房訊網訊 在城市快速發展過程中，城市更新作為城市改造、再生和復興的重要手段，受到政府和房地產企業的高度關注。11月3日由北京中糧廣場、全聯房地產商會寫字樓分會主辦、房訊網承辦的"2016 城市升級 重塑商辦物業新價值--北京中糧廣場第一季高峰論壇"于北京長安街W酒店B2層風尚廳成功舉辦，圓滿落幕。
專家領導、業內精英齊聚一堂
主持人開啟高峰論壇帷幕
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱出席本次論壇，并致辭。
劉凱表示，目前，一二線城市新房市場空間已越來越小，滿足核心區域的市場需求只能依靠存量市場，而一線城市核心區域已不再準許興建新的商辦項目，使得舊樓改造更是成為必然，以"辦公+生活+科技+健康"為核心的中糧廣場改造的成功模式令業界振奮。
劉凱認為，城市更新或成為商辦地產行業下一個風口。
CBRE華北區寫字樓部執行董事王茂君
會上，CBRE華北區寫字樓部執行董事王茂君用數據詮釋"北京'存量房'現狀和發展趨勢"，他認為對比世界各地，北京優質寫字樓存量少，未來競爭大。改造成寫字樓的項目并不乏見，怎么改？要注重四大理念：綠色理念、社區理念、文化理念、智能理念。而中糧廣場改造之所以成功，就是注重理念的融合。
北京中糧廣場發展有限公司總經理助理 全聯房地產商會寫字樓分會常務理事聶志毅
北京中糧廣場發展有限公司總經理助理 全聯房地產商會寫字樓分會常務理事聶志毅分享中糧廣場項目改造典型案例。
聶志毅表示，中糧廣場改造之所以稱為經典案例，是擁有多項創新與革新，從定位變遷，到內部因素與時俱進，再到改造后項目定位業態規劃，配套定位思考都是集體智慧的體現。前期精準定位，開工籌備，商戶清退，設計因地制宜、與時俱進與切合自身，施工期間注重影響消除，施工保障都有專屬團隊做出最佳對應。
聶志毅表示，中糧廣場不單單是硬件改變，更注重酒店式管家服務，塑造辦公服務便捷規范，讓生活服務品質貼心，讓白領生活充滿趣味。
而后，中糧廣場核心領導團隊成員登臺與大家相識，并進行了短暫交流。
中國資產證券化論壇房地產資產證券化委員會聯席主席、高和資本執行合伙人周以升現場講述資產證券化。他表示，去庫存輕資產的必要充分條件是：經營能力的社會化；資產支持融資工具；長期社會化股本，資產證券化塑造新的商業模式。
論壇還同期舉辦主題為"轉型與升級商辦物業價值如何再提升"的高端對話。
泰禾集團戰略投資部存量資產及海外地產投資總經理張平、中糧置地北京公司副總經理 北京中糧廣場發展有限公司總經理 全聯房地產商會（CRECC）常務理事 全聯房地產商會寫字樓分會副會長孫天立、中國資產證券化論壇房地產資產證券化委員會聯席主席 高和資本執行合伙人周以升、史德威、戴德梁行華北區投資部高級董事劉兵、達美中心資產管理中心總經理呂麗華 出席，就話題進行了深度交流。
嘉賓領導合影留念
至此，中糧廣場第一季高峰論壇圓滿落幕。
來源：房訊網
