行業與市場
增速顯著回落 上半年中國涉房貸款現壓降趨勢
機構報告顯示，今年上半年，中國涉房貸款現壓降趨勢。報告指出，個人住房貸款余額增速從2018年第四季度開始持續下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度繼續下降至13.0%，增速比上年末回落1.6個百分點。此外，涉房貸款增量繼續收縮。報告指出，上半年房地產貸款增加2.42萬億元，占同期各項貸款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83個百分點，且2021年第一、二季度增量值均明顯低于2019年和2020年同期。（中國新聞網）
三四線城市迎樓市“逆向”調控，至少七城發布房價“限跌令”
在一線城市及熱點二線城市紛紛加碼樓市調控的同時，部分三四線城市正迎來“逆向”調控，“限跌令”在各地落地。據不完全統計，包括株洲、江陰、菏澤、岳陽、昆明、沈陽、唐山等，已有至少7城通過約談房企或出臺政策的形式，限制房企降價行為。但在降價行為背后，債務壓力大，資金回籠慢是部分房企不得不面對的現實，一場房價保衛戰正在上演。（澎湃新聞）
城市與調控
深圳二手房成交量驟降超80% 買賣雙方進入深度博弈
自從今年2月深圳發布二手房指導價以來，二手住宅成交量持續下跌，在剛剛過去的8月，深圳二手房僅成交2043套，同比下降約81.96%。有房產中介人士表示，目前依然有前來咨詢的購房客戶，但大家主要咨詢的話題是以后的市場行情，詢問過后便繼續觀望。于是市場成交陷入停滯狀態。而業主方面，目前只要誠心想賣的業主，還是愿意下滑價錢，幅度多的有10%，總價降幅在100萬至200萬。（央視財經）
上海市重點消費地標和品牌首店簽約
9月13日，上海市重點消費地標和品牌首店簽約儀式舉行，此次簽約分兩部分：區政府和消費地標簽約、消費地標和品牌首店簽約，共涉及14個區、15個重點消費新地標和12家品牌首店。一批首店集聚、品牌豐富、業態創新、綠色低碳的消費新地標集中推出，主要分布在浦東國際消費中心以及南京西路、淮海中路、北外灘、徐家匯等重要商圈和五個新城等重點地區。（上海發布）
海南：鼓勵市場主體通過土地二級市場購買存量建設用地
9月13日，海南省人民政府發布《海南省人民政府辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見（試行）》的通知，明確未來3年海南將建立土地二級市場交易平臺，鼓勵市場主體依法依規通過土地二級市場購買存量建設用地，依據規劃轉型用于海南省鼓勵的產業項目建設。（中國房地產網）
“高進低出”租房模式再現吉林：數百租戶被騙
9月5日，吉林省西紅柿酒店公寓員工向房東與租戶爆料該公司存在“高進低出”和“長收短付”的經營套路。截至9月12日，受害房東和租戶自發組織的維權群成員已達433人。這還未完全涵蓋長春、沈陽、哈爾濱三地受害房東和租戶。長春市公安局朝陽分局白菊路派出所9月11日的受案回執顯示，警方已受理“長春市朝陽區李威等人涉嫌詐騙案”，案件正在辦理中。（澎湃新聞）
企業與項目
恒大集團：網絡上有關恒大破產重組的言論完全失實
9月13日晚間，恒大集團發布聲明稱，網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。（房訊網）
瑞安新天地向聯交所提交上市申請表
9月13日，瑞安房地產發布公告，瑞安新天地于當日透過聯席保薦人向聯交所提交上市申請表格，以申請批準瑞安新天地股份在聯交所主板上市及買賣。公司建議將集團的商業投資物業及物業管理及資產管理的業務分拆及獨立上市，該等業務將由瑞安新天地營運。建議分拆及建議上市將以全球發售的方式進行，預期全球發售將包括香港公開發售及國際發售(包括優先發售)。摩根士丹利亞洲有限公司及瑞銀證券香港有限公司為全球發售的聯席保薦人。（房訊網）
