行業與市場
央行談經營貸違規流入樓市
4月12日，人民銀行舉行2021年第一季度金融統計數據新聞發布會。人民銀行金融市場司司長鄒瀾在會上表示，在部分城市出現了騙取銀行經營貸實際用于購房的現象，甚至有些還涉及有組織的違法活動。如果不能及時得到遏制，不僅會影響房地產調控政策的實施效果，而且會擠占支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。(中新經緯)
住建部召開6個城市座談會
住房和城鄉建設部副部長倪虹9日召開保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧等6個城市政府及住房城鄉建設部門負責同志參加。倪虹指出，發展保障性租賃住房是黨中央、國務院作出的重大決策部署，各地要充分認識發展保障性租賃住房的重要意義，堅持以人民為中心的發展思想，增強工作的積極性、主動性。城市人民政府要把發展保障性租賃住房，解決新市民、青年人住房問題列入重要議事日程。(中國建設報)
多地二手房成交量創4年來單季新高
2021年第一季度，多個城市二手房成交量再攀新高。貝殼研究院監測數據顯示，18個重點城市二手住宅實際成交量比2020年第四季度增長14%，在2020年一季度受疫情影響基數較低的情況下同比上升了120%。特別是一線城市整體市場熱度較高，1月份深圳、北京環比增速在30%以上，上海成交量環比增長也達到了20%。在巨量成交的推動之下，全國二手房價格繼續環比上漲。（每日經濟新聞）
商業與辦公
一季度香港寫字樓待租率升至14% 創歷史新高
戴德梁行12日發布一季香港寫字樓市場回顧及展望報告顯示，2021年第一季度的寫字樓錄得90萬平方尺負吸納量，為有數據以來的單季新高；2021年第一季的寫字樓待租率也上升至14%的歷史新高；今年首季全港寫字樓租金同比下跌17.6%，比2019年的第一季度高位下跌24.4%，預計全年香港整體寫字樓租金同比跌幅約在8%至13%，寫字樓租金下降趨勢將延續到2023年初。（戴德梁行）
一季度廣州寫字樓凈吸納量19.6萬平 需求旺盛
一季度，廣州寫字樓市場單季度供應量超過去年全年，迎來28.7萬平方米新增供應，全市甲級寫字樓市場存量升至547.3萬平方米。一季度廣州寫字樓市場錄得多宗大面積成交，凈吸納量達19.6萬平方米，為去年全年吸納量的兩倍之多。在市場新供應及經濟增速放緩壓力下，全市整體空置率環比上升1.2個百分點至9.3%，租金環比下降1.0%至每月每平方米178.6元。展望未來，年內廣州甲級寫字樓預計還將有超90萬平方米新增供應入市，其中近8成來自于新興商務區琶洲。（戴德梁行）
一季度北京大宗交易成交10筆、總額209億
2021年第一季度，北京共達成十筆大宗交易，交易總額達209.1億元，環比和同比分別上漲40.0%和3.8%，成為本季度全國交易額最高的市場。從投資類別來看，北京大宗交易市場中辦公類交易仍占據半壁江山。本季度中關村商務區及其輻射的上地、中關村軟件園和北清路等商務園區共完成四筆辦公交易，貢獻總投資額的35%；其余兩宗辦公交易均為有穩定現金流的物業，分別位于東二環和豐臺科技園，并分別由國內地產基金和險資購入，合計占總投資額的29%。（CBRE世邦魏理仕）
政策與調控
158個！北京今年首批老舊小區改造名單公布
近日，2021年北京老舊小區綜合整治工作任務和第一批老舊小區綜合整治項目發布，北京市住建委表示，按照計劃，今年全年將確保427個老舊小區納入改造名單。其中，2021年第一批老舊小區綜合整治項目名單涉及東城、西城、豐臺、通州、大興、昌平、密云7個區，共158個小區，改造樓棟數1183棟，改造建筑面積約596萬平方米。（房訊網）
最高100萬元！鎮江出臺人才購房補貼實施細則
近日，鎮江市人才辦、住建局、財政局等6部門聯合印發《鎮江市市區人才購房補貼實施細則》。其中提到，鎮江市對符合相應條件的初次來鎮江就業創業人才，在市區購買首套自住商品住房，可享受購房補貼15萬—100萬元，特別優秀的“一人一策、一事一議”。細則從2021年1月1日起執行，有效期5年。(澎湃新聞)
