行業與市場
解決房企債務問題宜再給一點時間 實現軟著陸
房企遭遇的資金問題，已有擴散跡象，數家千億元量級房企相繼出現債務違約現象。解決債務問題宜緩不宜急，為了相關各方利益，要給房企多一點時間。一方面，破除隱患不能要求其他房企陪綁，也不能讓上下游和銀行特別是購房者傷筋動骨。另一方面，這些負債對應的有土地和在建資產，依然是非常優良可以變現的資產，如果突然停下來，這些資產變成爛賬，就要很多人為此買單，如果能順利蓋成房子，順利出售變現，就有可能提升負債另一側資產的價值，扛過難關。（證券時報）
9城發布房價限跌令，這個城市價格下跌已近四成
日前，張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中一條“新取得預售許可證的項目不得低于備案價格85%進行銷售”的內容，被外界稱為“限跌令”。張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫介紹，當前張家口主城區的房價，距離最頂峰的時候已經下降了近四成。
張家口也是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。目前已發布限跌令的9個城市，有7個為三四線城市，其余2個二線城市中，沈陽位于東北，昆明位于西南，目前面臨的樓市下行壓力都比較大。尤其是三四線城市，經濟、產業薄弱，需求有限，在棚改退潮后，這些城市樓市處于下行態勢，部分城市房價跌幅較大。（第一財經）
城市與調控
張家口出臺新規 新房不得低于備案價格85%銷售
近日，張家口市住建局等四部門聯合印發《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》指出，張家口市將完善“穩房價”“穩地價”的房地產“雙穩”工作機制。“穩房價”要嚴格執行商品房銷售明碼標價，一房一價制度，所有項目不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新取得預售許可的項目不得低于備案價格的85％進行銷售。（河北新聞網）
武漢：騙取購房資格一年內申請不受理
近日，武漢市房管局官網發布《關于加強購房資格管理工作的通知》，明確意向購房人騙取購房資格的，將取消其家庭本次購房資格并公開通報，一年內不予受理其家庭購房資格申請。意向購房人每次只能在一個新建商品房項目登記，登記完成后，購房資格認定結果二維碼即時鎖定，開盤銷售后自動解除鎖定，防止意向購房人多處登記造成市場虛熱，擠水分、降虛火，緩解市場供需矛盾。《通知》將于2021年10月8日起施行，有效期5年。（中新經緯）
深圳4盤全部“日光”，千人搶房再現，樓市又火了？
9月24日，深圳4個新盤齊開，共推1907套住宅，當天幾乎全部售罄。這批房源引來4300多批購房者認籌，上演“千人搶房大戲”。業內人士分析稱，4盤“日光”在目前的情況下比較特殊，可能因當天開售新盤總價門檻不太高，吸引了一波購買力。另一方面，二手房市場卻十分慘淡，深房中協數據顯示，上周深圳二手房網簽量僅為454套（含自助網簽），再次跌破500套關口，環比下降14.8%。預計，9月深圳二手房網簽量將保持在2000套左右規模。（中國證券報）
北京：加強新建住宅小區配套商業服務設施建設
北京市政府印發《北京培育建設國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》指出，推廣CBD商圈改造提升模式，到2025年，完成北京全市重點商圈改造提升工作。積極推進國有企業混合所有制改革，鼓勵企業結合城市更新盤活老舊廠房等設施，開展特色化、普惠性商業經營。保持全市商業用地規模基本穩定。加強新建住宅小區配套商業服務設施規劃、建設、使用管理，按標準配齊商業服務設施，根據街區商業配置指標設置商業服務網點。老舊小區要參照新建住宅小區配套商業服務設施配置標準，配齊各類商業服務網點。（中國房地產網）
企業與項目
恒大汽車：部分項目停工 仍在接觸不同的潛在戰投
9月24日晚間，恒大汽車發布公告稱，鑒于集團流動性的問題，在集團恒大·養生谷及新能源汽車生活空間配套中，造成有延遲支付供應商和工程款情況，導致部分相關項目停工。截至公告，集團為部分項目爭取復工未獲得重大進展。恒大汽車表示，公司仍然在接觸不同的潛在戰略投資者，為集團引入新投資者，截至公告，仍然在盡職調查及磋商過程中。集團尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協議，是否能實現上述潛在出售尚有不確定性。（房訊網）
藍光發展新增逾期未償債務本息超28億
9月24日晚間，藍光發展發布公告稱，近期，藍光發展及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額28.43億元。截至2021年9月24日，藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計215.07億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。（房訊網）
蘇州大悅春風里盛大開幕
9月25日上午，大悅城控股商業產品線大悅春風里旗艦產品——蘇州大悅春風里盛大開幕，33萬方極致商業理想“如悅盛放”。蘇州大悅春風里目前已累計簽約品牌近400家，其中區域首店及旗艦店超40%，生活方式品牌超50%，首進蘇州品牌達46個，首進北蘇州品牌達123個，旗艦及特色定制店142家，以超90%的招商簽約率，喚醒蘇州商業活力。（房訊網）
投資與交易
京投發展向關聯公司出售西華府大廈等資產，目前已收款項5.02億元
9月24日晚間，京投發展發布公告稱，近日其控股子公司北京京投銀泰置業有限公司向北京京投資產經營有限公司出售西華府大廈及西貴園項目辦公、部分商業用房及車位。截至目前，京投發展已收到意向金及首期購房款共計約5.02億元，并已于近日簽署了相關協議。
根據早前公告，京投發展同意京投銀泰將合作開發建設形成的西華府大廈項目3、4、5號樓辦公及商業、西貴園項目101幢地下商業及B1層110個車位，出售給北京市基礎設施投資有限公司或其全資子公司。（新京報）
印力集團4.14億轉讓杭州金沙印象城寫字樓項目
近日，香港興業國際集團與印力集團在杭州正式簽署金沙印象城寫字樓項目資產轉讓協議，總交易金額約為人民幣4.14億元，收購項目是位于杭州市錢塘區下沙街道金沙大道97號，金沙印象城的156套寫字樓產權及62個地下停車位的使用權。金沙印象城寫字樓部分產權面積共計21802. 34㎡，于2019年10月竣工并投入使用，截止2021年8月底，寫字樓出租率超過90%。此次收購交易完成后，金沙印象城的商場及有關公共設施、余下車位等仍由印力集團持有并繼續運營。（房訊網）
投資70億元，新世界中國拿下廣州增城夏街村舊改
近日，據廣州公共資源交易中心發布的公示顯示，經集體表決，新世界中國地產有限公司成為廣州市增城區荔城街夏街村舊村全面改造項目的合作企業。據了解，夏街村舊改項目坐落于增城中心城區，該項目總用地面積53.06萬平方米，改造投資總金額約69.68億元，改造范圍內總建筑面積63.31萬平方米。根據要求，該項目擬打造為總部經濟區、金融集聚區與美食休閑街區。（央廣網）
規模2億元，“海淀·金隅科創基金”啟動運行
近日，“海淀·金隅科創基金”啟動儀式在海淀金隅智造工場舉行，該基金規模為2億元，由海淀區和北京金隅集團股份有限公司牽頭發起設立，由中關村科學城創新發展有限公司負責管理運營，將重點圍繞金隅科技園以及其他海淀科技園區，聚焦智能制造、高端醫療器械、大信息等領域，挖掘優質成長期項目進行投資，以精準的市場化股權投資體系助力智能制造產業做大做強。（海淀網）
來源：房訊網
