行業與市場
郭樹清：押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價
6月10日，中國人民銀行黨委書記、中國銀保監會主席郭樹清在出席2021年陸家嘴論壇時發言指出，一些地方房地產泡沫化金融化傾向嚴重，相當數量的政府融資平臺償債壓力很大，部分大中型企業債務違約比例上升，加劇了銀行機構的信用風險。
針對防范金融衍生品投資風險，郭樹清表示，受不可控制甚至不可預測的多種因素影響，金融衍生品價格波動很大，對投資者的專業水平和風險承受能力具有很高要求。普通個人投資者參與其中，無異于變相賭博，損失的結果早已注定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。（房訊網）
房企融資規模連續兩個月下滑 利率走升
中指研究院報告顯示，自今年3月份以來，房企單月融資規模已連續兩個月下滑。5月房地產企業融資總額為1331.42億元，同比下降15.94%，環比下降20.13%。當月行業平均融資利率為5.69%，較上月上升了0.29個百分點。今年前5個月，房企融資總額亦處于下降通道。中國房地產企業融資總額融資為8577.48億元，同比減少10.15%。融資總額持續下降及平均融資利率上升，表明房企外部融資環境持續偏緊。（中國新聞網）
互聯網企業辦公聚集地業主不愁租 北京“泛上地”區域租金逆勢上漲
上地子市場已成目前北京最炙手可熱的產業園市場。據高力國際觀察，在疫情肆虐的2020年，“泛上地”區域是北京唯一一個連續三個季度出現快速去化且租金逆勢上揚的市場，且這樣的趨勢在今年一季度依然持續。截至目前，該區域市場空置率僅有7%左右。現在，該區域內一些待入市的新項目還在預租階段，就已經實現了大幅去化。
未來五年，中關村和上地的新增供應量大概在150萬平方米左右，而根據目前的市場需求來看，由于企業對于區域選擇較為集中，這些市場依然會維持供不應求的局面，區域租金水平將持續提升。（證券日報）
政策與調控
北京發布城市更新指導意見：鼓勵市場主體投入資金參與城市更新
6月10日，《北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見》發布，明確主要更新方式包括老舊小區改造、危舊樓房改建、老舊廠房改造、老舊樓宇更新、首都功能核心區平房(院落)更新以及其他類型。《意見》提出，鼓勵市場主體投入資金參與城市更新；鼓勵不動產產權人自籌資金用于更新改造；鼓勵金融機構創新金融產品，支持城市更新。（房訊網）
杭州房貸利率三級跳：首套5.6% 二套5.7%
“農行建行工行將在6月10日調整商業貸款利率，首套5.6%，二套5.7%。請大家抓緊時間簽合同。”微信朋友圈里，有不少中介經紀人都轉發了這樣一條信息。記者聯系到中國工商銀行杭州分行的一位工作人員，對方表示，工行的房貸利率確實上調了，昨天起已經在執行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。中國建設銀行的工作人員也證實了房貸利率上調為首套5.6%、二套5.7%的消息屬實。（錢江晚報）
資本與土地
藍光發展：控股股東1.55億股被執行司法凍結
6月20日，藍光發展發布公告稱，公司控股股東藍光集團持有公司15493萬股無限售流通股被執行司法凍結，占公司總股本比例5.10%。凍結原因是股票質押違約，凍結申請人為中航信托股份有限公司。公告顯示，公司控股股東藍光集團及其一致行動人楊鏗合計持有公司股份1,769,642,241股，占公司總股本的58.31%。本次凍結事項不會導致公司控制權發生變更。（房訊網）
廈門第二輪集中供地競拍 11宗地收金344億
6月10日，廈門第二輪集中供地迎來競拍，本次共推出11宗地塊，總建面超145萬平方米，起拍總價274.3億元，均采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣。最終所有地塊全部成交，成交額共計344.05億元。（房訊網）
企業與項目
碧桂園三年多查處貪腐高管228人 多家房企已重拳反腐
6月9日，據碧桂園內部人士透露，碧桂園文商旅集團原總經理張強因涉嫌職務侵占、索賄受賄，已被移送司法機關處理，案件正處于法院審理階段。實際上，碧桂園廉潔反腐工作近年來一直保持高壓。碧桂園風控審計監察中心今年首次對外發布的內部反舞弊情況顯示，2018年至今，集團監察部已查處項目總經理及以上人員228人。事實上，房企反腐并不鮮見，多家房企對外通報了反腐案例，包括萬達集團、保利地產、復星集團、融創中國、金科股份、雅居樂、朗詩等，個別案例甚至涉資上億元。（新京報）
華潤置地：前5個月合同銷售1260.9億，收租71.3億元
2021年5月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣250.9億元，總合同銷售建筑面積約141.39萬平方米，分別按年增長18.2%及11.2%；同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約164.3億元及101.74萬平方米，分別按年增長17.9%及8.6%。
2021年累計合同銷售金額約人民幣1260.9億元，總合同銷售建筑面積約721.58萬平方米，分別按年增長59.5%及58.9%。
2021年5月，投資物業實現租金收入約人民幣15.8億元，按年增長46.9%；2021年累計投資物業實現租金收入約人民幣71.3億元，按年增長76.9%。（房訊網）
陽光城：前5個月合約銷售813億元
2021年1-5月，陽光城房地產合約銷售金額813.03億元，權益銷售金額520.7億元；合約銷售面積512.98萬平方米，權益銷售面積357.03萬平方米。
2021年5月，陽光城共計獲得4個土地項目，新增計容面積47.12萬平方米，截至公告日，公司需按權益承擔對價款26.04億元。（房訊網）
華僑城：前5個月合同銷售363.72億，同比增長67%
2021年5月，華僑城實現合同銷售面積52.62萬平方米，合同銷售金額101.47億元。2021年1-5月，華僑城累計實現合同銷售面積185.32萬平方米，較上年同期增長87%；合同銷售金額363.72億元，較上年同期增長67%。（房訊網）
祥生控股：前5個月合約銷售397.5億元
2021年1-5月，祥生控股合約銷售總額（包括聯合營公司）約為人民幣397.5億元，合約建筑面積約為310.51萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣12800元。（房訊網）
來源：房訊網
