行業與市場
涉及土地出讓金，地方政府收入大變局？專家：收入仍歸地方
近日，財政部發布通知指出，將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統一劃轉稅務部門征收。并自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。有觀點認為，國有土地使用權出讓收入劃轉稅務部門征收，可能意味著未來土地出讓收入歸屬發生改變，資金分配格局會發生改變。
對此，接受記者采訪的多位財稅領域專家一致表示，這種觀點是誤讀。中國政法大學財稅法研究中心主任施正文在接受記者采訪時指出，土地出讓收入的歸屬并未發生改變，只是征收部門發生了改變。原來是自然資源部門負責征收，現在是稅務部門征收，但這筆收入還是歸地方。（每日經濟新聞）
5月一二線城市成交樓面均價同比上漲超50%
在集中供地密集進行的背景下，記者梳理中指數據中的宅地出讓和成交數據發現，較去年同期，一線城市5月土地供應量價齊跌，二線城市量價齊升，三四線城市量跌價升。其中二三四線城市5月土地推出樓面均價同比漲幅均超15%。從土地成交情況看，較去年同期，一二三四線城市土地成交樓面均價都出現上漲，其中一二線城市成交樓面均價上漲超50%，三四線城市上漲近30%。（21世紀經濟報道）
頂級學區房降6百萬，二手網簽量倒退十年，深圳房價現拐點？
近期深圳樓市的一則重磅消息“一套頂級學區房價格猛降662萬”，一時間登上了各大平臺熱搜榜。雖然文中所說的頂級學區房是一套法拍房，不具代表性，但種種跡象表明，深圳樓市降溫已成定局。業內人士指出，在一系列調控組合拳之下，高燒不止的深圳樓市降溫是必然的，高高在上的二手房價也可能撐不住。（證券時報）
畢業季助推北京住房租賃市場交易量回升
數據顯示，5月份北京住房租賃市場交易量環比增長12.9%。業界分析認為，5月，北京住房租賃市場交易量明顯回升的主要原因是，畢業季助推了租賃市場迎來了一個小高峰。我愛我家數據顯示，5月份，北京地區的整租交易中，每平方米的平均租金環比上漲1.8%，同比上漲6.7%，較2019年5月微漲1.5%；每套的平均租金環比上漲2.2%，同比上漲5.9%，較2019年5月下跌1.7%。（中國新聞網）
政策與調控
29人被深圳房地產中介協會“拉黑”，會員單位不得聘用
4日晚間，深圳市房地產中介協會發布《關于黃雪絨等29名從業人員被列入“行業黑名單”的通報》顯示，針對已查實直接參與違規炒房、協助套取經營性貸款、偽造購房資格等違法違規行為的首批從業人員，根據《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》，經深圳市房地產中介協會自律專業委員會2021年第二次會議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業黑名單”，同時抄送至相關征信機構。此外，上述29人自被列入行業黑名單之日起，各會員單位不得聘用。（第一財經）
浙江湖州：公證搖號銷售的新房項目不得更名
據湖州市住建局網站消息，6月4日，浙江省湖州市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強中心城市商品住房合同管理有關事項的通知》。《通知》明確，新建商品住房在辦理合同網簽后，經買賣雙方協商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實行公證搖號銷售的項目，不得更名。（中新經緯）
企業與項目
95后地產二代上位 楊武正履新藍光發展董事長
6月4日晚間，藍光發展發布公告稱，公司審議通過了改選公司董事長、副董事長的議案。公司董事長楊鏗辭去董事長職務，改選楊武正為新董事長，改選陳磊為公司副董事長。公開資料顯示，楊武正為楊鏗之子，95后，畢業于美國德雷塞爾大學，獲得金融學士學位，并自英國華威大學獲得碩士學位。（新京報）
領展32億元收購廣州太陽新天地購物中心
領展以人民幣32.047億元收購廣州太陽新天地購物中心，為領展于內地的第六項及大灣區內的第三項零售物業投資。該項目位于廣州市天河區珠江新城的東邊，為樓高8層連4層地庫的商業物業，提供約90113平方米總零售面積，以及一個有800個泊車位的停車場。領展會以內部資金及融資安排支付這項收購，并擬大部分對沖這項投資可能涉及的匯價波動。本次收購預計于2021年6月完成。（房訊網）
綠地（天津）全球商品貿易港先行館正式開館
6月5日，綠地（天津）全球商品貿易港先行館在天津北辰區正式開館，位于綠地（天津）全球商品貿易港2號地，總建筑面積約3300平方米，來自近30個國家和地區萬余款進博同款及國別特色商品首發亮相。據悉，綠地（天津）全球商品貿易港項目于2019年開始運作，占地640畝，地上總建筑面積約103萬平方米，包括三大主功能區：約20萬方的展示交易中心；約20萬方的消費零售中心；約60萬方的商業服務中心。（房訊網）
房企與業績
融創：前5個月合同銷售約2418億元，同比增長72%
2021年5月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣708.1億元，同比增長57%，合同銷售面積約511.9萬平方米，合同銷售均價約人民幣13830元/平方米。
