行業與市場
9只公募REITs獲交易所審核通過 “未發先火”
5月14日，上交所宣布首批5單基礎設施公募REITs項目經審核通過，同一時間，深交所公募REITs信息平臺顯示，首批基礎設施REITs項目4只產品獲審議通過。根據相關規則，各項目無異議函將報送證監會，注冊后可公開發售。
據基金公司人士反饋，公募REITs已是“未發先火”，多家保險公司主動咨詢公募REITs認購事宜，更有資管機構備案了以公募REITs為主要投資標的的集合資產管理計劃，等待公募REITs發行的“發令槍”響，第一時間認購。（中國基金報）
4月樓市遭遇百道調控令：樓市成交量價齊跌
政策“強穿透”成為4月樓市的重要特征，一方面是住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5城負責人，要求切實提高政治站位，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標；另一方面是月內30余城累計調控近百次，廣州、合肥、南通、徐州、寧波等城市從擴大限購范圍、增加住房用地和保障性住房的供應、加強住房貸款管理、加強住房租賃市場管控等方面加碼，力促市場預期穩定。而4月主要城市新房成交面積的環比下降，以及二手房市場的降溫，正是對調控政策的理想回應。（21世紀經濟報道）
又有大行劍指經營貸，違反則立即收回貸款！
繼郵儲銀行之后，又一家國有大行發布公告限定經營貸用途。5月14日，農業銀行在官網發布《關于我行經營用途貸款資金用途限定的公告》稱，在我行辦理的經營用途貸款資金，應按照國家法律法規規定和借款合同約定的用途使用，不得違規流入房地產領域，包括但不限于：不用于房地產開發或經營、購買住宅或商業用房等，以及不將貸款資金用于國家禁止的其他領域和用途。
若違反上述要求，我行有權立即收回已發放貸款，調減、撤銷借款合同項下未提取借款額度，以及有權按照借款合同約定行使各項違約救濟措施。（券商中國）
從人口流動特點看房地產市場四大趨勢
國家統計局于5月11日公布了第七次人口普查數據。對比第六次人口普查和第五次口人普查數據可以看到人口流動的基本脈絡。筆者試圖從人口流動的特點來推演房地產市場的大概趨勢。趨勢之一：一線城市的人口增長放緩。趨勢二：廣東和浙江成為最有吸引力的熱土。趨勢之三：中部地區的人口止跌回升。趨勢之四：東北人口流出在加劇。（21世紀經濟報道）
法拍房關注度攀升 部分房源溢價兩倍成交
日前，瀚海數據研究院發布《2021法拍房拍房行為調查報告》稱，2021年1~4月，全國共成交法拍房3.88萬套，成交總價731.62億元，平均折扣8.7折，總報名人數超13.78萬人。北上廣深四大一線城市成交量均在500套以上，準一線城市潛力大，重慶市成交量甚至突破2000套。（證券時報）
政策與調控
深圳：今年實施大規模住房建設計劃
5月15日，深圳市七屆人大一次會議舉行，深圳市代市長覃偉中代表市政府作政府工作報告。報告提出，今年實施大規模住房建設計劃，包括供應居住用地不低于3.6平方公里，新開工住房面積1500萬平方米以上；建設籌集公共住房8萬套，改造籌集租賃住房10萬套以上。（房訊網）
成都：規范二手住房掛牌價格，上限為3.93萬元/平方米
5月13日晚，一則“成都房屋單價超過3.93萬元/平方米不對外展示（含別墅）！”的消息引發關注。消息還稱，任何從業人員不在公共平臺討論發布此政策，否則平臺給予紅線處理，并接受相關單位處罰。同時，記者在貝殼找房、鏈家等APP上發現，已找不到單價在3.93萬元/平方米以上的房子，此前收藏過的房源也顯示已停售。
隨后，一則落款為“成都市房地產經紀協會”的文件在朋友圈熱傳，其中寫明：經紀機構及銷售人員不得受理及通過線上和線下渠道對外發布明顯高于我市二手住房最高參考價格的掛牌價格。5月14日上午，成都市房地產經紀協會工作人員向記者證實了這份文件，并確定此次價格劃線定在3.93萬元/平方米。（四川手機報）
廣州市開展房地產市場秩序專項聯合整治
