行業與市場
發改委：擴大保障性租賃住房供給，完善長租房政策
國家發改委18日召開5月份新聞發布會。新聞發言人金賢東表示，培育建設國際消費中心城市，打造一批區域消費中心，推進步行街、標準化菜市場等改造提升。擴大保障性租賃住房供給，完善長租房政策。加強縣域商業體系建設，建立完善適應農產品網絡銷售的供應鏈體系、運營服務體系和支撐保障體系，改善縣域消費環境。（證券時報網）
房企大佬坦言杭州拿地凈利潤只有1%-2%
近日濱江集團董事長戚金興關于拿地凈利潤的表述，在市場上一石激起千層浪。有投資者在濱江業績說明會上提問，杭州集中推地中濱江所拍幾塊地利潤預期情況如何，戚金興回應，公司努力做到1%-2%的凈利潤水平。事實上，不僅杭州土地利潤低，參與北京集中供地的一位房企高層也告訴記者，北京此次供地設置了嚴苛的出讓條件，在激烈的競爭下房企盈利空間很小，基本被壓縮到了極致。（財聯社）
調控持續 二手住房銷售呈“退燒”跡象
4月份，統計監測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，但二手住宅已有降溫趨勢。從上漲城市數量來看，二手住宅價格環比上漲城市數量也有所減少。業內人士表示，整體看，隨著房價上漲加速，新一輪調控政策在4月繼續升級。隨著一二線熱點城市調控的持續深入，疊加市場季節性回落，4月一線城市上漲逐漸熄火，二手房市場逐漸開始退燒，漲幅有所收窄，但應警惕部分土地市場過熱向房市傳導。（經濟參考報）
首批公募REITs發行或定檔6月初
5月17日晚間，滬深交易所發布公告稱，首批9單基礎設施公募REITs項目經滬、深交易所審核通過并向中國證監會申請注冊后，正式獲得中國證監會準予注冊的批復。項目獲批當天，證監會也披露了準予相關產品注冊的批復。內容顯示，基金管理人應自批復下發之日起6個月內進行基金的募集活動，募集期限自基金份額發售之日起不得超過3個月。
關于首批獲批的公募REITs項目具體的發行時間，記者聯系多家獲批機構。有公司相關負責人表示，目前暫未確定產品的發行時間，業務部門仍在商討中，“公司會盡快安排發行時間，大致是在6月初”。（中國證券報）
政策與調控
�？趪啦槲姹P惜售行為 清理房地產開發項目可售房源
近日，�？谑凶》亢统青l建設局發布《關于清理房地產開發項目可售房源的通知》，要求已取得商品房預售許可證或現房備案的項目，開發企業須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。對于存在捂盤惜售行為的，海口市住建局將根據相關規定，采取關停網簽備案等措施，對拒不整改的，將依法從嚴查處。（房訊網）
杭州公布首批“白名單” 公示落實資金監管的住房租賃企業
5月18日，杭州召開住房租賃市場規范發展會議，根據企業落實資金監管實際情況，會議公布了首批50家落實資金監管的規模化住房租賃企業“白名單”，包括“杭州冠寓投資管理有限公司”等48家從事“集中式”住房租賃業務的企業、“杭州愛家物業服務有限公司”等7家從事“分散式”住房租賃業務的企業，幫助市民選擇租賃企業，保障合法權益。（杭州住保房管）
十四五期間上海將新增住房100萬套，其中租賃住房40萬套
5月18日，上海市房管局局長王楨在做客“2021上海民生訪談”節目時透露，據初步測算，“十四五”規劃期間，上海將新增住房供應約100萬套，其中租賃住房40萬套(包括間和床位)，占到供應總量的40%。2021年是“十四五”規劃的開局之年，計劃形成供應租賃住房約5.3萬套，床位4萬張。（澎湃新聞）
湖州樓市新政：住房兩年限售，新房公證搖號銷售
