行業與市場
深交所上市房企信息披露考評結果公布
近日，深交所公布2020年主板、創業板上市公司信息披露考評結果。本次考核2350家深市上市公司參與，考核結果為A的公司417家，考核結果為B的公司1529家，考核結果為C的公司308家，考核結果為D的公司96家。具體看上市房企的表現，大悅城、金融街、招商積余、榮盛發展等14家房企考評結果為A（優秀），金科股份、美好置業、榮豐控股、陽光城等36家房企考評結果為B（良好），中天金融、新華聯、國創高新三甲房企考評結果為C(合格），泰禾集團考評結果為D（不合格）。（和訊房產）
二季度上市物企并購11筆 交易額23.76億環比下降75%
7月14日，中物研協發布2021年二季度物業管理并購市場季報顯示，今年二季度上市物企共計發生11筆并購交易，交易額達23.76億元。相比一季度，交易額減少了72.01億元，環比下降75.19%，市場熱度有所降溫。交易額最大的三筆并購分別是融創服務7.3億元收購彰泰服務，合景悠活4.98億收購上海申勤物業，以及世貿4.4億收購深圳深兄環衛服務。業內分析認為，未來物業行業的規模戰將愈演愈烈，2021年將是物業行業的收購整合大年，規模的話語權爭奪將是未來行業的重頭大戲。（房掌柜）
城市與調控
天津嚴打違規代辦落戶“黑中介”，抓獲嫌疑人110人
從今年5月開始，天津市公安局組織開展了打擊違規代辦落戶“黑中介”專項行動，采取“街面大清查、窗口大檢查、案件大徹查”等有力措施，持續對“黑中介”保持嚴打高壓態勢，取得階段成效。截至目前，抓獲嫌疑人110人，其中對95人依法采取刑事強制措施、15人受到行政處罰。
天津市公安局有關負責同志表示，公安機關將依法重拳打擊違規代辦落戶“黑中介”，切實做到“三個落實”。落實常態打擊，堅持“零容忍”，對“黑中介”做到主動出擊、精準打擊；落實源頭防控，積極推動相關部門嚴格審核把關，不斷擠壓“黑中介”違法犯罪空間；落實清退處置，對弄虛作假違規取得落戶資格的，按照相關規定予以清退，對于涉嫌違法犯罪的，一律追究法律責任。（平安天津）
北京規范市場租房補貼：三口之家每月最高可補貼3500元
7月14日，北京市住建委發布《關于進一步規范市場租房補貼發放管理有關工作的通知》，明確取得市場租房補貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時應使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。對于自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執行的新政，三口之家每月最高可補貼3500元。“市場租房補貼政策調整后，申請備案量大幅增長，發放金額顯著提高。”市住建委相關負責人介紹，通知的出臺是為進一步加強市場租房補貼發放管理。（北京晚報）
罕見！上海一套住宅成交價僅為每平方米5500元
近日，上海成交一套總價24.5萬元、面積45平方米、每平方米僅5500元的兩室一廳！阿里拍賣網信息顯示，該標的物位于上海市崇明區新海鎮界河新村32號，產證面積44.59平方米，可以正常交易過戶。此次拍賣共引來18151次圍觀，6人報名，標的物市場評估價58.6萬元，起始價6萬元。最終以24.5萬元成交，僅合5495元/平方米。
2021年1月底，上海法拍房實施限購政策，購買法拍房同樣需要符合上海購房條件要求。此后，市場熱度趨冷，整體市場競拍次數、成交量、成交率均不及往年。此前，上海法拍房因不限購，曾出現過大幅溢價。如今，非核心區域每平米成交價在一萬元左右甚至不足萬元的情況頻繁出現，其中不乏地鐵口物業。（中國證券報）
實探北京市西城區學區房：市場觀望情緒濃厚
