行業與市場
首批基礎設施公募REITs項目正式申報
4月21日，滬深交易所正式接收首批4單基礎設施公募REITs項目申報，標志著基礎設施公募REITs試點進程又向前邁進了關鍵一步。當前，試點基礎設施公募REITs對創新我國基礎設施投融資機制、優化資源配置和盤活存量資產具有重要意義，有助于促進構建雙循環發展新格局。
截至4月21日17時，上交所公開募集基礎設施證券投資基金(REITs)電子申報系統已收到2家公司提交的申請文件，分別為浙商匯金滬杭甬高速封閉式基礎設施證券投資基金和國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金。4月21日，深交所基礎設施公募REITs審核業務系統收到“中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金”“博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金”兩個基礎設施領域不動產投資信托基金項目申請材料。（證券日報）
住建部：做好公租房保障，穩步推進棚戶區改造
4月21日，在國新辦就《國家基本公共服務標準（2021年版）》有關情況發布會上，住房城鄉建設部住房保障司負責人潘偉表示，下一步，將做好公租房保障，會同相關部門繼續對大城市新籌集公租房給予中央補助，指導各地實行實物保障和貨幣補貼并舉，不斷加大對城鎮住房、收入困難家庭的保障力度，對城鎮低保、低收入住房困難家庭應保盡保。
穩步推進棚戶區改造，指導各地堅持因地制宜、量力而行，嚴格把好棚戶區改造范圍和標準，科學確定城鎮棚戶區改造計劃任務，讓困難群眾早日搬進新居。并繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造。（證券時報）
報告：10城公積金個貸率觸碰紅線
4月21日，上海易居房地產研究院發布報告中提到，疫情期間，全國部分重點城市房屋交易市場明顯升溫，這使得公積金貸款處于高位運行狀態。報告統計了全國20個城市截至2021年一季度末的個貸率，有4個城市位于一級響應階段，有6個城市位于二級響應階段，有10個城市位于三級響應階段。10個位于三級響應階段的城市包括：南通（127%）、合肥（107%）、宿州（104%）、欽州（100%）、蕪湖（99%）、洛陽（98%）、衢州（98%）、柳州（98%）、福州（96%）和貴陽（95%）。（澎湃新聞）
103縣房價過萬：浙江最多，海南這個縣最貴
記者根據中國房價行情網數據，結合安居客平臺數據統計梳理發現，至少有103個縣(縣級市)房價均價過萬，其中陵水最高，義烏第二。從區域分布看，在房價過萬的103個縣中，93個位于東部沿海地區，占比達90.3%。從省份分布看，浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。其中，浙江共有46個縣市房價過萬，高居榜首。（第一財經）
去年成交逾3萬套創新高，北京限競房去化進入尾聲
2020年北京地區限競房成交30609套，創下歷史新高。2021年以來，北京地區限競房成交呈現加速趨勢。中原地產數據顯示，一季度限競房成交高達7200套，遠超近年同期成交數量。截至4月中旬，北京地區限競房自2018年以來成交總套數達到64445套，限競房住宅去化進入尾聲。成交明顯提速的限競房項目在很大程度上也提升了北京整體新房市場的活躍度。（中國證券報）
政策與調控
廣州樓市調控再升級 9區增值稅征免年限提至5年
4月21日，廣州市人民政府發布《關于完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》提出，調整增值稅征免年限。將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
強化人才購房政策管理。享受市轄區人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。嚴肅查處房地產開發企業和中介機構伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。（房訊網）
長沙熱點樓盤法拍房納入限購
4月21日，根據阿里拍賣的信息，長沙市雨花區恒大綠洲小區某房產正進入拍賣等候環節，明確其競買人條件為“凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，椒江法院工作人員及近親屬不得參與競買（購房者須符合當地購房政策）”。據當地媒體報道，長沙將建立法拍房精準限購名錄庫，對熱點區域、樓盤法拍房進行限制，目前，八方小區等熱點樓盤法拍房已納入限購范圍。（新京報）
浙江金華6宗地集中出讓 總成交價90.35億
4月21日，浙江省金華市6宗地塊集中出讓，總出讓面積40.36萬平方米，總起始價60.46億元，分布于婺城區2宗、金東區4宗。最終6宗地全部成功出讓，總成交價90.35億元。其中，萬科以46.57億元奪得兩宗地、金地20.2億競得兩地塊、保利和嘉泰置業分別競得一宗。（房訊網）
企業與項目
報道稱萬達輕資產商管擬融資200億元 年底于香港上市
4月21日，據路透社報道，大連萬達計劃為旗下商業地產管理業務萬達輕資產商管公司融資200億元，目標年底前在香港上市。報道稱，此次IPO前融資主要面向私募股權投資人，目標是使萬達輕資產商管公司的估值達到2000億元，萬達集團計劃7月前完成這項融資，并于9月提交IPO申請，珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方。（觀點地產網）
華夏幸福再添70.32億債務違約
4月21日晚間，華夏幸福發布公告稱，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額 70.32億元。截至目前，公司累計未能如期償還債務本息合計 478.36 億元。目前公司正在與未能如期償還債務本息涉及的金融機構積極協調展期相關事宜。（房訊網）
卓越商企服務連續3天獲控股股東增持
4月21日，卓越商企服務集團有限公司發布公告稱，公司獲公司控股股東Urban Hero Investments Limited告知，于今年4月20日，控股股東于公開市場上收購公司20.1萬股股份，代價每股約為10.02港元，合計201.4萬港元。而此前4月19日、20日，卓越商企服務亦公告，控股股東分別增持51.5萬股、31萬股。(房訊網)
綠地落子南昌安義 打造1.2萬平云棲酒店項目
4月20日下午，在南昌（上海）現代服務業招商推介會上，綠地集團與南昌市安義縣政府就開發綠地云棲酒店項目簽署合作協議。綠地云棲酒店項目位于南昌市安義縣龍安大道，規劃用地面積約1.2萬平方米，計劃打造充分展現安義特色自然、文化和旅游資源的綜合休閑度假區，為安義樹立“泛旅游”“多元化”“特色產業”等新名片。（綠地集團）
來源：房訊網
