行業與市場
樓市傳來大消息！國務院發文
日前，國務院辦公廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，從土地支持、優化行政審批、資金支持、減稅降費和金融支持等五方面入手，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。其中，《意見》明確產業園區可將配套用地面積占比上限從7%提高到15%，建設保障性租賃住房。對于非居住類土地和房屋改建的租賃住房，比照適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。（央視財經）
發改委明確基礎設施REITs試點區域和行業范圍
近日，國家發改委發布《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，明確試點區域和行業范圍，包括交通基礎設施、能源基礎設施、市政基礎設施、生態環保基礎設施、倉儲物流基礎設施、園區基礎設施、新型基礎設施、保障性租賃住房等，同時探索在其他基礎設施領域開展試點，包括具有供水、發電等功能的水利設施；自然文化遺產、國家 A A A 級旅游景區等具有較好收益的旅游基礎設施等。（房訊網）
國辦最新發文：商辦、廠房允許改建為租賃住房
國務院辦公廳近日發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》提出，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質，不補繳土地價款。（房訊網）
多城房貸利率走高，專家：“杠桿炒樓時代”一去不返
今年二季度以來中國多數城市房貸利率持續走高。貝殼研究院數據顯示，6月份，貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5.52%，二套利率為5.77%，比5月分別上浮5個、4個基點；重點城市首套和二套房利率水平距離2019年11月份的高點已經不遠。利率提高的同時，不少銀行也出現二手房貸業務排隊、放款周期延長的現象。對房地產業來說，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，資金大規模涌入樓市的時代結束了，靠杠桿炒作樓市的時代也一去不復返。（中國新聞網）
上半年300城賣地超2萬億
中指研究院統計顯示，300個城市土地出讓金總額達2.55萬億元，同比上漲12.4%，其中，杭州土地出讓金超過2000億元，集中供地就為其貢獻了千億元。與此同時，上海、北京、南京和廣州上半年土地出讓金也超千億元。在業內人士看來，集中供地并沒有使土地市場降溫，成交樓面價仍處歷史高位。而下半年，隨著土拍規則愈加公平，競拍熱度存在回調的可能性。（新京報）
城市與調控
北京史上“最狠”學區房終極大招，一個時代結束？
學區房的時代可能要過去了，這個周末，西城落地史上“最狠”學區房政策。近日，北京市西城區明確，2020年7月31日后購房家庭，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。從7月2日開始，不少北京西城幼升小的學生家長，陸續接到了調劑電話。
多校劃片是指一個小區對應多個學校。多校劃片會將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。此前是一套住房對應一個學校，多校劃片后，一套住房對應多個學校。通俗點說，之前高價買入的學區房，由于多校劃片極有可能分到普通學校。（中國基金報）
廣州住房公積金繳存基數調整 7月起上限調高
廣州住房公積金管理中心近日發布通知明確，2021年度(自2021年7月1日至2022年6月30日)公積金繳存基數調整為職工本人2020年月平均工資，繳存基數上下限為33786元和2100元。根據通知，2021年度公積金繳存基數調整為職工本人2020年月平均工資。工資計算按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)執行。（廣州日報）
三亞：每月發布二手住宅成交參考價，引導機構合理發布掛牌價
三亞市房地產中介協會于6月29日發布《關于建立商業小區二手住宅成交參考價格發布機制的通知》。通知提到，三亞市房地產中介協會建立商業小區二手住宅成交參考價格發布機制。自6月29日起，三亞市房地產中介協會將根據三亞市二手住宅交易情況，對當月交易量靠前的商業小區成交價格情況進行統計分析，并每月定期發布全市部分商業小區二手住宅成交參考價格表。（澎湃新聞）
房企與業績
佳兆業：前6個月合約銷售638.54億，同比增77.2%
2021年6月，佳兆業集團錄得約人民幣98.75億元和合約銷售，按年增加約10.1%；合約建筑面積約為53.24萬平方米，按年增加約12.2%。
2021年6月30日止六個月，佳兆業集團總合約銷售約為人民幣638.54億元，總合約建筑面積約為380.59萬平方米，同比增加約77.2%及79.6%。（房訊網）
中南建設：前6月房地產業務合同銷售1089.8億，同比增33.9%
2021年6月，中南建設房地產業務合同銷售金額203.1億元，比上年同期減少 21.0%；銷售面積146.0萬平方米，比上年同期減少23.8%。
2021年1-6月，中南建設房地產業務累計合同銷售金額1089.8 億元，比上年同期增長 33.9%；累計銷售面積790.1萬平方米，比上年同期增長 29.7%。（房訊網）
建業地產：前6個月合同銷售310.53億，同比增3.5%
2021年6月，建業地產取得物業合同銷售額人民幣95.17億元，同比增加為17.7%；合同銷售建筑面積125.34萬平方米，同比增加為31.2%；每平方米平均銷售價格為人民幣7593元，同比減少為10.3%。
截至2021年6月30日止六個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣310.53億元，同比增加為3.5%；總合同銷售建筑面積405.15萬平方米，同比增加為9.9%；每平方米平均銷售價格為人民幣7664元，同比減少為5.8%。（房訊網）
中國奧園：前6個月合同銷售678.8億，同比增33%
2021年6月，中國奧園實現未經審核物業合同銷售額約人民幣150.10億元。前6個月集團之未經審核物業合同銷售額累計約人民幣675.80億元，較二零二零年同期增長33%。（房訊網）
富力地產：前6個月銷售收入650.8億，同比上升18%
2021年6月，富力集團銷售收入共約人民幣126.1億元，銷售面積達約90.09萬平方米。累計至2021年6月底，富力集團總銷售收入約人民幣650.8億元，銷售面積達約485.17萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升 18%，銷售面積上升 6%。（房訊網）
金地商置：前6個月合約銷售417.62億元
2021年6月，金地商置合約銷售總額約人民幣98.32億元，期內合約銷售面積約47.46萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣20700元。2021年1-6月，金地商置累計合約銷售總額約人民幣417.62億元，而累計銷售總面積約190.1萬平方米。（房訊網）
企業與項目
H&M最近季度在中國銷售下降28%
Jefferies分析師在周四的一份報告中直言，中國市場對于H&M來說將會是一個艱難挑戰。在截至5月31日的三個月里，H＆M在中國的銷售額下降了28%，從上年同期的2.64億美元降至約1.89億美元。對于這個一直在快速增長的時尚市場來說是一個重大打擊。H&M從中國電商網站下架，在地圖應用程序中消失。一些實體門店也被業主關閉。（知消）
西寧北川萬達廣場7月2日開業
7月2日，西寧城北區首座購物中心——西寧北川萬達廣場正式開業。項目為萬達商管集團蘭州城市公司第11座萬達廣場、青海西寧第3座萬達廣場，總建面13.36萬㎡，配備千余個停車位。廣場引進國內外知名品牌227個，是以時尚、餐飲、娛樂、親子為核心的城市休閑社交中心。（西寧晚報）
慈溪高新區愛琴海購物公園開業
7月3日，備受矚目的慈溪高新區愛琴海購物公園正式開業迎客。項目位于慈溪中心城區與杭州灣新區交界處，商業面積9.26萬㎡，吸引百余家國內外品牌入駐；作為愛琴海集團在慈溪地區傾力打造的第二個大型商業項目，慈溪高新區愛琴海購物公園圍繞“都市微度假”的全新概念進行空間設計及業態規劃，為消費者打造余慈首個“都市微度假”生活中心。（商業地產觀察）
來源：房訊網
