6月24日，房訊指數研究院在中國商業地產投資專業展覽會暨第三屆中國商業地產品牌建設論壇上發布了《中國商業地產100強研究報告》（后簡稱報告）。
2020年以來，新冠肺炎疫情對商業地產造成嚴重損失的同時，也加速行業洗牌，倒逼商業地產轉型升級。
在購物中心方面，《報告》顯示，隨著新冠肺炎疫情影響減弱，頭部商業地產企業通過數字化管理提升運營效率，拓展線上運營渠道，與線下實體商業聯動發展。在較強的運營能力加持下，商業地產頭部企業不斷用輕資產模式占領市場，在減少風險的同時加快運營規模增長。
在寫字樓方面，《報告》指出，總體來看，中國寫字樓市場短期仍將面臨供應過剩、租金下行局面，但中國經濟基本面長期向好，金融、TMT行業仍強勢擴張，將持續驅動市場租賃需求，中國寫字樓行業仍擁有長期增長引擎。
在產業園方面，隨著產業轉型升級，越來越多市場化運作的園區開始“去地產化”，以信息化、智能化應用，全面提升產業園區運營能力；同時，聯合政企、金融與科硏機構多方協同深化合作，打造一站式、生態閉環的產業集群也為產業升級提供了助推力。
《報告》總結，當前商業地產市場主要存在3方面問題，即整體新增供應壓力較大，長期閑置資產影響商業地產市場可持續發展；新增商業、產業、辦公需求嚴重不足，無法支撐大規模供應量；產業發展與樓宇供應錯配為商業地產市場自身問題癥結。
為解決這3方面問題，《報告》提出4大建議，大力發展服務業刺激商業地產市場新增需求釋放；大力發展數字經濟，通過數字經濟促進服務業發展，加快閑置資源去化速度；因地施政或因"區域"施政，打破行政區之間阻礙企業流動或擴張的各種限制和束縛，緩解產業發展和商業地產供給铓配的問題；嚴控新增商業地產用地供給，配合產業發展進行土地資源精準匹配。
來源：21世紀經濟報道
編輯：wangdc