大紅門服裝商貿城10月31日起正式關停
位于北京南中軸區域的大紅門地區正加速推進產業空間的騰退改造提升進程。記者獲悉，大紅門服裝商貿城將于10月31日起市場正式關停。資料顯示，大紅門服裝商貿城創辦于1998年，共建設四期項目，經營面積近35萬平方米，擁有8000多個攤位，曾經是北京市規模最大的服裝批發市場之一。大紅門服裝商貿城閉市后，大紅門地區還剩下3家服裝市場，分別是新世紀創意大廈、五方天雅“互聯網+女裝”以及福海國際。（北京日報）
北京住建委：青云上府涉嫌違規驗資蓄客被責令整改
近期，北京市住建委接到媒體反映青云上府等項目有關違規問題線索后，立即組織對涉事項目銷售場所進行了突擊執法檢查。經查，北京卓開旭泰房地產開發有限公司開發建設的青云上府項目尚未取得《北京市商品房預售許可證》，在售前展示過程中，該項目存在銷售人員未佩戴銷售人員信息卡，不實宣傳，未按規定設置交付樣板間等情況。同時，還存在涉嫌違規推廣使用“驗資寶”軟件驗資蓄客等問題。
北京市住建委執法部門當場責令開發企業限期整改，并按照《北京市房地產開發企業資質動態監督管理暫行辦法》規定進行記分處理，要求停止驗資蓄客行為，并將對“驗資蓄客問題”作進一步調查。目前，有關企業已關閉樣板間，開展整改工作。（安居北京）
投資與交易
武漢武商集團擬33億收購蘇寧南昌在建商業項目
9月13日，武漢武商集團發布公告稱，公司擬收購南昌蘇寧置業有限公司持有的南昌市東湖區廣場北路以東、省府北二路以南控規SF01-04、SF01-05地塊在建商業項目，本次收購項目總價款為33億元。標的項目原由南昌蘇寧置業投資開發，其原計劃打造集零售購物中心、酒店、寫字樓等于一體的商業綜合體，目前開發建設工作尚未完畢。本次收購完成后，公司將繼續推進標的項目的建設，并希望在此基礎上打造南昌標桿性商業綜合體。（房訊網）
上海第二批集中供地推48宗地塊 起始總價574億
9月13日晚間，上海土地市場網公布2021年第二批集中供應住宅用地的具體信息。此次集中供地共掛牌涉及臨港、青浦區、楊浦區、嘉定區、浦東新區、松江區、閔行區、崇明區等地區48幅地塊，總起始價約574億元，分別為27幅涉宅用地、14幅征收安置房用地、7幅租賃住房用地。值得注意的是，從公告披露的信息來看，上海此次集中出讓的商品宅地，一次書面報價最高不超過起始價的約10%。（新京報）
大興機場臨空區簽約4家全球知名酒店
北京大興國際機場臨空經濟區空港商務中心項目日前正式與萬豪萬楓酒店、希爾頓花園酒店、麗笙麗筠酒店、亞朵S酒店四家全球知名酒店簽署合作協議。據悉，空港商務中心項目位于大興國際機場建設紅線內，打造集會議、酒店、商業、辦公為一體的“城市會客廳”。項目總建筑面積18萬平方米，由國際會議中心、5A寫字樓、國際品牌酒店和酒店式服務公寓組成。（北京日報）
企業與業績
華潤置地：前8個月合同銷售2080.5億，投資物業收租116.3億元
2021年8月，華潤置地實現總合同銷售金額約人民幣202.3億元，總合同銷售建筑面積約106.23萬平方米，分別按年減少25.7%及15.2%。2021年前8個月，華潤置地累計合同銷售金額約人民幣2080.5億元，總合同銷售建筑面積約1199.47萬平方米，分別按年增長28.4%及37.8%。
2021年8月份，華潤置地投資物業實現租金收入約人民幣15.0億元，按年增長24.4%。2021年累計投資物業實現租金收入約人民幣116.3億元，按年增長56.0%。（房訊網）
中國建筑：前8個月地產業務合約銷售2735億，同比增14.5%
2021年1-8月，中國建筑地產業務合約銷售額為2735億元，同比增長14.5%；合約銷售面積1271萬平方米，同比減少2.6%。截至8月末，中國建筑土地儲備為1.147億平方米，新購置土地儲備為924萬平方米。（房訊網）
來源：房訊網
