房訊網訊 第一太平戴維斯近日發布的寫字樓市場報告分析，一季度西安甲級寫字樓市場空置率小幅下降，租金水平保持平穩。
從供應端來看，2021年第一季度，西安市甲級寫字樓未錄得新增項目入市，總體量維持在201萬平方米。從需求端看，一季度全市甲級寫字樓市場錄得凈吸納量約一萬平方米，房地產、金融和專業服務是本季度最為活躍的三大行業，分別以24.3%、12.7%和12.5%的占比貢獻了全市甲級寫字樓近一半的新成交租賃面積。
數據顯示，一季度西安甲級寫字樓市場空置率環比小幅下降0.4個百分點至30%。租金方面，本季度樓宇的帶看量、訪問量活躍，部分樓宇縮短免租期以及優惠政策，且對未來市場預期較好，市場平均租金保持平穩態勢，環比小幅下降0.1%，報人民幣103.4元每平方米每月。
展望2021年，西安市甲級寫字樓市場預計將迎來超過30萬平方米的新增供應，主要集中在高新及城北區域。受到大量新增供應的影響，去化壓力仍然存在，短期內空置率或將上升；在激烈的市場競爭中，優質的寫字樓項目區位、交通、配套設施、物業管理水平等方面優勢將更加凸顯。
來源：房訊網
編輯：wangdc
