8月25日，龍湖集團發布2021年中期業績公告。上半年，龍湖集團營業額同比增長18.5%至人民幣606.2億元；毛利同比增長6.5%至人民幣167.8億元，毛利率為27.7%；股東應占溢利為人民幣74.2億元，剔除公平值變動等影響后股東應占核心溢利同比增長17.1%至人民幣61.8億元。
在“三條紅線”與銀行“兩道紅線”共同管制下，龍湖集團保持審慎財務管理，抵抗周期風險。報告期末，凈負債率為46.0%，在手現金為人民幣994.7億元；綜合借貸總額為人民幣1918.2億元，平均借貸成本為年利率4.21%；平均貸款年限為6.18年。
銷售規模增長 深耕戰略區域與城市
房地產開發方面，龍湖集團實現銷售規模的增長。上半年，龍湖集團實現合同銷售約1426.3億元，同比增長約28.4%；合同銷售面積826萬平方米，同比增長26.2%；銷售單價為17272元/平方米，較上年同期增長1.8%。
其中，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為人民幣393.8億元、323.8億元、346.5億元、216.2 億元及146.0億元，分別占本集團合同銷售額的27.6%、22.7%、24.3%、15.2%及10.2%。
龍湖集團堅定深耕戰略區域與城市，踏穩節奏、保持合理利潤率，上半年共獲取53幅新地，權益地價389億人民幣。截至2021年6月30日，龍湖集團土地儲備合計7717萬平方米，權益面積為5367萬平方米，為后續持續投資打好基礎，也為規模與利潤增長增添動能。
投資物業收租47.8億 新開業5座天街項目
同時，龍湖集團一如既往堅持穩步投資持有物業的戰略。上半年物業投資業務不含稅租金收入為人民幣47.8億元，較上年同期增長42.4%。其中，商場是集團目前主要的投資物業，收入占比達76.6%。分為三大產品系列：一站體驗式購物中心天街系列、社區購物中心星悅薈系列及中高端家居生活購物中心家悅薈系列。
上半年龍湖新開業5座天街項目，已開業商場的同店銷售額同比去年實現60%增幅，下半年在南京、北京、杭州、重慶、武漢、蘇州等地有7座新商場即將面世。
截至2021年6月，龍湖商業已進入全國28座城市，累計開業商場達54座，已開業商場建筑面積為524萬平方米（含車位總建筑面積為672萬平方米），整體出租率97.8%。相較于去年同期，商業租金增長39%至37.1億元，商場銷售額增長100%至222億元，平均日客流201萬人次。已開業商場的同店銷售額同比去年實現60%增幅，助力城市消費發展與升級。
除商場外，滿足新世代人群租住的租賃住房冠寓目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開業運營。2021年1-6月，集團冠寓已開業9.4萬間，規模行業領先，整體出租率為94.1%，其中開業超過六個月的項目出租率為95.5%。
來源：房訊網
編輯：wangdc
