行業與市場
一季度中國成亞太區最活躍商業房產市場
5月10日，房地產分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新發布的《亞太資本趨勢報告》顯示，2021年第一季度，亞太地區多個市場的商業房產投資活動穩步恢復，主要收益性房產類型的投資活動同比略微下滑12%至296億美元，在最大的八個商業房地產市場中，有五個市場的交易額高于2020年第一季度。據悉，2021年第一季度，中國超過日本成為最活躍的商業房產市場，交易額高達80億美元，較去年同期增長4%。（房訊網）
4月300城土地成交額4890億 環比走高
據中國指數研究院4月《中國300城市土地市場交易情報》顯示，2021年4月，全國300個城市共成交土地1910宗，環比減少17%，同比減少24%；成交土地面積8020萬平方米，環比減少9%，同比減少26%。出讓金方面，2021年4月，全國300個城市土地出讓金總額為4890億元，環比增加53%，同比減少14%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為4441億元，環比增加70%，同比減少10%。（房訊網）
北京集中供地首日競拍 12宗地收金516億元
5月10日，北京首批集中供應土地現場競拍拉開帷幕，當天共推出12宗地塊，包括朝陽區10宗，海淀2宗。12宗地成交總價合計516.19億元，全部達到預設的地價上限。其中，卓越、融創、金地+保利+華潤、招商+城建、中冶等公司或聯合體成功拿地；而朝陽區王四營3宗地、崔各莊鄉30-L06地塊、豆各莊、樹村2宗地等7宗地塊由于觸及競拍規則上限轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。（房訊網）
提著現金買房被拒！這家開發商被央行處罰
5月10日，央行發布2021年一季度拒收人民幣現金處罰情況，8家拒收現金的單位及相關責任人被經濟處罰，包括公共服務機構、停車場、游樂場、保險公司及房地產公司等。其中，昌吉碧桂園房地產開發有限公司因拒絕公眾使用人民幣現金繳納購房首付款，被處以5萬元罰款，對其直接責任人予以警告，并處1000元罰款。（上海證券報）
政策與調控
北京今年確保新開工300個老舊小區綜合整治
5月10日，市住房城鄉建設委發布《2021年北京市老舊小區綜合整治工作方案》，提出今年北京全市老舊小區綜合整治新開工確保實現300個小區、建筑面積1100萬平方米；力爭實現400個小區、建筑面積1500萬平方米。全市老舊小區綜合整治新完工確保實現100個小區、建筑面積400萬平方米；力爭實現150個小區、建筑面積600萬平方米。（房訊網）
廣州農行收緊房貸，部分住宅最高只貸5成
繼多次上調房貸利率后，廣州銀行再度擰緊房貸“閥門”。5月10日農業銀行廣州分行于當日下發個人住房貸款新政通知，強化風險特征房產準入要求，對于擬購房產為30年（含）樓齡以上的步梯房，個人住房貸款最高按揭成數不超過5成；30年（不含）樓齡以下的步梯樓或樓齡30年（含）以上的電梯房，最高按揭成數不超過6成（以上優質客戶除外）。（界面新聞）
合肥房產新政一個月：限購區二手房成交下降45%，房價回落
5月10日，合肥市房地產業協會發布房產新政“滿月”月度效果評估顯示，4月5日，合肥市房地產新政8條實施以來，經過一個月的運行，市場成交量明顯下降，住房成交價格回落，政策效果初顯。4月份，合肥市區商品住宅、二手住宅成交量環比分別下降14.3%和27.1%；商品住宅、二手住宅成交價格環比分別下降1.7%和5.3%。（江淮晨報）
寧波制定112個學區房小區二手房參考價
為建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，促進二手住房市場信息透明、理性交易，寧波市先行發布寧波市實驗小學、海曙外國語學校（青林灣校區、五江口校區）、寧波大學附屬學校、華泰小學（東校區、西校區）、堇山小學、宋詔橋小學、四眼碶小學（新河校區）、鎮海區中心學校、鎮海應行久外語實驗學校9個熱點學區范圍內，112個小區的二手住房交易參考價格。（浙江新聞客戶端）
企業與項目
泰禾北京公館將被查封？渤海信托：根據委托人指令出具了相關公告
近日，一封張貼在泰禾北京公館電梯里、來自渤海信托出具的擬查封該房產的公告引發行業關注。公告指出，要求泰禾集團5天內搬離泰禾北京公館，否則，渤海國際信托將對公館依法申請查封保全。
對此，渤海信托向記者表示，經了解，相關報道中提及的泰禾集團項目為渤海信托旗下信托產品，系單一事務管理項目。“近期借款人將部分抵押物當作辦公場所，違反了《抵押合同》相關約定（未經抵押權人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產的全部或者部分，包括但不限于出租、贈予、轉讓等）。公司根據委托人指令出具了相關公告，為履行受托職責行為。”（21世紀經濟報道）
拼多多、美團被上海消保委約談
5月10日，上海市消保委分別約談了拼多多、美團，指出其在消費者權益保護方面存在的突出問題。拼多多的主要問題：一是商品質量問題；二是假冒侵權問題；三是強制取消訂單；四是虛假發貨問題；五是售后服務問題；六是砍價拉新問題。美團的主要問題：一是取消訂單引發的退款問題；二是訂送餐、生鮮蔬菜配送不履約問題；三是頁面誤導消費者的問題。
上海市消保委要求拼多多和美團在平臺經營過程中摒棄唯流量思維，要從保護消費者合法權益的角度，真正落實平臺主體責任。對此，拼多多、美團均表示，公司將根據上海市消保委的要求，對其相關的業務進行自查與整肅，并將于近日向消保委遞交整改報告。（房訊網）