近日，北京市西城區嚴格落實“731政策”多校劃片后，西城區某學區房價格下降百萬元出售，引起市場熱議。據記者實地走訪北京市西城區的德勝、金融街、月壇這三大主要學區房片區調查發現，目前樓市出現降價出售的情況，只是市場少例。受政策落實影響，大多數業主買主都仍處于觀望狀態。記者以購房者的身份在線上、線下咨詢了多個中介平臺，多位房產經紀人均對記者表示，目前市場變化不大，不會出現大幅降價的情況，除非個別著急出售的情況。（證券日報網）
1.2萬能買到51平米房子 雙鴨山部分二手房價格刷新記錄
64㎡住房僅售1.5萬元、51㎡住房售價為1.2萬元、56㎡住房售價1.4萬元，這樣的真實案例正發生在黑龍江省雙鴨山市。此前，黑龍江的鶴崗、遼寧的阜新曾因二手房“白菜價”而刷屏。如今，雙鴨山的部分二手房價格則是刷新了鶴崗、阜新的紀錄。（證券時報）
企業與項目
藍光發展積極自救引戰投，傳聞又是萬科
在陷入流動性危機近半年后，藍光發展首現公開市場債券違約。與此同時，藍光發展仍在竭力自救。對于藍光發展引戰最新進展，有知情人士向記者透露，“萬科會入股藍光發展，現在整體談的進度還不錯。”一位接近藍光發展的人士則告訴記者，“目前公司重組都是董事長及個別高層領導直接談。”目前來看，萬科與藍光發展已有合作基礎。早在5月27日，藍光將其持有的無錫和駿房地產投資有限公司約 53.17%股權轉讓給萬科；6月底，藍光位于石家莊的項目，也被萬科收購。（財聯社）
中海地產因多項安全問題受到行政處罰
近日，銀川市住房和城鄉建設局對全市在建項目開展安全專項檢查，檢查中發現中海地產開發的多個在建項目存在嚴重問題，擬對存在嚴重違法違規行為的項目參建單位予以嚴肅處理。據了解，6月10日，中海半島華府項目發生一起事故，目前事故正在調查中。市住建局已責令該項目全面停工自查整改，并將對項目安全生產條件進行復核，待事故責任認定后將對相關企業及責任人予以進一步處理。
檢查中還發現，中海宏洋地產建設的連湖花園九區二期C標段、連湖花園九區二期D標段、連湖花園十區二期、九樾項目B標段、半島華府等項目普遍存在施工現場配備的項目管理機構及人員不足，主要負責人、項目負責人履行安全生產管理職責不到位，分部分項工程施工時無專職安全生產管理人員現場監督，對監理下發的涉及危險性較大工程和強制性標準的通知單拒不整改等問題。（銀川發布）
大悅城控股成功發行首單CMBS
7月13日，大悅城控股成功發行18.01億元的中信建設-沈陽大悅城資產支持專項計劃（CMBS）。此單CMBS評級為AAA、期限為15年（3+3+3+3+3），最終發行利率為3.80%，比同期基準利率4.75%低95bps。本次CMBS既是大悅城控股旗下首單，也是東北地區發行成功的首單，其基礎資產標的物業為沈陽大悅城，是大悅城控股為助力沈陽城市升級而打造并持續運營中的創新商業地產標桿。（大悅城控股）
格力地產參股公司科華生物被申請仲裁 涉及金額105億元
7月13日，格力地產公告稱，參股公司科華生物涉及一樁巨額仲裁。案件涉及2018年6月達成的一份投資協議，按照仲裁申請人的最新要求，科華生物被申請賠付的金額高達105.4億元，加上違約金、仲裁費用、律師費等。目前，上海國際仲裁中心已受理，尚未開庭，因此無法判斷本次仲裁案件對公司本期利潤或期后利潤的影響。（中國網財經）
中國金茂首個產業園金茂中歐科創園開園
7月12日，金茂中歐科創園開園儀式在青島成功舉辦。該項目是中國金茂首個開發運營的產業園區，位于青島高新區中歐國際城片區的C10地塊，園區占地面積約5.88萬平方米，規劃建筑面積約13.65萬平方米，總投資約10.2億元。目前園區出租率接近90%，園區規劃年產值超30億元。金茂中歐科創園計劃通過3-5年的運營，重點培養5家以上的產值過億的高成長性企業，打造億元稅收產業園。（央廣網）
小米智能工廠二期在昌平正式開工
