行業與市場
中秋小長假樓市退燒，“金九銀十”全國市場將進入下行通道
今年的中秋小長假，全國樓市大部分城市都在降溫退燒，整體市場逐漸進入下行通道，“金九銀十”市場難言樂觀。機構數據顯示，中秋小長假前兩天，北京新建商品房住宅網簽分別為95套和139套，較端午小長假前兩日分別減少90套和27套；中秋小長假前兩日二手房住宅分別成交118套和43套，較端午小長假分別減少56套和38套。業內分析指出，8月各類城市均已確定性進入降溫通道，雖有部分城市的房價依然保持一定上漲，但總體的上漲力度已經趨緩，“金九銀十”同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。（澎湃新聞）
多地發文規范房地產市場 三年整治行動陸續展開
自今年7月份住建部等八部門聯合印發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》以來，一場聲勢浩大的樓市三年整治行動正在全國范圍內展開。中秋小長假的前一天，江西省住建廳正式對外發布《江西省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》。據記者不完全統計，在此之前，已有云南省、海南省、廣東省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、蘇州市、呼和浩特市等地區，相繼發文整治規范房地產市場秩序。從內容看，房地產開發、房屋買賣、住房租賃以及物業服務是整治重點。（證券日報）
城市與調控
云南八部門整治樓市秩序：重點整治挪用監管資金、惡意炒作等
云南省住建廳聯合省發展改革委、省自然資源廳等近日發布《關于印發云南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案的通知》，明確力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。此次《通知》整治的重點內容主要涵蓋房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四大方面，主要包括發布虛假房地產廣告、惡意炒作擾亂市場秩序、未按規定執行預售資金監管、捂盤惜售、違規套取經營貸等32項違法違規行為。（澎湃新聞）
上海：自如等8家企業承諾年底前不漲租金
在上海市房地產經紀行業協會組織下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、領寓、安歆、閑貓、鏈家、中原、我愛我家、太平洋等12家企業代表簽署承諾書。租賃企業的承諾內容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不克扣租金、不惡意競爭、不強制服務、不推諉扯皮；經紀機構的承諾內容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不賺取差價、不隱瞞欺詐、不參與群租、不推諉扯皮。其中，為穩定上海住房租賃市場，自如、建信、魔方、相寓等8家租賃企業明確承諾，今年底前掛牌出租房源不漲租金。（中國證券報）
江西：全省開展持續整治規范房地產市場秩序三年行動
9月18日，江西省住建廳印發《江西省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》的通知，決定在全省范圍內開展持續整治規范房地產市場秩序三年行動。整治范圍和對象涵蓋全省所有在建在售的房地產開發項目；所有房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、物業服務企業；房地產交易活動各環節，重點整治2020年以來信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業。（中國房地產網）
廈門樓市調控新政：島內新房5年限售
9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，參與競買“法拍房”的人員，應當事先確定在廈門市具有購房資格；在島內新購買的一手住房，需取得產權證后滿5年方可上市交易；開發企業在辦理預售許可時，需承諾半年內不調整價格。（中國房地產網）
海口：非本省戶籍購房將實行全域限購
近日，海口市人民政府辦公室發布了《關于調整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，明確非海南省戶籍人員不再區分限購區域與非限購區域，實行全區域限購。非海南省戶籍家庭購買住房，須在海南省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。（央廣網）
企業與項目
新力控股股價暴跌87%成“仙股”，又遇全員降薪
9月20日午后，新力控股集團突現暴跌，股價一度跌至0.37港元，跌幅超90%。截至臨時公告停牌時，新力控股股價報0.50港元，跌幅87.01%，最新市值為17.85億港元。同日，市場有傳聞稱，新力控股人事部門口頭通知集團總部員工全員降薪，其中副總裁級別降70%，總經理級別降60%，總監級降50%。對于降薪傳聞，一位接近新力的人士告訴記者，傳聞屬實，公司HR于9月17日通知總部各條線負責人，由其一對一告知。（每日經濟新聞）
許家印給員工的中秋家書：堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻
恒大集團董事長許家印在工作群里發出了一封給恒大全體員工的“家書”。許家印在信中感謝員工的辛苦付出，向員工家屬致敬，并堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻，加快推進全面復工復產，實現“保交樓”目標，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機構交出一份敢擔當、負責任的答卷。（澎湃新聞）
北京環球度假區正式開園
9月20日，北京環球度假區盛大開園！北京環球影城主題公園、北京環球城市大道以及兩家品質卓越的度假酒店——環球影城大酒店及諾金度假酒店正式向游客開放！北京環球影城主題公園項目于2014年啟動，是世界第5個、亞洲第3個環球影城。目前開放的七大主題景區包括：功夫熊貓蓋世之地、變形金剛基地、侏羅紀世界努布拉島、小黃人樂園、哈利波特的魔法世界、好萊塢以及未來水世界。（房訊網）
投資與交易
李思廉及張力將向富力集團提供約80億港元的股東資金
9月20日晚間，富力地產發布公告稱，李思廉及張力各為公司的執行董事及大股東，已與集團溝通，為支持集團將提供約80億港幣的股東資金，并預計于未來一至兩個月內完成。公司預期于2021年9月21日收到約24億港幣。富力地產稱，公司預期將有足夠資金應付于短期內到期的債務。（房訊網）
碧桂園服務：擬不超過100億元收購富力物業
碧桂園服務9月20日發布公告，公司間接全資附屬碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議，碧桂園服務以不超過100億元的代價收購富良環球，由此間接收購富良環球所持之各目標公司100%股權。完成收購事項后，碧桂園服務將持有富良環球100%股權，并間接持有各目標公司100%股權。（房訊網）
光耀東方關聯公司旗下191套房產流拍
9月21日，根據阿里拍賣平臺的消息，于當天上午10時結束的北京市朝陽區興隆小區綜合樓191套房產的拍賣，因無人出價而流拍。據悉，此次拍賣標的物起拍價約為4.49億元，為其評估總價6.41億元的“7折”。根據拍賣公告，上述標的所有人為北京華億安順企業管理有限公司。天眼查信息顯示，北京華億安順公司的法定代表人李貴杰，同時也為曾以爛尾樓收購而聞名的北京光耀東方商業管理有限公司（簡稱“光耀東方”）的股東，其持股比例為20%。（新京報）
凱德投資在新交所正式上市，旗下管理資產規模5700億元
9月20日，凱德投資在新加坡證券交易所首次上市交易，股票代碼為 “9CI”。此前于8月10日，凱德集團戰略重組和凱德投資業務上市獲得通過，重組后，凱德集團形成兩個實體，投資管理平臺和旅宿業務整合為上市的凱德投資，而凱德集團的房地產開發業務將被私有化為凱德地產。
公開數據顯示，截至2021年6月30日，凱德投資旗下管理資產規模約為1190億新元（約合5700億元人民幣），其房地產基金管理規模約為830億新元（約合4000億元人民幣），通過6個上市房地產投資信托和商業信托，以及20多個私募基金持有。（經濟觀察網）
來源：房訊網
