4月23日，由金地威新國際中心舉辦的首期#威新下午茶#活動"企業的雄心--首都商業資產未來投資方向"隆重舉行，活動邀請了天津市中小企業經濟發展協會領導蒞臨，來訪嘉賓在參觀金地中心及金地威新國際中心后，與金地商置華北區域商辦營銷總監侯智猛總共同論道資本市場未來趨勢，深入了解金地商置的品牌運營實力。
分享投資的科學本質，洞悉商業資產風向
活動當天下午兩點左右，參觀嘉賓們抵達北京金地中心，金地中心胡寧總為遠道而來的各位參觀嘉賓詳細講解了金地中心的運營模式，并通過答疑環節讓大家對金地商置的品牌實力及資產運營模式有了更深入的了解。隨后，金地商置華北區域商辦營銷總監侯智猛總針對商辦項目開發運營邏輯為到場嘉賓進行了專業的講解。
"商業地產既不是商業也不是地產，而是金融。當前背景下，國內商業地產逐步金融化，商業地產企業要想保持自身盈利增長，必須以資管的思維開展投資測算，并形成項目的經營目標以指導后期工作的開展。"
房地產作為資本領域比較大的金融杠桿工具，具有非常強的金融屬性。房地產與其他行業一樣，首先表現為價的增長，高質量發展將成為行業趨勢。持有一線城市的一線資產，將成為未來核心方向。
"商業資產投資要關注三大要素'資產本身的稀缺性和不可復制性、交易市場的成熟度及市場趨勢、資產的增值潛力'，其中最為重要的是資產本身的稀缺性和不可復制性。要關注投資標的所在的國際、城市，注重GDP指標、優質人口吸附力、城市產業發展、國際地位等價值，與此同時，更要關注標的所在的城市區域帶來的交通、經濟等資源聚核能力。"以北京為例，城市總體面積1.641萬平方公里。四環僅占近300平方公里，但占據了城市絕大多數核心資源。因此四環內作為北京的"皇冠明珠"，其優質資產的稀缺性和不可復制性是其他區域無法比擬的。
金地威新國際中心，實力匹配城市核心資產
2021年一季度的商辦市場，雖受疫情沖擊，但隨著北京全市經濟、房地產、消費等穩步恢復，租金降幅環比收窄并趨于穩定，全市空置率環比下降，寫字樓市場需求旺盛。同時，隨著政策對大興國際機場、環球影城等配套逐步完善區域的傾斜，新興商務區正迎來全新的發展機遇，投資端及租賃活躍度也將向新興商務區實現大幅度地轉移。
金地威新國際中心，位于京南中軸大興新媒體產業基地，驅車約30分鐘直達大興國際機場，優享臨空經濟超級政策紅利的同時，更憑借金地商置多年的城市產業運營成功經驗，以遠見北京國門大興商辦潛能的低密商務首發之作映現商辦市場。項目深刻踐行ECOFFICE生態辦公理念，以三段式自然場景，讓自然綠意與辦公環境充分融合為本源，打造"生態公園里的商辦空間"。作為北京新國門總部獨棟群的金地威新國際中心，以背景一線城市的核心區域資產為核心背書，享受政策及城市資源利好的同時，更以金地威新強大的品牌IP為背景，成為首都商業資產投資的新寵。
全球經濟變幻莫測，但不動產物業的價值依然堅挺，尤其是一線城市主流地段的優質資產。投資者應高瞻遠矚、審時度勢，選準潛力地段不動產物業，將流動資金以更加維穩的方式保值增值！
來源：房訊網
編輯：wangdc
