房訊網訊：為進一步推進香洲區城中舊村更新改造工作，規范更新區域內房屋面積認定和補償程序，香洲區城市更新局根據現行有關法律法規和相關政策，牽頭起草了《珠海市香洲區拆建類城中舊村更新項目房屋面積認定和補償暫行辦法（征求意見稿）》。
其中，在面積認定方面，權益人在舊村場范圍內的房屋，按照以下標準進行房屋面積認定：
（一）被征地農民身份，且未享受過福利住房政策的，可結合其所在的被征地農民原始戶持有的5層以下房屋面積，按最高不超過400平方米予以面積認定；享受過福利住房政策的，按最高不超過240平方米予以面積認定。
（二）2009年2月1日之前已經取得舊村場范圍內房屋的不動產權登記或房屋報建、宅基地使用憑證的，可結合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認定。
（三）2009年2月1日之后方取得舊村場范圍內房屋的不動產權登記或房屋報建、宅基地使用憑證，但屬于世居居民、非征地農民、漁民、蠔民、僑民、港澳臺居民、代耕農身份的，可結合已建成的房屋面積，按最高不超過240平方米予以面積認定。
（四）不具備以上條件的其他產權人，以不動產權登記的房屋建筑面積為準。同一人名下的不動產權登記或房屋報建面積超過面積認定標準的，以不動產權登記或房屋報建面積為準（含不動產權登記與房屋報建面積的合計數）。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
