房訊網訊 第一太平戴維斯近日發布廣州寫字樓市場報告顯示，2021年第一季度，全市共兩個新項目交付入市，共為市場帶來18.5萬平方米的新增供應。截至季末，廣州甲級寫字樓物業市場總存量上升至569.2萬平方米。
一季度，廣州寫字樓租賃市場活躍度大幅提高，全市季度凈吸納量錄得15.3萬平方米，創歷年開年最高值，較去年同期增長16.0萬平方米。
截至季末，除天河北外，各子市場空置率皆呈下降趨勢，全市空置率亦因此環比微升0.3個百分點，至9.0%。多數業主以價換量租賃策略仍在延續，季末全市租金指數環比下降1.1%，平均租金錄得人民幣每平方米每月163.9元。
從銷售市場來看，寫字樓購置需求亦有增長，一季度廣州寫字樓物業市場錄得保利魚珠港項目中一獨棟寫字樓整售交易成交，買家主要用以滿足其自用需求。
展望未來，第一太平戴維斯預計二季度將有一個項目入市，為市場帶來9萬平方米的新增供應；下半年市場則將有較大供應，對市場參與各方的心理影響不可小覷。
來源：房訊網
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