紹興：嚴查制造虛假熱銷行情、助推投機炒房行為
近日，紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發布《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》，包括嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場；嚴厲打擊房地產企業違法違規行為；嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為以及嚴格規范房地產市場信息發布。《通知》明確嚴格規范房地產市場信息發布。對以個別成交案例、局部區域價格波動來炒作市場行情及制造虛假熱銷、助推投機炒房等擾亂市場秩序的違法違規有害信息，相關部門將依法依規嚴肅查處。（房訊網）
公司與人物
吳向東團隊將加盟深圳鵬瑞 華夏幸福南方總部業務歸屬待定
經濟觀察網從多個信源處獲悉，華夏幸福聯席董事長、首席執行官暨總裁吳向東將加盟深圳本土開發商鵬瑞集團。“但究竟是直接擔任鵬瑞集團總裁，還是以另外形式與鵬瑞集團董事局主席徐航展開合作，包括具體入職時間，目前還不得而知。”一名接近此事的知情人士稱。
與吳向東一同轉戰鵬瑞集團的，還有隨他從華潤置地跳至華夏幸福南方總部的舊部，大約有100多人。一位接近華夏幸福的人士告訴經濟觀察網，這個原華潤置地團隊此前就在策劃成立一個新平臺，繼續追隨吳向東“征戰”。（經濟觀察網）
四部門再次聯合約談螞蟻集團
4月12日，人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局等金融管理部門再次聯合約談螞蟻集團。中國人民銀行副行長潘功勝就約談情況回答記者提問時表示，金融管理部門再次約談螞蟻集團，是根據黨的十九屆五中全會、中央經濟工作會議及中央財經委員會明確提出，強化反壟斷和防止資本無序擴張，切實防范風險，所作出的決定。（央視財經）
樂視網因財務造假被北京證監局罰款2.4億元
4月12日晚間，已從A股退市的樂視網在全國股轉系統發布公告表示，當日收到北京證監局送到的行政處罰決定書，因財務造假、欺詐發行等違法行為，樂視網被處以2.406億元罰款，樂視網實控人賈躍亭被罰款 2.412億元。（北京日報）
蘇寧易購零售云完成A輪融資，計劃今年門店達1.2萬家
4月12日，蘇寧易購零售云宣布完成A輪融資，CPE及安達富基金參與投資。截至2020年底，蘇寧易購零售云累計開店8000家，年銷售額超200億元。目前，蘇寧易購零售云啟動萬店行動，實現縣鎮的全覆蓋，并計劃在2021年零售云門店達到12000店。（證券時報）
房企與項目
陽光城：前3個月權益銷售311.24億元
2021年1-3月，陽光城集團實現銷售金額486.10億元，權益銷售金額311.24億元；銷售面積287.56萬平方米，權益銷售面積200.12萬平方米。
2021年3月，陽光城獲得1個土地項目，新增計容面積7.78萬平方米，需按權益承擔對價款1.06億元。（房訊網）
碧桂園服務延遲寄發現金要約收購藍光嘉寶等事項通函
4月12日，碧桂園服務控股有限公司和四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司發布聯合公告，將延遲寄發有關撤銷藍光嘉寶服務上市地位、現金要約收購等事項的通函。（房訊網）
天通尾貨商城重裝迎客
經過歷時三年的分期改造之后，有“京北尾貨淘寶城”之稱的天通尾貨商城完成全部區域的升級換代，以嶄新的面貌開門迎客。除了繼續方便市民購買服裝鞋帽，還新增多種業態，升級后的天通尾貨商城陸續引進餐飲、影城等業態以及裱畫配框、美容美甲、五金銷售等商戶，二層還新開了兒童游樂場，變身“一站式”社區商業綜合體。（北京日報）
來源：房訊網