7月14日上午，小米智能工廠二期在昌平正式開工。從5月底發布土地出讓公示，到6月底完成供地，再到如今的開工，項目用84天完成前期流程，實現了“拿地即開工”。小米智能工廠二期位于昌平區史各莊，即未來科學城西區國際信息產業園二期。項目建設用地面積約5.8公頃，規劃總建筑面積約14.1萬平方米。建設內容為圍繞智能產線，建設智能工廠、小米實驗室、研發辦公、觀光參觀動線等功能用房及相關配套服務設施。達產后年產能不低于1000萬臺智能手機，預計產值約600億元。（發展北京）
榮盛康旅簽約景洪市 擬打造西雙版納雨林秘境小鎮項目
近日，榮盛康旅投資有限公司與景洪市人民政府簽訂“西雙版納榮盛雨林秘境小鎮項目”框架協議。項目擬選址景哈鄉，緊鄰橄欖壩大橋，預計總投資約為40億元人民幣，擬建設雨林秘境主題樂園、阿爾卡迪亞酒店、康復療養中心等，成為區域內具有良好知名度和美譽度的集城市接待、文化旅游、體育休閑、康養度假于一體的大型康養文旅綜合體項目。（房訊網）
賈躍亭甘薇被強制執行超14億
據中國執行信息公開網消息，7月13日，賈躍亭恢復被執行1413517950元，執行案號(2021)京03執恢246號，執行法院為北京市第三中級人民法院，同被執行人員還有賈躍亭前妻甘薇、樂視控股（北京）有限公司法定代表人吳孟。關聯案件為浙江中泰創展企業管理有限公司與吳孟，甘薇等相關公證債權文書。截至目前，賈躍亭已存在多條被執行人信息，被執行總金額超41億元。（經濟觀察網）
凱德集團前總裁羅臻毓履新合生創展
7月14日消息，凱德集團前總裁兼中國區首席執行官羅臻毓已加盟合生集團，任職合生創展集團聯席總裁，兼不動產總裁。此前于5月底，中新集團公告稱，羅臻毓先生因工作調動，申請辭去第五屆董事會非獨立董事、戰略委員會委員職務，辭職后不再擔任公司任何職務。（房訊網）
房企與業績
泰禾集團：預計上半年歸母凈虧損8.5-11.5億元
7月14日，泰禾集團發布半年度業績預告。2021年上半年，泰禾集團歸屬于上市公司股東的凈利潤預計虧損8.5億元–11.5億元，上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損15.82億元。泰禾集團表示，報告期內，虧損與上年同期相比有所下降，主要原因是公司對各類費用和固定成本進行嚴格管控，在節約開支方面有所成效。（房訊網）
金融街控股：預計上半年歸母凈利潤同比上漲130%-150%
7月14日，金融街控股發布半年度業績預告。2021年上半年，金融街控股歸屬于上市公司股東的凈利潤約5.78-6.28億元，比上年同期2.51億元上升約130%-150%。（房訊網）
新華聯：預計上半年歸母凈虧損7-7.5億元
7月14日，新華聯發布半年度業績預告。2021年上半年，新華聯歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7億元-7.5億元，上年同期約虧損5.65元。對于業績變動的原因，新華聯稱部分房地產項目因疫情反復、市場環境等原因銷售未達預期；部分已售項目未能按計劃實現交付，無法結轉收入和利潤；本期已結轉的產品多為低毛利產品，導致銷售毛利下降。下半年，隨著更多房地產項目按計劃交付和高毛利產品按計劃結轉，公司利潤水平將得到改善；如大宗資產處置計劃取得突破，將進一步提升公司利潤水平。（房訊網）
世聯行：預計上半年歸母凈利潤6800萬-7500萬元
7月14日，世聯行發布半年度業績預告。2021年上半年，世聯行預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為6800萬–7500萬元，上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7452.86萬元。世聯行稱，公司業務聚焦“大交易”和“大資管”。“大交易”業務持續推進代理案場數字化，整合營銷渠道資源，收入恢復增長，數字化升級和業務結構變化對成本以及毛利產生一定影響。（房訊網）
來源：房訊網
