行業與市場
住建部調研杭州、無錫房地產市場
住房和城鄉建設部副部長倪虹近日帶隊赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調研督導房地產市場平穩健康發展長效機制落實情況時說，城市政府要充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實落實城市主體責任，確保黨中央、國務院的決策部署落到實處。（新華社）
房貸新規后 個別城市現“購房焦慮”
受到2020年末出臺的房地產貸款集中度管理制度的影響，廣州、深圳等城市的個人房貸從2021年開始額度明顯緊張，同時放貸期限延長、利率上漲，購房者、特別是首套房購買者焦慮情緒加重，個別城市二手房市場甚至出現了“剛需歧視”現象。
專家建議相關部門出臺細則，精準調控，在抑制房地產投機行為的同時，保護剛需購房者合理需求，促進房地產市場穩定健康發展。（經濟參考報）
一二線城市密集調控 控杠桿和二手房成關鍵
據中原地產研究中心提供的數據顯示，截至2月底，今年以來各地與房地產市場有關的樓市調控次數已高達87次，囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點城市。此外，這也是繼去年7、8月后的新一輪樓市調控。
記者梳理發現，上一輪調控總體以調控市場需求為主，比如提高購房門檻，堵假離婚的漏洞，限制購買數量等。而這一輪調控則主要集中在降低樓市杠桿之上，比如限制貸款額度、提高利息、清查違規資金進入樓市等。此外，調控的目光也投向二手房市場。（證券時報）
超35家近2000萬元！這些銀行因違規“涉房”被罰
據記者不完全統計，截至3月1日，監管部門今年以來針對銀行系統開具的罰單中涉房罰單共41張，總罰沒金額近1938萬元；因涉房貸款違規處罰的銀行超35家，國有大行、股份制銀行、城商行、農商行均涉及其中。從處罰案由來看，信貸資金被挪用于購房、個人經營性貸款資金被挪用于購房，以及消費貸款資金被挪用于購房是處罰最多的原因。（中國房地產報）
城市與調控
北京：合理增加居住用地供應 加大向租賃住房傾斜力度
3月2日下午，北京市政府召開常務會議，研究2021年度建設用地供應計劃等事項。會議研究本市2021年度建設用地供應計劃時指出，要做好城市總體規劃實施工作，嚴格落實城鄉建設用地減量要求，鼓勵和引導存量建設用地利用，統籌做好各領域用地供應工作。堅持“房住不炒”定位，合理增加居住用地供應，加大向租賃住房傾斜力度，多措并舉、綜合施策，保持房地產市場平穩健康發展。（北京日報）
重磅突發！上海部分新房實施“滿五”限售
3月3日傍晚，上海市住建委等三部門聯合發布《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》，從強化住宅用地供應管理、深化完善房價地價聯動機制、嚴格新建商品住房價格備案管理、強化商品住房交易管理、進一步加強房地產中介管理、嚴格規范企業購買商品住房、實施住房限售等七方面加強對房地產市場的管理。
《通知》要求，對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年后方可轉讓。（房訊網）
杭州：嚴防經營貸、消費貸違規流入房地產市場
3月3日，杭州市住保房管局發布《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》，從進一步加強住房限購、嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場、嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為、嚴格規范房地產市場信息發布四個方面加強房地產市場調控。
《通知》明確嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。（房訊網）
濟南：商業辦公用地不得建設公寓式辦公
3月1日，山東省濟南市自然資源和規劃局發布《關于加強經營性用地出讓管理的意見（征求意見稿）》，其中提到，教育設施用地應先行供地或與關聯地塊同步供地，商品住宅用地原則上不得搭配其他用途土地出讓，商業辦公用地不得建設公寓式辦公。（澎湃新聞）
企業與項目
寶龍商業：今年計劃開業22個商業項目
3月3日，寶龍商業執行董事兼首席執行官陳德力在2020年度業績發布會上表示，寶龍商業已經正式開啟新的五年戰略規劃，計劃于今年開業22個商業項目，包括13個寶龍廣場，3個寶龍天地，6個寶龍星匯項目。這將是寶龍商業開業項目最多的一年。（房訊網）
華潤物業向被圍毆市民道歉：開除打人員工、項目管理者降職
3月3日，華潤置地旗下深圳華潤物業管理有限公司福州分公司發表聲明，對5名工作人員當街圍毆市民一事作出回應。聲明中向受傷害當事人鄭重道歉，并表示對涉事員工絕不姑息，接受政府相關部門的處理和社會各界的監督批評。聲明中還公布了就此事的整改措施。
據當地媒體報道，2月28日上午9時40分許，民間公益組織“小善公益”的一名志愿者，在福州市鼓樓區洪山鎮福二路和工業路交叉口，被華潤萬象城的5名物業工作人員圍堵，5名工作人員中至少兩人做出了踹人的動作。事發后，“小善公益”的幾名志愿者報警，并在福建正中司法鑒定所進行了司法鑒定。(澎湃新聞)
房企與業績
萬科：前兩月合同銷售1166.3億元
2021年2月，萬科實現合同銷售面積276.2萬平方米，合同銷售金額451.6億元。2021年1-2月，公司累計實現合同銷售面積674.9萬平方米，合同銷售金額1166.3億元。
2021年1月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目8個，無新增物流地產項目。（房訊網）
美的置業：前兩月合同銷售約232.1億元
截至2021年2月28日止兩個月，美的置業連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣232.1億元，而相應的已售建筑面積約210.4萬平方米。（房訊網）
佳兆業：前兩月合約銷售174.69億，同比增加約160.7%
2021年2月，佳兆業集團錄得約人民幣92.15億元的合約銷售，按年增加約259.5%，合約建筑面積約為55.54萬平方米，按年增加約316.9%。
前兩個月，集團總合約銷售約為人民幣174.69億元，總合約建筑面積約為103.82萬平方米，分別較2020年同期增加約160.7%及200.9%。（房訊網）
合生創展：前兩月物業合約銷售53.01億，同比上升287.8%
前兩個月，合生創展集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約人民幣54.91億元，同比上升276.1%；其中物業合約銷售約人民幣53.01億元，同比上升287.8%；裝修合約銷售約人民幣1.90億元，同比上升104.3%。
截至2021年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約16.09萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米人民幣32948元。（房訊網）
來源：房訊網