近日，廣州市住建部門聯合廣州市教育局、廣州市市場監管局、廣州市地方金融監管局、廣州市公積金中心等部門，在全市范圍內開展為期三個月的房地產市場秩序專項聯合整治行動。自4月21日到5月5日，共組織開展檢查64次。重點對房地產開發企業和中介機構伙同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格行為、無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、價外加價、哄抬房價等40余項違法違規行為進行檢查整治。（界面新聞）
呼和浩特：公積金貸款二套房首付比例提至30%
據呼和浩特市住房公積金中心5月14日消息，該部門自2021年6月1日起，對部分住房公積金政策規定進行調整。其中，購買家庭第二套住房辦理公積金貸款時，首付比例提高至30%，并相比同期首套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%。購買家庭第三套及以上住房的不予受理住房公積金貸款；家庭申請第三次住房公積金貸款的不予受理（含異地住房公積金貸款）。取消職工患重大疾病提取住房公積金業務。（證券時報網）
土地與投資
天津首批集中供地：45宗地收金498.5億元
5月15日，天津市規劃資源局發布《天津市住宅用地掛牌成交結果公示》，首批“兩集中”地塊出讓結果出爐。本次集中供地共計掛牌成交45宗地塊，吸引了全國119家企業參加，經過連續兩日激烈競拍，實現成交總價達498.5億元，總出讓面積293公頃，競買溢價達到約48億元。（北方網）
榮盛康旅落子重慶萬盛經濟開發區 打造國際康養度假區項目
5月15日，榮盛康旅與重慶市萬盛經濟技術開發區管委會在“2021年上半年重點招商項目集中簽約儀式”上完成《萬盛經開區榮盛國際康養度假區項目投資協議》簽訂。項目合作區域擬位于萬盛經開區新經濟產業園南部的石林鎮椅子臺、青年鎮板遼湖。雙方將依靠區域獨特的資源優勢，以“一品原鄉”為核心品牌，打造具有榮盛特色的多業態休閑旅游度假綜合體。（房訊網）
中交地產成功競得天津紅橋區地塊
5月14日，中交地產與中交第三公路工程局有限公司聯合成功競得天津市紅橋區津紅雙（掛）2021-017號地塊。項目占地面積101875.1㎡，計容建面270906㎡，容積率2.9。項目位于天津市內六區紅橋區雙環邨板塊，整體居住氛圍濃郁，配套設施醇熟完善。（房訊網）
企業與項目
華僑城：前4月合同銷售262.25億，同比增長90%
2021年4月，華僑城實現合同銷售面積40.79萬平方米，合同銷售金額77.13億元。2021年1-4月，華僑城累計實現合同銷售面積132.71萬平方米，較上年同期增長119%；合同銷售金額262.25億元，較上年同期增長90%。（房訊網）
濱江集團：今年年度銷售目標1500億
在濱江集團2020年度業績網上說明會上，董事長戚金興表示，濱江集團未來爭取保持全國25位以內，就今年來看，該公司推盤貨值估計在2000億元，銷售目標在1500億元。（房訊網）
王健林：丹寨萬達小鎮開業4年旅游綜合收入超120億元
5月15日，為期9天的第二屆中國丹寨非遺周在丹寨萬達小鎮開幕。在本屆非遺周開幕式上，萬達集團董事長王健林表示，丹寨萬達小鎮2017年開業，經過四年持續建設，已發展成為集文化、旅游、度假、會議于一體的全國知名度假區，丹寨萬達小鎮開業4年來，游客超過2300萬人次，旅游綜合收入超過120億元。（新京報）
天津K11 Select將于5月29日開業
天津K11 Select即將于2021年5月29日盛大開業，這是K11集團布局天津的首個文化零售項目，以專為千禧世代及Z世代打造的“未來生活試驗場”為定位，全新呈獻新一代文化零售空間。天津K11 Select擁有超過30家獨家首店、區域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select專屬形象店，通過創意、文化和創新品牌開創豐富的空間設計。（房訊網）
來源：房訊網
