行業與市場
一季度居民購房杠桿率創近8年新低
數據顯示，2021年一季度，全國居民購房杠桿率為28.1%，環比下降1.4個百分點，同比下降4個百分點，創2013年二季度以來的近8年新低。主要是受房地產貸款集中度管理制度出臺以及部分熱點城市調控政策升級影響，一季度上海、廣州、杭州、成都等多城銀行房貸額度緊張，放款周期拉長。2月份以來，全國首套房貸利率持續上行，進入新一輪的上升通道，這將抑制居民貸款購房的積極性。（易居研究院）
近五成房企凈利潤率降至10%以內
截至2020年，E50房企（由億翰智庫選取的50家A+H股極具代表性的標桿房企）平均凈利潤率11.6%，相比2019年同期降低2.3pcts。分區間來看，2020年凈利潤率在20%（含20%）以上的企業有3家，在10%（含10%）至20%之間的有25家，在5%（含5%）至10%之間的有18家，凈利潤在5%以下的企業有4家。從各區間企業數量變動情況可以看出，2020年E50房企整體凈利潤率下降明顯，凈利潤率在10%以下的企業數量明顯增多。（億翰智庫）
前4月房企業績“亮眼”：17家完成超三成年度目標
進入5月份以來，房企陸續公布今年1-4月的銷售業績，主流房企表現依然穩健和亮眼。從前4個月房企的銷售業績完成度來看，據億翰智庫統計，共有17家典型房企的年度業績目標完成度達到或超過30%。如旭輝集團前4月累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約831.6億元，已完成2021年銷售目標2650億元的約31%；中梁控股前4月累計合約銷售金額約621億元，已完成2021年合約銷售目標1800億元的34.5%。（每日經濟新聞）
政策與調控
深圳全市范圍內禁止代理銷售“小產權房”
深圳市龍華區住建局日前發布《關于禁止代理銷售“小產權房”的通知》稱，為規范房地產市場交易秩序，嚴厲打擊非法銷售、買賣“小產權房”行為，各房地產中介機構、從業人員應依法依規開展經紀活動，不得代理銷售“小產權房”，不得為“小產權房”交易提供經紀服務。記者從相關部門獨家獲悉：“深圳市全市范圍內都已做這個要求�！保ㄘ斅撋纾�
江西：嚴查挪用、占用住宅專項維修資金行為
記者從江西省人民政府網站獲悉，該省將采取多項措施，嚴厲查處挪用、占用住宅專項維修資金行為，切實保障資金安全和業主合法權益。近日，江西省住房和城鄉建設廳、省財政廳、省銀監局和人民銀行南昌中心支行聯合印發《關于進一步加強住宅專項維修資金管理工作的通知》，提出嚴厲查處開發建設單位延期交存、挪用、占用維修資金問題，加大對建設單位、物業服務企業代收維修資金的清繳力度。（中國新聞網）
涉嫌擾亂房地產市場！卓越、新力等9家房企被曝光
5月11日，長沙市住建局曝光了4月第二批住建行業從業企業不誠信行為。其中，卓越、新力、綠地等7家企業因落實房地產市場調控政策不到位被曝光。針對不同的不誠信行為，長沙市住建局已經下達了責令改正通知書，并進行公開曝光。（三湘都市報）
公司與項目
卓越集團否認退地傳聞：會根據聯合拿地協議推進
5月12日，為期兩天的北京集中拿地熱潮還未褪去，拿下4宗土地的“黑馬”卓越或將退地的種種傳言便在業內傳開。有傳言稱，“卓越除金盞地塊外，其余幾宗聯合拿的地都有可能退出”“卓越取金盞地塊時算錯賬”。對此，卓越方面回應稱，不存在退地的情況，“聯合摘地的，我們會根據聯合拿地協議推進，我們在北京還有很多合作方，還在同步洽談其他更多合作項目。此外，不存在押寶北京問題，我們是正常深耕拓展�！保ㄐ戮﹫螅�
華夏幸福新增債務違約本息101.41億元
5月12日，華夏幸福發布公告稱，受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響，華夏幸�；鶚I股份有限公司流動性出現階段性緊張，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等債務形式的債務本息金額 101.41億元。截至目前，公司累計未能如期償還債務本息合計 572.20 億元。目前公司正在與未能如期償還債務本息涉及的金融機構積極協調展期相關事宜。（房訊網）
中南高科赴港遞交招股書
5月12日，中南高科產業集團向港交所遞交了招股書。中南高科是以服務先進制造業為核心的產業園區開發及運營商，提供集產業研究策劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的綜合服務。招股書顯示，截至2021年2月28日，集團已獲取70個產業園項目，包括在45個城市的約280萬平方米已竣工建筑面積、約410萬平方米開發中規劃建筑面積及約400萬平方米持做未來開發的預估建筑面積。（房訊網）
榮盛發展:今年計劃簽約1300億 銷售回款1050億
5月12日，榮盛發展通過線上召開2020年年度報告網上業績說明會。會上，董事會秘書陳金海表示，自成立以來，榮盛發展緊緊圍繞房地產開發主業及其上下游產業鏈開展經營活動，目前，公司各項財務指標和現金流安全、可控。據悉，其2021年度計劃簽約金額約1300億元，計劃實現銷售回款1050億元。（焦點財經）
鄭志剛接替鄭家純任新世界百貨中國董事會主席
5月12日，新世界百貨中國發布公告稱，鄭家純因決定投放更多時間于彼的其他業務，已提出辭任非執行董事及董事會主席。執行董事鄭志剛博士已調任為非執行董事及獲委任為主席，于2021年5月13日起生效。（房訊網）
保利商業簽約畢節 賦能未來城購物中心項目
5月11日，保利商業與畢節市政府就畢節市金海湖區未來城購物中心項目的合作舉行簽約儀式，此次由畢節市政府牽頭，保利商業簽約管理的項目為“百萬平米全能生活大盤——未來城”的大型購物中心項目。未來城購物中心項目總體量超9萬㎡，項目北側緊鄰城市主干道碧陽大道，與畢節高鐵站僅一路之隔，保利商業將未來城購物中心定位為“未來生活MALL”，是畢節首個多功能大型綜合性購物中心。（保利發展控股）
金科商業又一重磅商業項目落地重慶長壽區
5月11日，長壽金科美鄰匯招商發布會于長壽·菩提古鎮千美印象舉辦。這是繼2021年4月金科首個超大型城市綜合體金科中心“悅FUN”亮相以來，金科商業又一重磅項目落地。金科美鄰匯作為金科商業布局重慶長壽區的優質項目，是金科社區級商業3.0產品的代表，該項目包含MALL、Block獨棟商業和街區商業等三個組成部分，總體量約10萬平方米。截至目前，該項目招商率達到了70%。（金科股份）
來源：房訊網
