2021年6月23-24日，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會將在北京富力萬麗酒店啟幕，以“商業向上 與城市共生長”為主題，引領中國商業地產高質量發展，推動商業地產市場持續復蘇與回暖，致力打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會。
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會將邀約100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，5000 家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、商會協會、經紀公司、代理公司、金融機構、投資機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
日前，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會新聞發布會在北京舉辦，數十家主流新聞媒體記者受邀參加。全聯房地產商會副秘書長劉凱對展覽會進行權威發布，就籌備進展、環節設置、同期活動、觀眾邀約、推廣宣傳等情況與媒體進行通報和交流。
展會期間，中國商業地產100強研究報告暨百強峰會將盛大舉辦，邀請業界權威人士全方位解讀行業與市場，發布中國商業地產標準100強研究報告及行業榜單，為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力，為商業地產的高質量發展注入新動能。
商業向上 推動行業邁入高質量發展
高質量發展是“十四五”乃至更長時期我國經濟社會發展的主題，商業地產作為消費、辦公以及產業轉型升級的重要載體，與經濟社會密切相關，同樣告別了粗放的增量發展階段，進入了高質量發展階段。商業地產正逐步朝著多元化發展，形成獨特的消費、辦公的新業態、新物種和新生態。
劉凱認為，在高質量發展要求下，商業地產行業呈現出四大變化：一是新商業，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業表現強勁且前景可期。二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創新改變了工作定義和企業定義，預示了新辦公的新趨勢。三是新園區，定制化、專業化、數字化、生態化的四化園區有望脫穎而出。四是新居住，2021年，進軍租賃住房領域或將成為房地產企業的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢。
在中央提出逐步形成以國內大循環為主體、國際國內雙循環相互促進的新發展格局的背景下，消費和科技將成為推動經濟增長的重要引擎，這也為中國商業地產發展提供了新的機遇，新商業、新辦公、新園區、新居住四大新趨勢有望為行業創造更廣闊發展空間。
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）順應行業發展趨勢，及時捕捉行業發展最新動態，打造一個針對商業地產供應商和使用者在開發、融資、管理、經營和運作等環節的商務對商務的工作性博覽會，通過展示商業地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業地產的全生命周期，探尋商業地產的創新趨勢，探索寫字樓產業園等多業態發展新路徑，以推動中國商業地產高質量發展。
市場回暖 打造展示交易對接招商平臺
受2020年疫情的影響，中國商業地產行業曾遭受巨大的沖擊和挑戰，商業地產市場也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國民經濟長期向好的趨勢發展，商業地產開發投資額以及銷售租賃活躍度提升，市場復蘇勢頭強勁，預計未來將穩步回暖。
一方面，商業消費市場在疫情得到控制后迅速反彈，一季度中國社會消費品零售總額同比增長33.9%，達到105221億元，呈現恢復性較快增長，在此背景下國內重點城市零售物業市場租金企穩，出租率和客流量均保持較高水平。另一方面商業辦公市場在一季度出現“開門紅”，多個城市的季度凈吸納量創下數年新高，強勁的市場需求帶動了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。
然而，在商業地產長期向好的同時，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。國家統計局數據顯示，一季度全國辦公樓和商業營業用房開發投資、新開工面積以及竣工面積同比均出現增長，待售面積分別保持在3702萬平方米和12680萬平方米的高位。在整體市場供大于求的環境下，商業地產市場的持續回暖需要“引擎”來推動。
劉凱表示，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，將為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。值得一提的是，與往屆相比，今年的展覽會會期恢復兩天，將為優質商業地產企業和項目提供更充分的展示與交流。
品類繁多 100+百強房企項目鼎力支持
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將成為全國商業地產百強企業和項目的聚集地，為大中型企業、經紀公司、代理公司提供來自全國的優質項目和商機，滿足大中小企業與投資機構的多層次需求。
新商業：商業地產100強企業和區域龍頭企業。各類最優質商業地產項目，如城市綜合體、商業廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮、城市更新復合型商業物業等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯合辦公、眾創空間等城市優質資源項目；
新園區：產業園區投資開發規劃、優質地塊供應推介、城市交通樞紐商業功能區、科技園區、商務園區、總部基地、總部綜合體、產業綜合體等城市優質資源項目；
新居住：文旅地產、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業和項目；
行業鏈條：各類規劃設計、建筑設計、景觀設計、商業設計、物業管理、運營機構、企業管理信息化軟件供應商、智能化管理系統、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業地產開發全產業鏈服務機構與配套企業。
同時，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）通過五大渠道進行有效組織客戶，聚焦高端用戶，匯聚國內精準用戶，攜手1000+經紀公司代理公司實現共贏，邀約5000+專業觀眾齊聚盛會，其中專業觀眾將占總客流的80%以上。
此外，展會媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網絡、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。
內容豐富 鑄就商業地產年度盛會
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）期間，將舉辦豐富多彩的同期活動，邀請百強房企、行業大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探尋商業地產創新發展的路徑，尋找商業地產向上的力量。
包括中國商業地產100強研究報告暨百強峰會。房訊指數研究院：前身為中國寫字樓研究中心，從2013年開始發布中國寫字樓TOP100強研究報告，從2018年開始發布中國商業地產標準100強研究報告及行業榜單。中國商業地產100強：根據中國商業地產行業與市場、企業本年度的經營業績、品牌影響、標準創新及誠信信用等方面的表現，評選出百強企業、項目、人物和相關榜單。
還有《商業辦公建筑綜合評價標準》新書發布會。由全聯房地產商會批復的團體標準《商業辦公建筑綜合評價標準（COSS）》，由中國建筑工業出版社。參編單位包括北京建筑設計研究院、清華大學、仲量聯行、中信、中海、保利、大悅城、當代、金茂、金融街等60 家機構和近百位專家學者。2021年7月1日正式實施，同時在全國范圍內開展測評和認證工作。
還會在展會上舉辦第四屆上市公司與金融機構大宗交易對接會，活動匯聚來自20家上市公司、金融機構的董事長、總裁和董秘，與20家商業地產開發商和項目方總裁、高管等多方力量，聚焦商業地產項目供需雙方匹配落地，旨在更好地推動全國優秀商業地產項目招商引資工作，交流展示全國的優秀項目和發展成果。
展會上還有第二屆北上廣深智慧辦公論壇，邀請北京上海廣州深圳的開發商、運營商、服務商及業內專家，舉辦科技驅動創新引領在新商辦新園區新文旅的思考與應用為主要內容。
來源：北京青年報
編輯：wangdc
