行業與市場
國家發改委：嚴格限制新建250米以上建筑 不得新建500米以上超高層建筑
近日，國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關。其中，對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配；嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案；不得新建500米以上超高層建筑。
《通知》提出，要按照《招標投標法》《必須招標的工程項目規定》《必須招標的基礎設施和公用事業項目范圍規定》等要求做好項目招投標工作，并將強制性安全質量標準等作為招標文件的實質性要求和條件。（房訊網）
上半年房地產開發投資同比增長15%
1-6月份，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15.0%；比2019年1-6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。1-6月份，房地產開發企業土地購置面積7021萬平方米，同比下降11.8%；土地成交價款3808億元，下降5.7%。（國家統計局）
上半年全國商品房銷售額超9萬億，增長38.9%
1-6月份，全國商品房銷售額92931億元，增長38.9%；比2019年1-6月份增長31.4%，兩年平均增長14.7%。其中，住宅銷售額增長41.9%，辦公樓銷售額增長10.7%，商業營業用房銷售額增長8.8%。
1-6月份，商品房銷售面積88635萬平方米，同比增長27.7%；比2019年1—6月份增長17.0%，兩年平均增長8.1%。其中，住宅銷售面積增長29.4%，辦公樓銷售面積增長10.0%，商業營業用房銷售面積增長5.7%。（國家統計局）
6月份一線城市二手房價同比上漲10.5%
6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%。
同比來看，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.1%，二手住宅銷售價格同比上漲10.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.7%，二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和2.6%。（國家統計局）
城市與調控
南京購房新規：熱門樓盤集中上市，申購人僅可報名一個
7月15日，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》，明確自2021年7月19日起，對于部分關注度較高的商品住房項目，采取集中供應方式上市銷售，申購人僅可參加一個集中供應項目的購房報名。《通知》提出，建立南京市統一的購買新建商品住房在線報名平臺(南京房產微政務“寧小通”)，發布報名信息、統一報名入口、規范報名條件。（中新經緯）
杭州將嚴批住宅集中配置商業，叫停擦邊球造“商墅”
7月13日，杭州市自然資源與規劃局發布“關于住宅集中配置商業的相關管控措施”的內部通知。通知要求，對已經出讓的住宅地塊，除公益性配套公建可獨立布置以外，其他配套公建全部按照沿街住宅底商形式布置。(住宅底商指配套公建利用住宅三層以下空間設置，或依附于住宅建筑主體設置的三層以下附屬建筑空間。) 請各分局在審批中嚴格落實。記者致電杭州市自然資源與規劃局，工作人員表示，情況屬實。在記者進一步詢問為何禁止，該工作人員則表示， 企業要做商墅，而類別墅是被禁止的。（澎湃新聞）
多地開啟二手房價格管控 哪些城市面臨調控加碼？
在深圳二手房參考價的調控威力顯現之后，今年7月，寧波、成都、西安等多地加入二手房價管控的行列，上海也提出二手房掛牌價核驗。隨著二手房參考價格的相關政策在各地密集發布，預示著樓市調控正在轉向二手房市場。在業內人士看來，一二線城市的二手房已成為市場的主導力量，調控二手房價格更有利于市場穩定。此外，一二手房價格倒掛助長投機炒作，如果二手房價控制不住，新房的價格也很難管控。因此，預計未來會有更多的城市加碼二手房價格管控，而且或在二手房價上漲快、一二手房倒掛現象嚴重的城市落地。（新京報）
企業與項目
中海保利“反映”萬科跳價奪地 佛山官方：不予支持
7月14日，落款為中海地產（佛山）有限公司、保利華南實業有限公司的《關于地塊拍賣的相關情況反映》被送至佛山市自然資源局南海分局。《情況反映》稱，土地拍賣過程中，由于誰先報出雙封頂的報價便可以提前結束競買流程，因此容易導致有企業利用跳價來競得土地。
“作為央企，我們未出現跳價情況，但萬科地產從配建保障性住房面積17000平方米直接跳價報出25000平方米成交，使國有企業失去了公平競爭的機會，我們認為是不妥當的，建議調整競標模式”。佛山市自然資源局南海分局相關負責人向記者證實了信函的真實性，并表示，“交易規則是公開透明的，中海、保利的訴求不合理，我們不予支持”。（經濟觀察網）
藍光嘉寶除牌條件達成 預計8月19日退市
7月15日，碧桂園服務控股有限公司與四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司聯合發布公告，于本公告日期，除牌接受條件已達成，且已就4590萬股H股（分別約占藍光H股獨立股東所持H股、已發行H股及已發行股份的90.05%、25.94%及25.77%）接獲H股要約的有效接納。
于本公告日期，除牌決議獲批準且除牌接受條件達成。因此，該等要約將維持可供接納直至2021年8月12日，即除牌接受條件達成之日后28日。公司將根據上市規則第6.12條申請將藍光嘉寶從聯交所退市。預期將于2021年8月19日下午四時正撤銷H股在聯交所的上市地位。（房訊網）
賽格廣場大廈振動調查結果發布：可繼續使用
15日，深圳“5·18”賽格廣場大廈振動事件調查結果發布，專家組通過技術調查、環境和設備運行調查與測試，認為桅桿風致渦激共振和大廈及桅桿動力特性改變的耦合，造成了賽格廣場大廈的有感振動。專家組認為，拆除桅桿可以有效解決大廈有感振動問題，桅桿原有的防雷、航標功能可在桅桿拆除后在樓頂重新布設。專家組通過大量檢測、監測、試驗和分析論證，并經多方復核、鑒定，認定賽格廣場大廈在設計荷載范圍內和正常使用情況下主體結構是安全的，可繼續使用。（深圳發布）
投資與交易
保利發展洽談收購北大資源資產
日前，記者獨家獲悉，保利發展已與平安在洽談收購北大資源資產事宜。“已經摸過一輪項目，是項目層面收購，還是整體入股，目前還不清楚，還在談。”一位接近保利發展方面的人士表示。另一知情人士告訴記者，保利發展從去年開始就已經在談，但遲遲沒有出結果。對于保利發展洽購北大資源資產一事，北大資源方面回應稱，“以公司正式發布的公告或信息為準”，保利發展方面則未予答復。（財聯社）
中泰證券簽約綠地集團 將落戶上海綠地外灘中心
7月15日，綠地集團與中泰證券簽署戰略合作協議，雙方將在金融合作等方面建立長期穩定的戰略合作關系，同時中泰證券將落戶綠地外灘中心最后2棟總部辦公樓。截至目前，綠地外灘中心已接連迎來中國人保、海通證券、上海銀行、國海證券、建信人壽等多家重量級金融企業，隨著中泰證券的正式落戶，7棟總部辦公已全部被搶灘登陸。（房訊網）
世茂工三將被第5次拍賣 掛牌價幾近腰斬
據北京產權交易所公告顯示，賈躍亭旗下世茂工三將于7月28日進行第5次拍賣，項目評估價格為29.28億元，起拍價格16.4億元，保證金1億元，增價幅度500萬元，時間為2021年7月28日10時至2021年7月29日10時。此前于今年4月，世茂工三曾被第四次拍賣，起拍價約20.5億元，最終因無人競價而流拍。（房訊網）
來源：房訊網