截至2021年5月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣2,418.2億元，同比增長72%，累計合同銷售面積約1,664.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣14530元/平方米。（房訊網）
中海地產：前5個月合約銷售1554億，同比增加35.8%
2021年5月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣342.77億元，按年增加28.0%；相應的已售樓面面積約為176.08萬平方米，按年增加19.0%。
2021年1-5月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1554.14億元，相應的累計已售樓面面積約767.57萬平方米，分別按年增加35.8%及22.4%。此外，截至2021年5月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣328.72億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。（房訊網）
金地集團：前5個月簽約銷售1288億，同比上升89.95%
2021年5月，金地集團實現簽約面積129.8萬平方米，同比上升29.31%；實現簽約金額284.8億元，同比上升24.84%。
2021 年1-5月，金地集團累計實現簽約面積574.4萬平方米，同比上升84.65%；累計實現簽約金額1288.0億元，同比上升89.95%。（房訊網）
世茂集團：前5個月合約銷售1214.9億，同比上升52%
2021年5月，世茂集團合約銷售額約為人民幣290.5億元，合約銷售面積為 163萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17823元。
截至2021年5月31日止五個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣1217.9 億元，累計合約銷售總面積為686.95萬平方米，較去年同期分別上升 52%及 50%，平均銷售價格為每平方米人民幣17730元。（房訊網）
中國金茂：前5個月簽約銷售1101.5億元
2021年5月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣233.2億元，簽約銷售建筑面積約119.35萬平方米。
截至2021年5月31日止五個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1101.5億元，累計簽約銷售建筑面積約660.89萬平方米。此外，于2021年5月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣56.32億元。（房訊網）
新城控股：前5個月合同銷售946.39億，同比增長32.44%
2021年5月，新城控股實現合同銷售金額約242.21億元，比上年同期增長8.07%；銷售面積約218.68萬平方米，比上年同期增長7.23%。
2021年1-5月，新城控股累計合同銷售金額約946.39億元，比上年同期增長32.44%；累計銷售面積約903.80萬平方米，比上年同期增長38.16%。（房訊網）
中梁控股：前5個月合約銷售758億元
2021年5月，中梁控股合約銷售金額約人民幣137億元，合約銷售面積約113.2萬平方米，合約銷售均價約人民幣12100元/平方米。
2021年1-5月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣758億元，合約銷售面積約608.4萬平方米，合約銷售均價約人民幣12500元/平方米。（房訊網）
雅居樂：前5個月預售額609.1億元
2021年5月，雅居樂預售金額合計為人民幣100.7億元，對應建筑面積為72.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣13805元。
截至2021年5月31日止五個月，雅居樂連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣609.1億元，對應建筑面積為392.9萬平方米，平均價為每平方米人民幣15501元。（房訊網）
越秀地產：前5個月合同銷售408億元，完成年度目標的36%
2021年5月，越秀地產實現合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣80.91億元，同比下降約28%；實現合同銷售面積約為30.14萬平方米，同比下降約29%。
2021年1-5月，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣408.43億元，同比上升約58%；累計合同銷售面積約148.00萬平方米，同比上升約47%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民幣1122億元的36%。（房訊網）
來源：房訊網
