違規
今年，針對銀行業的強監管“威懾”仍在繼續。從1月8日以來，銀保監會官網陸續披露“2021款罰單”，據記者梳理，截至3月17日發稿時，銀保監系統今年以來所有工作日內已開具680張“2021款罰單”，包括銀保監會開出2張、銀保監局開出261張、銀保監分局開出417張。其中，銀行業金融機構所收到的罰單中，有53張的處罰事由涉及信貸資金違規流入樓市。（證券日報）
城市與調控
上海高中招生改革“名額到校” 學區房或將降溫
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，明確從2022年起，上海市實驗性示范性高中將拿出招生總計劃的50%以上，通過“名額分配綜合評價錄取”方式，分配到區、分配到校。多名業內人士分析稱，上海的招考改革將進一步促進教育公平，各類學校后續都可以享受更公平的招考機會，自然使得‘哄搶好學區’的現象減少，進而促進相關學區房的價格降溫。（新京報）
二手房庫存超20萬套！重慶市場“不缺房”
3月15日，重慶市以“二手房存量超20萬套”再次登上熱搜榜。這個數據幾乎是成都二手房12萬套加北京二手房9萬套之和。事實上，早在2019年，重慶就被機構曝出二手房庫存量巨大。數據顯示，2019年10月重慶二手房掛牌數量突破12萬套；2020年7月，數量逼近16萬套。
與此同時，在重慶二手房交易中部分中介公司調整了收費方式：收取客戶2%傭金不變，賣方從免費變成需要向中介支付成交額1%服務費。“平臺上重慶庫存的二手房源已經超過20萬套，平均房源成交周期也已經超過3個月，在這樣一個供需關系里，做出向買家收取中介費的變革。”貝殼重慶市場人士回應。（中國房地產報）
杭州多家銀行嚴查信貸違規入樓市
記者從杭州多家銀行獲悉，各行均在排查信貸資金違規進入樓市情況，對查實違規流入樓市的貸款資金，已向客戶第一時間追回。記者查詢浙江銀保監局官網發現，3月未過半，相關監管機構就已開出了3張商業銀行信貸資金違規入市的罰單，罰款金額69萬元至89萬元不等。此外，更有多張罰單涉及樓市資金違規，罰款原因包括貸款資金用于繳納土地款、挪用置換股東土地出讓金支出、向未結頂樓盤發放按揭貸款等。（錢江晚報）
常州規范房企合同簽約行為:不得使用高級、優質等表述
常州市住房和城鄉建設局日前發布《關于加強我市市區新建成品住房銷售管理工作的通知》，要求規范開發企業合同簽約行為。房地產開發企業應當在商品房買賣合同中明確成品住房裝飾裝修標準，并列明裝飾裝修主要材料、部品、設備的名稱、品牌、型號或參數指標、質量等級、生產廠家、保修期等內容，不得使用“高級”、“優質”、“同等檔次品牌”等模糊性表述。（中新經緯）
企業與項目
三里屯世茂工三再度法拍，起拍價20.5億
據北京產權交易所披露，北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產（世茂工三）將于4月15日在北交互聯網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣，評估價為29.29億元，起拍價為20.5億元。
此前于2019年，北京財富時代置業全部股權曾經三次被拍賣均遭遇流拍，三次拍賣價格分別為23.02億、21.87億、21.87億，而北京財富時代置業由樂視控股持有全部股權，其主要擁有的地產項目便是“世茂工三”。（房訊網）
當代置業：2020年凈利潤11.17億 同比增長5.9%
2020年，當代置業實現收益157.41億元，同比增長約8.2%；毛利約37.85億元，同比增長約2.1%，毛利率約24%；年度凈利潤約11.17億元，同比增長約5.9%；資產總值約為819.12億元，同比增長約19.5%；銀行結余及現金（包括受限制現金）約140.93億元，占集團資產總值約17.2%。（房訊網）
大悅城地產：由偉接替周政任董事長兼執董
3月17日，大悅城地產發布公告，周政辭任本公司董事長兼執行董事，且不再擔任執行委員會主席提名委員會主席及授權代表；由偉獲委任為本公司董事長兼執行董事，以及執行委員會主席提名委員會主席及授權代表，自二零二一年三月十七日起生效。（房訊網）
藍光嘉寶服務宣布短暫停牌 事關收購及合并事宜
3月17日，藍光嘉寶服務發布公告，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午一時正起短暫停止于香港聯合交易所有限公司買賣，以待根據香港公司收購及合并守則刊發一份公布，有關內容或會構成內幕消息。（房訊網）
來源：房訊網
