行業與市場
央行談中小房企高杠桿債務違約等潛在風險：持續關注
4月1日，國新辦就構建新發展格局，金融支持區域協調發展有關情況舉行發布會。央行金融市場司司長鄒瀾表示，部分熱點城市房價上漲的壓力仍然比較大，高杠桿的中小房企的債務違約等潛在風險也是值得持續關注的。（中新經緯）
3月40城土地出讓金環比下降26%
上海易居房地產研究院土地市場報告顯示，3月份，40個典型城市土地出讓金收入為1362億元，環比下降26%，同比小幅下降1%；今年一季度，40個典型城市土地出讓金累計收入5683億元,同比增長32%。
分城市來看，2021年一季度，40城土地出讓金排名靠前的城市，主要以一二線城市為主，其中排名前5的城市分別為上海、杭州、寧波、廣州和成都，其土地出讓金總額分別為897、726、336、325和281億元。而在三四線城市中，東莞和金華的土地出讓金最高。(新京報)
商辦與聚焦
一季度深圳甲級寫字樓吸納量達2018年以來同期最高值
一季度，深圳甲級寫字樓新增供應量16.48萬平方米，全市甲級寫字樓總存量上升至645.1萬平方米。延續上一年的走勢，寫字樓市場仍然保持一定的活躍度，一季度全市甲級寫字樓吸納量達9.32萬平方米，是2018年以來同期最高值；空置率微升0.47個百分點至25.54%。與此同時，全市平均租金小幅下滑0.9%至209.57元/平方米/月。供應壓力下，市場指標仍總體趨穩。(戴德梁行)
一季度成都甲級寫字樓租金止跌 無新增項目
2021年第一季度，成都甲級寫字樓市場無新項目入市，全市甲級寫字樓總存量保持不變。本季度回暖態勢明顯，新增租賃成交同比大幅上漲，全市甲級寫字樓凈吸納量推升至約6.5萬平方米，帶動全市空置率環比下降1.5個百分點至22.3%。租金方面，本季度甲級寫字樓市場平均租金止跌，整體保持平穩態勢，為人民幣101.3元每平方米每月。(第一太平戴維斯)
一季度重慶甲級寫字樓無新增供應 凈吸納4.4萬平
2021年第一季度，重慶甲級寫字樓市場無新增項目供應，總存量維持在240萬平方米。盡管帶看量明顯增多，但業主對租金仍持謹慎態度，全市甲級寫字樓平均租金保持平穩至人民幣每平方米每月85.3元。市場整體需求表現穩定，部分企業呈活躍態勢，季內錄得凈吸納量約4.4萬平方米，帶動全市空置率下降1.8個百分點至25.7%。(第一太平戴維斯)
一季度西安甲級寫字樓空置率降至30.2%
一季度西安甲級寫字樓市場未錄得新增供應，總存量與2020年第四季度持平，共約176.6萬平方米。本季度全市甲級寫字樓凈吸納達4.6萬平方米，在本季度無新增供應的背景下，受活躍需求影響，市場整體空置率較上季度環比下降2.6個百分點至30.2%。本季度全市甲級寫字樓平均租金仍處于下行通道，但降幅持續收窄，市場平均租金降幅由上季度的0.5%降至0.3%，為98.5元/平方米/月。(高力國際)
政策與調控
北京推出首批30宗商品宅地 每個地塊設房屋銷售指導價
近日，市規自委和市住建委聯合發布本市本年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計30宗，土地面積約169公頃，建筑規模約345萬平方米。本次土地集中供應的一大特點是引入房屋銷售價格引導機制。
如何理解房屋銷售價格引導機制？價格引導機制將如何穩定房價？北京市住建委相關負責人獨家解讀，按照區域土地級別，結合區域近三年在售新建商品住房價格綜合測算區域房價，研究每一地塊房屋銷售價格指導意見，并在公告期對外告知，開發企業在土地競買環節將提交房屋銷售的價格承諾。(北京日報)
麗水：中心城區采取“限房價、競地價”土地出讓方式
4月1日，浙江省麗水市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進麗水市區房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》，從強化商品住宅用地供給，調整土地出讓競價方式，強化商品房預售資金管理三個方面明確了調控措施。
《通知》提出，科學調整土地供應節奏，在市中心城區采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式，督促房開企業和預售資金監管銀行嚴格執行《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》、《關于進一步強化麗水市商品房預售資金監管工作的通知》等具體要求。(澎湃新聞)
項目與人物
慈云寺6號樓項目開工儀式順利舉行
3月31日上午，中海晟融（北京）資本管理集團有限公司在慈云寺6號樓項目現場舉行了開工儀式。慈云寺6號樓項目曾是北京CBD區域著名爛尾樓中弘大廈，坐落于北京市東四環慈云寺橋西南角。2020年，中海晟融及其下屬公司以與第三方合作的模式，通過司法拍賣競得該項目。
