行業與市場
今年來全國累計調控超320次 調控繼續從嚴
今年以來，全國房地產市場累計調控超過320次。其中，中央各部門的調控政策超過40次。中原地產首席分析師張大偉表示，“中央部門再次針對房地產市場密集發聲，加碼房地產調控政策，調控方式、力度及細致度均有顯著升級，調控‘工具箱’不斷豐富，加強房地產金融審慎管理、建立多主體供給的住房制度、熱點城市集中供地機制、建立‘人、房、地、錢’的聯動機制。整體看，下半年房地產調控從嚴趨勢不改。”（中國證券報）
價值千萬房產辦公證要收4萬？兩部門：治理天價房產繼承公證
近日，國家發展改革委、司法部聯合印發了《關于進一步完善公證服務價格形成機制的指導意見》，意見加大對社會反映的“天價”房產繼承公證收費治理。明確對涉及居民房產繼承、遺贈的公證事項，鼓勵各地按房產面積計價，或同時提供按房產面積和標的金額比例兩種方式計價并從低選擇。按標的金額比例計價的第一檔（即費率最高的一檔）費率不得超過0.5%并階梯遞減。同時規定，單套居民房產辦理上述公證事項費用總額原則上不得超過1萬元。（中國房地產網）
一線城市房貸調查：滬穗房貸“漲價” 北京多行額度吃緊
近期，以上海為代表的一線城市房貸調控再度加碼。自7月24日起，上海地區部分銀行上調房貸利率，同時上海樓市限購政策再升級。實際上，今年以來，以北上廣為代表的一線城市，房貸收緊態勢明顯，主要體現為利率上調、額度收緊、放款周期延長。記者近日致電和走訪一線城市的部分銀行網點，得到的普遍反饋是，目前房貸額度緊張，放款時間難料。同時，還有銀行工作人員提醒說：“由于放款時間不確定，購房者一定要注意貸款合同的簽約時間，避免面臨違約風險。”（證券日報）
城市與調控
北京年底前完成22個傳統商圈改造升級
記者從北京市商務局了解到，為培育建設國際消費中心城市，北京將實施消費新地標打造行動，加快推進商務領域城市更新，持續推動傳統商圈、“一店一策”傳統商場改造升級，年底前完成22個傳統商圈改造升級，著力打造優勢互補、特色凸顯的消費地標。目前，王府井、方莊、通州萬達等9個商圈已基本完成三年改造任務，公主墳、祥云小鎮等5個商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進。（新華網）
廣州規范房源信息發布 嚴厲查處制造市場恐慌等行為
廣州市住房和城鄉建設局26日發布關于進一步規范房源信息發布的通知，加強對房地產中介服務機構、房地產網絡信息發布平臺房源信息的檢查力度，嚴厲查處發布虛假信息、制造市場恐慌、擾亂房地產市場秩序的行為。通知強調，房地產中介服務機構及其從業人員應規范房地產信息發布行為，房地產網絡信息發布平臺應加強房源信息發布的管理，進一步完善管理制度。（房訊網）
海口3個房地產項目違規被罰897萬元
7月28日，由海口市住房和城鄉建設局、海口市市場監督管理局、海口市綜合行政執法局、海口市稅務局等多部門組成聯合執法組，對近期群眾投訴多、違規行為屢發的鳳起潮鳴、千江悅、海口玉灣三個商品住宅項目突擊聯合查處，并當場下達各293萬元、318萬元、286萬元的處罰通知書。
在組織此次聯合執法行動之前，相關部門通過梳理群眾的舉報投訴線索，詳細調查了三個樓盤存在的價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、不執行明碼標價、拖欠稅款、違反廣告法等違法違規行為，鎖定了相關證據，掌握了違法違規行為事實，已關停項目的網簽備案。（中國房地產報）
深圳發布公共住房建設標準 與小區商品房享共同配套
7月27日，深圳住建局、深圳發改委發布《公共住房建設標準》，將于8月15日正式實施。《標準》提出，配建公共住房應與所在項目其他住房整體規劃、合理布局。配建公共住房應與所在項目其他住房享受共同的配套設施、公共綠化、公共空間和同等的物業服務，承擔同等義務。另外，與所在項目其它住房智能化系統、公共區域的裝修標準一致，以及建筑材料、外形、風格、色彩等方面保持一致。（房訊網）