中南商業品牌煥新 正式更名為“中南商用”
5月10日，誕生于2011年的中南商業，在經歷了十年的發展后煥新出發，正式更名為中南商用，目標2025年打造百個城市服務項目。
中南商用融合“商業”與“度假”事業部兩大板塊，推出“1+2+2”全新產品體系。商業板塊包括首席購物中心“大有境”、區域生活中心“新漾里”、社區生活中心“橙光里”；獨家板塊包括城市更新及文旅商業兩大分支，協同中南集團“4+1”產業優勢，實現業態共融，打造共完美的第三項產業鏈生態。（房訊網）
龍湖集團智慧總部昨日正式投入使用
5月10日，龍湖集團總部及多個生態企業集中搬遷至位于北京市朝陽區紅軍營東路6號的龍湖藍海引擎產業園內，標志著龍湖集團全新總部——龍湖智慧總部正式投入使用。
龍湖智慧總部南北長約193米，東西寬約84米，地上約8.5萬平米，地下近2萬平米。其所在的龍湖藍海引擎產業園可以吸納大約8000至9000名辦公人員入住，智慧總部將努力打造成為北京乃至全國城市更新及產業生態多元化的代表性項目。（房訊網）
遠洋服務租售中心20店同開 升級社區多元化物業服務
5月9日，遠洋服務在北京、天津、大連、沈陽、青島、武漢等城市迎來租售中心20店同開，標志著遠洋服務在社區多元化物業服務的內容和形式方面的進一步升級。遠洋集團方面表示，遠洋服務租售中心秉承著“匠心服務，安心之選”的理念，依托公司在物業服務領域20余載的中高端服務經驗，從業主房屋租賃、轉讓、裝修、資產托管等需求出發，通過專業化與標準化的服務，整合資源，構建客戶資產價值管理的全生態服務鏈。（房訊網）
房企與業績
世茂集團：前4月合約銷售927.4億，同比上升59%
2021年4月，世茂集團合約銷售額約為人民幣252.2億元，合約銷售面積為141.73萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17796元。
截至2021年4月30日止四個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣927.4億元，累計合約銷售總面積為523.95萬平方米，較去年同期分別上升59%及58%；平均銷售價格為每平方米人民幣17701元。（房訊網）
新城控股：前4月合同銷售704.18億，同比增長43.58%
2021年4月，新城控股實現合同銷售金額約207.71億元，比上年同期增長14.99%；銷售面積約174.56萬平方米，比上年同期增長6.18%。
2021年1-4月，新城控股累計合同銷售金額約704.18億元，比上年同期增長43.58%；累計銷售面積約685.12萬平方米，比上年同期增長52.17%。（房訊網）
金科股份：前4月銷售額約653億元
2021年4月，金科地產集團及所投資的公司實現銷售金額約162億元，房地產銷售面積約148萬平方米。
2021年1-4月，金科地產集團及所投資的公司實現銷售金額約653億元，房地產銷售面積約623萬平方米。（房訊網）
龍光集團：前4月合約銷售520億，同比增長102.4%
2021年4月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣110.0億元，同比增長11.9%；歸屬公司股東權益的合約銷售面積約65.4萬平方米。
截至2021年4月30日止四個月，龍光集團歸屬公司股東權益的合約銷售額約為人民幣520億元，同比增長102.4%；歸屬公司股東權益的合約銷售面積約243.3萬平方米。（房訊網）
越秀地產：前4月合同銷售327.52億，完成年度目標29%
2021年4月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣77.91億元，同比上升約42%；實現合同銷售面積約為30.59萬平方米，同比上升約31%。
2021年1-4月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣327.52億元，同比上升約124%；累計合同銷售面積約117.87萬平方米，同比上升約103%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民幣1122億元的29%。（房訊網）
首開股份：前4月簽約銷售397.35億，同比增長84.44%
2021年4月，首開股份共實現簽約面積32.49萬平方米，簽約金額119.56億元。
2021年1-4月，首開股份共實現簽約面積119.53萬平方米，同比增長 55.73%；簽約金額 397.35 億元，同比增長 84.44%。（房訊網）
禹州集團：前4月累計銷售313.21億元
2021年4月，禹州集團合約銷售金額為人民幣92.23億元；銷售面積為50.32萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣18329元。
2021年前四個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣313.21億元；累計銷售面積為172.89萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣18117元。另外，截至2021年4月30日，集團累計的認購未簽約金額約為人民幣7.97億元。（房訊網）
來源：房訊網
