房訊網訊 2021年5月25日，全聯房地產商會寫字樓分會在北京國際財富中心召開全聯房地產商會寫字樓分會2021年第一次會長交流會，以“品運河商脈 悅中華文脈”為主題，部分分會副會長和常務理事齊聚城市副中心，參觀運河商務區代表性的地標項目，解讀運河商脈和新興商務區的崛起，探索新時代新商辦的發展路徑，共謀城市副中心樓宇經濟的融合與振興。
全聯房地產商會副秘書長、寫字樓分會秘書長劉凱，全聯房地產商會寫字樓分會副會長、富華置地有限公司副總經理溫亮共同主持交流會。
富華國際集團董事、常務副總經理王鐮，美國鐵獅門資產管理高級總監、六工匯總經理關為泓，堅朗五金副總裁白寶萍，中信和業（中國尊）副總經理羅能鈞，米蘭之窗董事長馬俊清，商業辦公建筑綜合評價標準委員會副主任孫鵬陽，北京住總科貿控股集團有限公司黨總支書記范晨陽，中科產城董事長郭瑩輝，金融街（北京）置地有限公司副總經理鮑曉菁，北京創元匯資本管理有限公司副總經理張煥濤，CBRE華北區總經理劉煥麗，北京中海地產商業管理公司副總經理張存理，中國金茂北京商寫中心副總經理袁瑋珂，北京金隅文化科技發展有限公司副總經理肖博，北京遠翔置業有限公司常務副總經理李丹陽，中耀盛世董事總經理馬耀揚，嘉豐達集團許彬等20余位全聯房地產商會寫字樓分會副會長、常務理事匯聚一堂，圍繞運河商務區快速崛起的當下，城市副中心商務與城市的融合成長展開熱切的交流與討論。
千年商脈底蘊厚重 商務新高地順勢崛起
自北京城市副中心功能啟動以來，在千年大運河畔，一個全新的CBD--運河商務區加速崛起。作為城市副中心建設的先行區、示范區，運河商務區是中心城區商務功能疏解的重要載體，將重點發展金融和總部經濟，打造北京財富管理中心和高精尖產業集群。目前，運河商務區的3平方公里先行啟動區，已是高樓林立，成為各類優質資源云集、備受青睞的創業高地和投資熱土。
地處運河商務區核心區位的北京國際財富中心，是區域內最具代表性的商務園區。項目一線毗鄰千年大運河，燃燈塔、大光樓等通州商脈、文脈古跡環伺其間。園區占地面積近20萬平米，容積率僅為0.56，匠心規劃十五席企業獨棟及一棟大型會議中心，為企業打造罕有的城央低密商務空間。
在富華國際集團董事、常務副總經理王鐮的陪同下，全聯房地產商會寫字樓分會嘉賓一行參觀了位于城市副中心運河商務區核心的北京國際財富中心，在園區內先后參觀了代表千年文脈商脈歷史的大運河、燃燈塔、大光樓以及通州古城墻遺址，同時也走訪了已經落戶園區的北京財富管理研究院以及全國首家外資獨資貨幣經紀公司上田八木。
嘉賓參觀北京國際財富中心
作為政府指定的城市副中心財富管理核心承載區，北京國際財富中心始終致力于為企業搭建一個國際化的商務平臺，并借助富華國際集團雄厚的資源，吸引更多的企業家來到大運河畔，展現副中心發展風采，讓更多企業能夠落戶城市副中心，形成產業聚集效應，助力區域蓬勃發展。
自2018年運營以來，北京國際財富中心會議中心已承接和舉辦了全球財富管理論壇、北京自貿區揭牌儀式、《財經》年會2021等上百場峰會論壇、政企會議及品牌活動，已然成為城市副中心對外展示的窗口。
據王鐮介紹，未來，北京國際財富中心將依托城市副中心運河商務區的區域優勢，持續引入更多國際化資源，為企業鉅獻一個國際化的商務平臺，助力城市副中心運河商務區打造成為具有國際影響力的“全球財富管理中心”。
嘉賓參觀紫檀博物館
期間，參觀知名的紫檀博物館環節給所有嘉賓留下了深刻的印象。在中國紫檀博物館副館長遲重瑞先生以及富華國際集團董事/常務副總經理王鐮的陪同下，全聯房地產商會寫字樓分會一行參觀了館內收藏的紫檀珍品，于此感受中國傳統紫檀文化的獨特魅力。
中國紫檀博物館，是迄今國內規模最大，集收藏研究、陳列展示紫檀藝術，鑒賞中國傳統古典家具于一體的專題類博物館。博物館陳列展出各類紫檀精品近千件，有陳麗華女士積藏了數十年的明清家具，也有近30年來在陳麗華女士精心指導制作的傳統家具精品，這其中的大部分是以故宮原品為藍本制作而成。館內除以故宮為范本的主題展覽外，還有以國內著名建筑為主要模仿對象的中國古建筑微縮景觀，如北京四合院、山西飛云樓、五臺山龍泉寺牌坊等。
商辦行業復蘇加快 持續回暖需“同頻共振”
在下午舉行的研討會上，嘉賓們圍繞商業辦公行業以及城市副中心樓宇經濟的發展展開熱切的交流討論。
2021年中國商業地產包括寫字樓產業園市場活躍度明顯上升，進入加速復蘇的階段。從整體市場來看，伴隨著總體經濟的穩步復蘇，商業地產租賃市場供應端與需求端表現全面好轉，下行趨勢回穩。
隨著經濟形勢逐漸向好，受疫情壓制的需求逐步釋放，其中，金融行業、互聯網科技以及專業服務業的持續發展為商業地產市場提供了較為穩定的需求支撐。數字經濟、金融業及服務業開放等政策落地將為商業地產需求持續注入新動能。
全聯房地產商會副秘書長劉凱表示，在市場不斷調整、恢復的過程中，商業地產正面臨轉型升級的陣痛期，醞釀形成獨特的消費新業態、新物種和新生態，為產業經濟高質量發展提供動力。長期來看商業地產仍有巨大的發展前景。隨著中國經濟恢復發展和產業結構調整持續推進，新商業、新辦公、新園區、新居住的需求仍將持續增長，市場依舊擁有著巨大發展空間和投資價值。
劉凱認為，在商業地產長期向好的同時，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗，在整體市場供大于求的環境下，商業地產市場的持續回暖需要"市場參與者多方同頻共振"來推動。
2021年6月23-24日，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬麗酒店啟幕，以“商業向上 與城市共生長”為主題，推動商業地產市場持續復蘇，致力打造世界領先的商業地產選址解決方案和商業地產投資專業展覽會。
第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業地產市場中購房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，將為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。與往屆相比，今年的展覽會會期恢復兩天，將為優質商業地產企業和項目提供更充分的展示與交流。
據劉凱介紹，第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業和項目，1000家投資機構和代理機構，5000 家大中型企業和專業觀眾，為開發商、運營商與大中型企業、商會協會、經紀公司、代理公司、金融機構、投資機構、裝飾設計、產業鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優質平臺。
來源：房訊網
編輯：wangdc
