看完今年的兩會，很多人都有這樣一個疑惑：政府工作報告里也有“空降兵”嗎？這個引發熱議的“插班生”，就是“城市更新”。
李克強總理在政府工作報告中提出：“十四五”時期要深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，加快農業轉移人口市民化，常住人口城鎮化率提高到65%，發展壯大城市群和都市圈，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮化發展質量。
這是“城市更新”在政府工作報告中的首次亮相。
隨后，在會議通過的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中，“城市更新”的“身影”又雙叒叕出現了。
被政府工作報告和十四五規劃雙雙劃重點的“城市更新”，到底是何方神圣？
什么是城市更新？
【釋義】
城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。涉及到城市生態系統修復、歷史文化保護、老舊小區改造、縣域城鎮化建設等8個方面。
說的簡單一點，普通人對城市更新的理解其實就是地產建設。
但與普通民眾理解的“大拆大建”不同，如今城市更新探尋的是一種對過去與未來的藝術權衡。
看看市場大環境，以投資為主導的快速增長的中國經濟逐漸變為以消費為主導的穩健增長。
房地產市場發展也因此受到影響，政府土地出讓占比縮減，零售物業市場供應量逐年降低，地產行業進入存量時代。
因此，由市場、文化、社會和環境因素共同推動的“自下而上”的城市更新，成為推進城市健康可持續發展的最優解。
城市更新可以增加城區經濟產出，以提高土地和資產價值；可以升級和更新基礎設施，以更好地適應城市發展需求；可以增強現有社會網絡，提升包容性；還可以改善環境質量、減輕不利的環境影響。
從經濟增長到文化復興，從基礎設施完善到生態保護，城市更新涉及到國家建設的方方面面。
聽上去是不是很高大上，卻好像與我們的生活毫不相干？NO NO NO，其實城市更新一直就在我們身邊。
城市更新在北京
在政府和房地產開發商的共同努力下，北京已涌現出許多優秀的城市更新項目。舉個例子，首鋼園大家都知道叭？它就是目前全球規模最大的城市更新項目之一。
首鋼園區曾是首鋼的廠址，也曾是中國鋼鐵工業的核心力量，一度占北京經濟產出的四分之一。
隨著北京城區的擴張，園區相關的環境問題愈加突出，首鋼的煉鋼設施最終在2008年北京奧運會前的場館建設階段遷離北京，而原來的廠區便成為北京城區內唯一適合開展大規模開發的區域。
2022年冬奧會的申奧成功，給這座北京城里空置許久的老廠房一個“重生”的契機。
政府按“以保定建”的規劃，為這片占地面積8.63平方公里、相當于3個倫敦金融城、1.25個陸家嘴和1.2個北京CBD的廠區賦予“第二次生命”。
于是，位于首鋼冬奧廣場核心地塊的六工匯開始熱火朝天地搭建起來，將作為首發項目，于今年年底與冬奧會同期開業。
作為鐵獅門和首鋼基金聯手打造的冬奧獻禮、城市更新地標項目，六工匯將為北京帶來什么？
探索北京城的億萬可能
提到北京，您的第一印象是？嘬一小口都想yue的黑暗料理豆汁？平均通勤時長兩小時的辛勞奔波打工人？四季都適合出大片但只能拍到后腦勺的故宮？早晚高峰擠到順暢呼吸都是奢侈的恐怖地鐵？
作為無數北漂人的夢寐之地，北京的城市節奏快到飛起。每個人每天都好像要去無數的地方，做無數的大小事。
996和007工作制已成常態，各行業嚴重的內卷現象導致當代打工人的工作時間大幅度超時，傳統的生活、辦公模式正在發生改變，工作和娛樂之間的界限已經變得十分模糊。
我們追求更靈活、更協作的工作方式，我們喜歡更有質感、更新奇的消費體驗，我們想要更有認同的社區情感。
而城市更新，剛好能做到。
城市更新帶來的最直觀的改變，就是建筑外觀的美化和更新。
△圖注：二泵站改造前后對比圖
更深層次的轉變，是將生活、工作和社交融合在一起，構建一個多用途社區，滿足消費者對“體驗式”服務的多層次需求。
渴了有人遞水，瞌睡有人遞枕頭，這樣貼心的服務不是巧合，而是六工匯為消費者的“量身定做”。
六工匯毗鄰永定河，是工業和自然的混合體。
無論是組團到石景山爬山，或者繞著群明湖踏青野餐，都是團建打卡的好去處。
△圖注：暮色中的功碑閣
大量戶外空間和屋頂花園的設計，使得六工匯擁有47.2%的高綠化空間。
適當地逃避工作壓力和瑣碎煩心事是解壓的有效途徑，歡迎“城里人”跑出“毒圈”，茍進環境優美的六工匯，凈化身心。
6 個互通地塊上涵蓋了11棟產業辦公建筑、11棟獨棟旗艦商業建筑，1座購物中心，這個匯聚現代創意辦公空間、復合式商業、多功能活動中心與綠色公共空間為一體的新型城市綜合體，是六工匯送給消費者的驚喜禮物。
制粉車間變為北京必去家庭親子娛樂目的地；二泵站裝涂變為購物中心的共享活動空間；五一劇場建成北京最刺激的沉浸式主題劇場。
在產業建筑方面，六工匯利用購物中心和住宅建筑的更新空間，搭建了全新的共享辦公空間，并與物業服務、連通性和社區建設進行了勾連，提升用戶的使用體驗。
不需要滿北京城來回跑，就能享受包括健身、餐飲、娛樂、零售和綠色辦公的一站式生活體驗。
我們在有限的空間建筑中，不斷追求工作與生活的相對平衡。
文化復興，做京西的強心臟
每個時代，每次變遷，都延伸出新的城市脈絡。
每處空間，每座建筑，都承載城市發展的歷史。
老話說的好：落葉歸根。
對于老首鋼人和許多住在首鋼附近的人來說，首鋼園就是他們的“根”。
這座北京最大的工業文明遺址、中國重工業的文化瑰寶，擁有著無與倫比的文化和情感意義。
因此，六工匯在修復、重建的同時，選擇完整保留住具有文化歷史意義的建筑和結構，也將首鋼的精神和文化傳承了下來。
六工匯基于首鋼百年文化積淀，重新解構工業文明在現代潮流中的定位。工業文明的“復活”，為京西安裝了一顆強心臟。
當舊工業文明對話新未來主義，當首鋼文化與現代科技交織融合，我們在鋼筋鐵骨中持續探討后工業時代對人性的尊重。
城市更新一直在探尋科技與人文的平衡。從此工業遺址有了生命，鋼鐵叢林有了溫暖，北京城擁有了更多的發展可能性。
來源：六工匯