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此前，該項目因歷史原因已停滯多年。自2020年4月以來，中海晟融在各方支持配合下，陸續進行了該項目原建設方債務糾紛的解決及與小業主的溝通協商工作，目前已完成相關協議簽署并取得復工手續。中海晟融結合地理位置、周邊配套、區域特點、功能屬性等因素，對項目進行重新定位與設計，與有關方面通力協作，全力以赴推進項目復工。（中海晟融）
京投發展：魏怡獲任董事長 高一軒任副董事長、總裁
4月1日，京投發展股份有限公司發布公告稱，經董事會審議通過，選舉魏怡為公司第十一屆董事會董事長，高一軒為公司第十一屆董事會副董事長、公司總裁；聘任賈衛平為公司董事會秘書，朱琳為公司證券事務代表兼董事會辦公室主任。任期自該議案審議通過之日起三年。（房訊網）
房企與業績
碧桂園：一季度權益銷售額1395.6億元
2021年3月，碧桂園集團連同其合營公司和聯營公司單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣526.9億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約594萬平方米。根據碧桂園此前公布的1、2月份銷售業績計算，碧桂園前3個月權益銷售金額約為1395.6億元。（房訊網）
中國金茂：一季度簽約銷售628億元
2021年3月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣225億元，簽約銷售建筑面積約115.59萬平方米。
截至2021年3月31日止3個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣628億元，累計簽約銷售建筑面積約372.94萬平方米。此外，于2021年3月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣86.48億元。（房訊網）
佳兆業：一季度合約銷售308.44億，同比增加約168.2%
2021年3月，佳兆業集團錄得約人民幣133.75億元的合約銷售，按年增加約178.6%；合約建筑面積約為79.83萬平方米，按年增加約202.7%。
2021年1-3月，佳兆業集團總合約銷售約為人民幣308.44億元，總合約建筑面積約為183.66萬平方米，分別較2020年同期增加約168.2%及201.7%。（房訊網）
富力集團：一度銷售收入305.5億，同比上升68%
2021年3月，富力集團銷售收入共約人民幣101.3億元，銷售面積達約75.91萬平方米；與去年同期相比，銷售收入上升11%，銷售面積上升3%。
2021年1-3月，富力集團總銷售收入約人民幣305.5億元，銷售面積達約 231.21萬平方米；與去年同期相比，銷售收入上升68%，銷售面積上升53%。（房訊網）
榮盛發展：一季度簽約額255.04億，同比增長83.67%
2021年3月，榮盛發展實現簽約面積112.56萬平方米，同比增長54.00%；簽約金額130.19億元，同比增長68.33%。
2021年1-3月，公司累計實現簽約面積213.83萬平方米，同比增長57.95%；累計簽約金額255.04億元，同比增長83.67%。（房訊網）
金輝控股：一季度合約銷售251.3億元，同比增長月2.1倍
2021年3月，金輝控股連同合營企業及聯營公司的合約銷售金額約為人民幣91.2億元， 較2020年3月同比增長約1.3倍；合約銷售面積約為62.0萬平方米， 合約平均售價約為每平方米人民幣14700元 。
2021年前3個月，金輝控股連同合營企業及聯營公司的合約銷售金額約為人民幣251.3億元， 較2020年同期同比增長約2.1倍；合約銷售面積約為156.8萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣16000元 。（房訊網）
建業地產：一季度合同銷售額165.15億，同比增加22.6%
2021年3月，建業地產取得物業合同銷售額人民幣105.46億元，同比增加為38.2%；合同銷售建筑面積145.98萬平方米，同比增加為24.9%；每平方米平均銷售價格為人民幣7225元，同比增加為10.6%。
截至2021年3月31日止三個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣165.15億元，同比增加為22.6%；總合同銷售建筑面積239.21萬平方米，同比增加為24.8%；每平方米平均銷售價格為人民幣6904元，同比減少為1.8%。（房訊網）
來源：房訊網
