行業與市場
熱點城市二手房調控政策加碼
近期多個熱點城市還對二手房市場加碼調控，有效抑制了熱點地區房價過快上漲。上海市日前發布“學位新政”，學區房需求變化情況引發市場關注。深圳市住房和建設局宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，對全市3595個住宅小區制定了二手住房成交參考價，著力穩控住房價格。業內人士指出，學區房是二手房市場的風向標，學區房市場一旦降溫，所在片區的二手房價格也將不可避免地受到影響。(中國證券報)
“三條紅線”新規下多家房企降檔，涉房資金全線收緊
日前，已有多個房地產企業發布的2020年年報顯示，在“三條紅線”新規指引下，房企主動降檔。綠地表示，截至今年2月底，順利實現現金短債比超過1，“一條紅線”提前轉綠達標；綠城中國堅持非受限短債比達標提至“黃檔”；當代置業下降一檔“由橙變黃”；金輝全面降負，躋身“零踩線”房企之列。
值得注意的是，房企降檔雖行之有效，但從另一方面來看，市場調控收緊，購房者購房資金遭嚴查，融資渠道緊縮，還債壓力并未降低，房企資金承壓力只增未減。（經濟參考報）
實探法拍房市場：多地出臺限購政策“降溫”
法拍房具有天然低價優勢，吸引越來越多的購房者關注。針對法拍房市場過熱，近期全國多個城市陸續出臺政策，將法拍房列入限購范圍。繼2017年北京法拍房實施“限購”之后，2021年初，上海法拍房也被列入“限購”范圍。3月3日，杭州將法拍房納入了限購政策范圍內。3月22日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，“法拍房”被納入限購及限售行列。（證券日報）
城市與調控
北京：自查發現3.4億經營貸違規進入房地產
針對北京地區房價持續上漲和個人經營性貸款資金違規流入房市輿情，北京銀保監局迅速行動，按照監管要求，轄內銀行對2020年下半年以來發放的個人經營性貸款等業務合規性開展自查，自查發現涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元。
在銀行自查基礎上，北京銀保監局會同相關部門選取重點機構進一步開展了專項核查，已發現涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。目前北京銀保監局已經啟動對4家銀行的行政處罰立案程序和調查取證工作。（房訊網）
上海鏈家回應下架萬套二手房源：暫時性下架
3月23日，“鏈家上海下架萬套二手房源”沖上微博熱搜，據媒體報道，3月20日當日，鏈家官網在上海地區共顯示二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套，一夜之間少了一半。23日午后，上海鏈家官方微博就“鏈家上海下架萬套二手房源”一事發布說明稱，鏈家嚴格遵守相關規定，將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架，并及時聯系房東補交資料，盡快完成房屋核驗工作，待核驗完畢后再陸續上架。（中新經緯）
西安：商品房預售資金全部直接存入專用監管賬戶
3月23日，由西安市住房和城鄉建設局、西安住房公積金管理中心、中國人民銀行西安分行營業管理部聯合印發的《西安市商品房預售資金監督管理辦法》正式對外發布，并將于4月1日起施行�！掇k法》明確，商品房預售資金應全部直接存入專用監管賬戶，由項目轄區住房建設行政主管部門或開發區管委會進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。(西安發布)
海淀區房管局嚴懲炒作“學區房”、哄抬房價
近期，海淀區房管局聯合區市場監管局對上地、萬柳等區域房屋交易中介機構加大執法檢查力度，對涉嫌炒作“學區房”概念、借機哄抬房價、代理未經房主書面授權委托房源等違規行為進行調查取證。目前，區房管局已檢查中介機構門店134家，對存在違規行為的中介機構立案6件，停業自查2家，行政處罰2萬元。篩查安居客、58同城、鏈家、我愛我家等網上房源發布信息1000余條，下架不實房源信息53條。（海淀房管）