5月18日，湖州市房地產市場平穩健康發展聯席會議辦公室發布進一步加強房地產市場調控的通知指出，實行住房限售。在中心城市范圍內，新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，網簽合同時間在本通知實施之日后的，自取得不動產權證滿2年后方可轉讓。推行公證搖號銷售，中心城市范圍內新建商品住房申領預(現)售許可證后，購房意向登記數大于本期可售房源數的，實行公證搖號銷售。對采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。（湖州發布）
投資與土地
中關村科學城北區16個重點項目簽約
5月18日，海淀區舉辦中關村科學城北區“創新合伙人”大會，16個“兩區”建設重點項目簽約，包括北京榮耀終端有限公司將在中關村科學城北區建設研發總部及管理總部、北京快手科技有限公司將在北區投資建設數字經濟創新產業園、浪潮集團將在北區建設北京研發中心、騰訊云游戲落地位于北區的北京市精品游戲研發基地等。（海淀網）
中原建業擬5月31日港交所掛牌，最高募資10.5億港元
5月18日，港交所信息顯示，中原建業有限公司發布全球發售公告，于5月18日至5月21日正式啟動公開發售，每股定價為2.4港元至3.2港元，最高募資額10.5億港元。中原建業擬全球發售3.28億股，其中香港發售股份數為3281.8萬股，國際發售股份數為約2.95億股。其股票代碼定為（09982.HK），并計劃將于5月31日正式于香港聯交所掛牌交易。（房訊網）
北京規自委：10宗地塊投報高標準住宅建設方案時間安排
5月18日，北京市規劃和自然資源委員會發布通知，此前10宗轉入投報高標準商品住宅建設方案的地塊將分三批次投報，分別為24日上午、24日下午及25日上午，各相關競買人提前做好準備，按時間要求提前到達豐臺區西三環南路1號市公共資源交易綜合分平臺五層，參加投報高標準商品住宅建設方案活動。因競買人延遲到場而產生的一切責任由競買人自行承擔。（房訊網）
企業與項目
深圳華強北摩天大樓賽格廣場發生不明晃動
5月18日下午，深圳華強北賽格廣場大廈發生振動搖晃，大批市民、商戶從現場撤離。對于大廈搖晃的原因，深圳多部門和相關單位表示，具體原因正在核查中。
公開資料顯示，深圳賽格廣場位于深圳市交通干道深南中路與華強北路交匯處，由深圳賽格集團投資興建，是深圳第三高樓，于1999年建成完工，高355.8米，總建筑層79層，地上75層，地下4層，總建筑面積達17萬平方米。（房訊網）
廣州增城朱村舊改71億招標
5月18日，廣州市增城區朱村街朱村村舊村改造項目發布公開選擇合作企業公告。朱村村位于增城區朱村街中部，臨近朱村街舊城鎮（街區），項目總用地面積77.5公頃，改造投資總金額約為71億元。公告要求，申請企業須具備舊村改造經驗，在國內直轄市、省會城市累計取得不少于三條舊村（城中村）改造項目實施方案批復文件，改造范圍總占地面積不低于3000畝。申請企業應提交2億人民幣的參選保證金。并且不接受聯合體報名。（觀點地產網）
華夏幸福：對債務違約風險加快制定綜合化解方案
產業新城運營商華夏幸福基業股份有限公司5月18日在上證路演平臺召開2020年度業績及分紅說明會。關于流動性緊張及債務逾期風險等投資者關心的問題，華夏幸福董事長王文學表示，目前，華夏幸福金融機構債權人委員會聘請的相關中介正在進行必要的盡調程序；同時債委會也在積極協調推進公司債務展期事宜，為綜合化解方案的制定和執行爭取必要的時間。（澎湃新聞）
碧桂園文商旅將首次聯動全國21城推出“520心跳節”
疫情之后，我國經濟逐漸恢復發展，但國內零售商業、文化旅游等大眾消費市場仍需要進一步提振。5月19日至5月23日，碧桂園文商旅將首次聯動全國21城，整合多元業態，重磅推出“520心跳節”，以激活市場，提振經營。不僅如此，本次活動還將跨界網紅品牌，運用數字營銷，上線全新會員系統，實現“商業與公寓聯動”、“項目與品牌跨界”、“線上與線下融合”以及“會員與消費互通”的多維度跨域營銷。（碧桂園文商旅）
來源：房訊網
