行業與市場
住建部約談銀川等5城市：要求切實穩定房地產市場
7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注。會議宣布，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產市場監測重點城市名單。（人民日報）
房企現“賠本”退地苗頭 行業增速放緩成共識
日前，宋都股份發布的一則“退地”公告在房地產行業掀起巨大波瀾。公告顯示，該公司全資子公司放棄一宗競得的土地使用權，已繳納的5000萬元預約申請保證金不予返還，涉及金額占公司2020年歸母凈利潤的14.19%。隨后，有傳聞稱，被納入“三條紅線”試點的重點房企拿地金額受到嚴格管控。對此，記者多方了解到，在去杠桿背景下，房企投融資受到雙重限制，行業中短期增速放緩已經成為共識。（中國證券報）
城市與調控
北京發布《推動城市南部地區高質量發展行動計劃（2021-2025年）》
7月29日下午，北京市舉行《推動城市南部地區高質量發展行動計劃（2021-2025年）》新聞發布會，近日市委、市政府印發了《推動城市南部地區高質量發展行動計劃（2021-2025年）》，安排了五方面21項任務。行動計劃提出，聚焦“一軸、兩帶、多點”城市服務功能組織構架，發揮重大功能性項目帶動作用。“一軸”即南中軸及其延長線，“兩帶”是南部科技創新成果轉化帶和西山永定河文化帶（南段），“多點”包括麗澤金融商務區、良鄉大學城等若干重點功能區，突出百花齊放、聯動支撐。（房訊網）
重磅！武漢將憑房票買房！
7月28日，武漢市房管局發布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。
意見稿還明確嚴肅查處違法違規行為。無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將受到計入信用檔案、罰款、被拉入行業“黑名單”。購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。（極目新聞）
深圳500間中介門店關停
新一輪調控出臺后，熱點城市降溫明顯�！耙宦窙_上云霄”的深圳房價也出現了回調。最近深圳市房地產中介協會發布報告，預計現階段全市中介門店關停總量應在500余間門店（含未備案）。該協會組織了一次行業摸底調研，共收回798家機構合計4161間門店的情況，其中，有104間門店已關閉且已辦理工商注銷；有220間門店已暫時停業，但未辦理工商注銷。據此推算，深圳近期有500間中介門店關停。（中國證券報）
投資與交易
北京卓瑞物業16.45億競得世茂工三
據北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，北京卓睿物業管理有限公司通過競買號C7UZX于07月29日在北京市第三中級人民法院于北京產權交易所司法拍賣平臺開展的“北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產”項目公開競價中，以最高應價勝出。該標的網絡拍賣成交價格1,645,003,736元。該標的正是賈躍亭旗下的世茂工三項目，標的信息披露，項目評估價格為29.28億元。
這是北京世茂工三項目第5次掛牌拍賣，此前于今年4月和2019年，世茂工三曾被四次拍賣，均以流拍告終。記者查詢企業工商信息顯示，本次司法拍賣的勝出者北京卓睿物業管理有限公司，法定代表人為趙一荻，由北京中植資源物業管理有限公司100%持股，北京中植資源物業管理有限公司則為中植創信投資有限公司全資子公司。（房訊網）
公司與項目
劉平接替宋廣菊任保利發展董事長
7月29日，保利發展發布公告稱，公司于當日以傳真表決方式召開2021年第 4 次臨時董事會，審議通過了《關于更換公司董事長的議案》，根據國務院國資委關于干部管理的相關規定，同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長、董事職務。同意選舉劉平先生擔任公司董事長，任期自董事會審議通過之日起至公司第六屆董事會任期屆滿之日止。（房訊網）
黃明端出任蘇寧易購董事長 任峻擔任總裁
7月29日，蘇寧易購發布第七屆董事會第十七次會議決議公告，會議選舉黃明端為公司第七屆董事會董事長，任期期限自本次董事會審議通過之日起至本屆董事會任期屆滿為止。依據《公司章程》相關規定，同意聘任任峻為公司總裁，公司零售業務線總裁侯恩龍先生自本次董事會決議日不再履行公司總裁職責。股東淘寶（中國）軟件有限公司提名劉鵬為公司第七屆董事會非獨立董事候選人。（房訊網）
中海新總部大廈正式奠基
7月29日，中海企業集團深圳后�？偛炕卣降旎擁椖繉⒆鳛楣緝鹊匦驴偛炕�。新總部基地落位于中國總部企業最為密集的區域之一——深圳后海企業總部片區，區位優勢顯著。項目占地面積4140平方米，建筑高度100米，總建設規模約6萬平方米。該項目將利用多種科技措施提高建筑能源使用效率，力爭成為大灣區首批獲得國家認證的近零能耗辦公建筑。（房訊網）
企業與業績
陸家嘴：上半年歸母凈利潤20.57億，同比增加22.59%
上半年，陸家嘴營業收入約57.77億元，其中房地產業務收入43.04億元，金融業務收入14.73億元；房地產業務成本15.21億元，金融業務成本及管理費用2.18億元。項目開發投資支出26.04億元，與2020年同期相比增加了 45.88%。上半年，陸家嘴實現歸屬上市公司凈利潤20.57億元，與2020年同期相比增加22.59%。（房訊網）
首創集團：上半年歸母凈利潤7.1億，同比增長26.3%
7月29日，首創集團召開2021年半年工作會議。上半年，首創集團實現營業收入231.1億元，同比增長19.9%，完成全年目標的42%；實現利潤總額34.2億元，同比增長55.7%，完成全年目標的62.2%；實現歸母凈利潤7.1億元，同比增長26.3%；實現經營凈現金流51.8億元，同比增長9.8%。（房訊網）
綠城管理控股：上半年歸母凈利潤2.7億，同比增82.8%
2021年上半年，綠城管理控股持續經營收入達到人民幣10.81億元，較上年同期增長32.6%；毛利為人民幣5.13億元，較上年同期增長51.0%；歸屬于公司股東的持續經營業務凈利潤達到人民幣2.704億元，較上年同期增長82.8%。另外，報告期內公司經營活動現金凈流量達人民幣2.6億元，公司現金流充足。（房訊網）
越秀集團：上半年營收384.8億，同比增長16%
7月28日，越秀集團召開2021年度中期經濟工作會議。上半年，集團實現財務口徑營業收入384.8億元，同比增長16%；利潤總額79億元，剔除一次性因素影響，同比增長 44%，在嚴峻復雜的內外部環境下實現兩位數增長，體現了集團較強的發展動力和韌勁。（房訊網）
來源：房訊網