企業與項目
青島國資委洽購家樂福
在控股權易主蘇寧易購不到兩年后，近日，知名零售商家樂福又傳出將被再次出售的消息。3月22日，記者從青島市相關政府部門一位知情人士處得到證實，目前青島國資委正在與家樂福大股東洽談收購事宜，但具體細節尚未最終確定。記者就出售家樂福股權一事致電蘇寧易購方面，蘇寧易購相關人士回復稱，經核實，沒有進一步的消息。（經濟觀察報）
WeWork擬以90億美元估值借殼上市，去年虧32億美元
3月23日，有消息稱WeWork在尋求10億美元的投資，而且擬通過與一家特殊目的收購公司（SPAC）合并，以90億美元的估值（包含債務）上市。有接近該筆交易的知情人士向記者確認了該消息。據WeWork提供的文件顯示，受2020年新冠肺炎疫情的影響，導致公司2020年虧損32億美元，較2019年虧損35億美元有所收窄。但是在WeWork虧損的32億美元中并不包含WeWork的中國業務。（澎湃新聞）
萬通發展：控股股東未收到公安部門立案偵查文件
3月23日晚間，萬通發展公告稱，于2021年3月22日晚間關注到，網絡出現關于公司控股股東因涉嫌高利轉貸被公安部門立案偵查的媒體報道。公司董事會就媒體報道事項向控股股東嘉華控股發出詢證函，控股股東回函明確截至本公告披露日，嘉華控股未收到公安部門立案偵查的任何通知文件。
此前有媒體報道，萬通發展控股股東嘉華東方控股(集團)有限公司已于日前被公安部門立案偵查，原因與涉嫌高利轉貸有關，涉案資金規模達數億元級別，屬特大案件。（房訊網）
西安女模裸背展示戶型圖引爭議 當地管委會：售樓處已被關停
3月22日，網上流傳的一段視頻顯示，陜西西安一樓盤在進行宣傳推廣時，將戶型圖繪制在女模特的后背上進行展示，隨即引發網友熱議。陜西航天經濟技術開發區西安國家民用航天產業基地管委會宣傳部的一位負責人就此事回應記者稱，事件發生當天，相關部門就已經采取措施，目前，航天城星河9號項目售樓處已經被關停，但還尚未對開發商此種營銷行為進行定性，具體情況還在進一步調查處理當中。（新京報）
房企與業績
雅居樂：2020年營收增33.2%，毛利241億元
2020年，雅居樂實現營業額802.45億元，同比上升33.2%；毛利241.02億元，同比上升31.3%；公司股東應占利潤94.75億元，同比上升26.1%；公司股東應占核心凈利潤83.46億元，同比上升23.3%。2020年，雅居樂預售金額再創歷史新高，達1381.9億元，同比上升17.1%。截至2020年12月31日，雅居樂現金及銀行存款余額為508.65億元。（房訊網）
中國金茂：2020年營收增長39%，歸母凈利38.81億元
2020年，中國金茂實現收入600.53億元，同比增長39%；毛利121.14億元，同比減少5%；歸屬股東凈利潤38.81億元，同比減少40%。報告期內，簽約銷售額達人民幣2311億元，同比增加44%，首次突破兩千億大關。（房訊網）
遠洋集團：2020年營收增長11%，歸母凈利28.66億
2020年，遠洋集團實現營業額約565.11億元，同比增長約11%；公司擁有人應占溢利約為28.66億元，較去年增長約8%；核心利潤約為22.27億元，同比增長約7%；毛利約為104.57億元，同比增長約2%。截至2020年末，遠洋集團現金及銀行結余（包含受限制現金）約為439.23億元，同比增長30.9%。（房訊網）
路勁：2020年營收同比增長12.57%
2020年，路勁基建實現營業收入241.96億港元，同比增長12.57%；毛利65.06億港元，同比減少13.35%；集團年度溢利27.84億港元，歸屬股東凈利潤17.22億港元。2020年，路勁基建實現物業銷售額440.47億元，高速公路項目路費收入27.25億元，合共467.72億元。（房訊網）
來源：房訊網