投資與交易
華夏幸福退出北京豐臺科技園項目
華夏幸福退出北京豐臺科技園項目。企查查顯示，北京豐科新元科技有限公司已于日前發生了股權變更。原持股49%的廊坊京御房地產開發有限公司（華夏幸福旗下子公司）退出，并將持股分別轉讓予另外兩位股東。其中，北京豐臺科技園投資控股有限公司所持股權由45.45455%變更為89.1266%；另一股東北京豐科世紀科技孵化器有限公司所持股權由5.54545%變更為10.8734%。在股權變更后，北京豐臺科技園投資控股有限公司成為豐科新元控股股東。（新京報）
普洛斯45億產業園基金完成募集
7月28日，普洛斯宣布中國收益基金III（China Income Fund III）完成募集，總投資規模約為45億元人民幣。這是普洛斯在中國最新設立的一支收益型基金，以中國先進制造產業園投資為主題，由普洛斯擔任基金管理人及資產管理人。該基金投資的資產為位于上海、天津、成都、蘇州、無錫以及常州的11處完工且穩定運營的先進制造產業園及倉儲物流園。截至2021年5月底，園區出租率為95%。（房訊網）
公司與項目
消息稱藍光發展引戰投無果 成立債權人委員會
7月28日，據REDD援引出席管理層主辦的債券持有人會議相關人士的話稱，藍光發展已成立包括地方貸款人在內的債權人委員會，預計到2021年年底前在債務重組方面取得實質性進展。對此，藍光發展方面目前暫無回應。據報道，該委員會的成立是受四川省政府、中國人民銀行成都分行、中國銀行業和保險監督管理委員會以及中國證監會四川局的指示。目前為止，藍光發展在引進戰略投資者方面尚未取得任何進展。（澎湃新聞）
天津松江股份7家地產子公司宣告破產
7月28日，天津松江股份有限公司發布關于法院宣告公司部分下屬子公司破產的公告。天津市第二中級人民法院裁定宣告天津松江股份有限公司全資子公司天津松江恒泰房地產開發有限公司、天津松江興業房地產開發有限公司、天津松江置地有限公司破產；法院裁定宣告公司控股子公司天津松江恒通建設開發有限公司、天津松江創展投資發展有限公司、天津松江集團有限公司、天津松江市政建設有限公司破產。公告稱，上述7家子公司自被法院裁定受理破產清算申請后，已不再納入公司合并報表范圍。（財經網）
合景悠活：股價不尋常波動，擬公開回購最多約2.02億股股份
7月28日，合景悠活發布公告稱，自2021年7月26日起，公司股份成交價存在不尋常波動及成交量上升。董事會確認，并不知悉導致價格及成交量波動的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料，又或須予披露的任何內幕消息。公告稱，董事會認為目前股份的買賣價格未充分反映公司價值，因此，根據市場情況及公司屆時的實際需要，董事會可能于公開市場購回最多201,781,023股股份。（房訊網）
企業與業績
遠洋服務：上半年公司擁有人應占溢利同比增長不低于60%
7月28日，遠洋服務發布正面盈利預告，預期截至2021年6月30日止六個月，集團未經審核溢利及公司未經審核擁有人應占溢利，將較去年同期皆錄得不低于60%的大幅增長。增長主要由于集團物業在管建筑面積持續增加而令物業管理服務收入增長，社區增值服務及非業主增值服務收入亦錄得大幅增長；及有效實行成本控制措施令盈利能力提升。（房訊網）
雅生活：上半年股東應占利潤同比增長不低于45%
7月28日，雅生活發布正面盈利預告，預期截至2021年6月30日止六個月集團未經審核本公司股東應占利潤較2020年同期錄得不低于45%的大幅增長。增長主要是由于集團物業管理服務管理面積增加、城市服務業務布局、物業管理服務效能提升及有效稅率降低，帶來收入及利潤的大幅提升。（房訊網）
來源：房訊網
