行業與市場
住房和城鄉建設部：我國將加強城市更新的頂層設計
住房和城鄉建設部副部長黃艷日前表示，我國將推進中央層面城市更新政策文件起草出臺，研究制定城市更新相關法規條例，加強城市更新的頂層設計。黃艷在四川成都召開的2020/2021中國城市規劃年會上說，住房和城鄉建設部將組織開展城市更新試點，推出示范項目，總結可復制推廣的經驗做法；并會同相關部門，針對城市更新難點問題，探索完善適用于城市存量更新的土地、規劃、金融、財稅等政策體系。（新華社）
多城第二輪集中供地流拍來襲，房企“躺平”
從8月開始的第二輪集中供地，不少城市住宅用地流拍率大幅上升。9月15日，杭州第二輪集中供地共出讓10宗地塊，然而卻有9宗由于報名房企數量不達標，未能進入正式競價環節。無獨有偶，這樣的現象也在合肥、成都、沈陽等"雙集中"城市相繼出現，引起市場關注。有分析稱，截至目前已完成第二輪集中供地的8個城市，合計超過100宗地或直接流拍，占全部供地總數的比例超過30%，這樣的情況已經類似于2007年下半年。（中國經濟周刊）
16城重拳整頓學區房炒作亂象 多城學區房市場快速降溫
據不完全統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖和沈陽出手整頓學區房炒作亂象。從目前已經落地學區房相關政策的城市來看，市場的確已經出現一定降溫。業內分析認為，各地對學區房的整頓主要源于近幾年學區房價格上漲過快，一方面學區房的上漲會帶來恐慌性入場，并且導致短期內部分板塊和小區房價出現價格明顯異動。另一方面，學區房的價格變動也和市場炒作有一定關聯，需要進行相應整治。（第一財經）
城市與調控
沈陽：房產中介不得以“學區房”名義掛牌二手房
日前，沈陽市房產局、沈陽市市場監督管理局、沈陽市互聯網信息辦公室聯合發布了《關于規范房地產銷售宣傳的通知》。其中明確，房產中介不得以學區房名義掛牌二手房；房地產銷售廣告不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。（央視網）
上海樓市：價格虛高學區房擠掉300萬元水分
上海中考改革新政落地半年后，上海學區房炒作之風被止住。伴隨著一系列政策的落地，學區房量價正從高位不斷回落。8月份，上海又加碼了樓市調控政策，針對二手房貸款出臺了“三價就低”政策，效果立竿見影。8月上海二手住宅僅成交1.8萬套，環比下跌24.3%，同比下跌39.6%。而曾經領漲二手房的學區房，如今火熱不再。梅園五街坊一套51平方米的房源顯示，今年3月12日掛牌價達1020萬元，經過5次降價后，目前報價725萬元，較最高掛牌價減少近300萬元。（澎湃新聞）
深圳：嚴查居住用地購地資金，類地方金融機構在監管之列
9月24日，廣東省深圳市地方金融監督管理局發布《深圳市地方金融監督管理局等六部門關于加強商品住房用地土地購置資金來源核查要求的通知》。《通知》主要針對參與競買深圳居住用地企業和深圳轄區內金融機構，意在嚴格核查深圳市商品住房用地招拍掛出讓土地購置資金，進一步加強對房地產開發企業購地和融資的監管。
對于金融機構，深圳市要求，銀行、證券、保險、期貨、信托、基金和資產管理公司等持牌金融機構不得違規為競買企業提供各類融資資金（包括不限于開發貸款、定向增發、信托貸款等資金渠道）作為購地資金。商業保理公司、小額貸款公司、融資性擔保公司、融資租賃公司、典當公司、地方資產管理公司等“7+3”類地方金融機構，也不得違規為競買企業提供資金用于購地。（澎湃新聞）
企業與項目
昔日百強房企光耀集團正式宣布破產
9月26日，昔日的百強房企光耀集團發布公告，正式宣布破產。根據“光耀集團管理人”微信公眾號發布的公告，因《光耀集團有限公司重整計劃（草案）》未獲得通過，光耀集團符合《中華人民共和國企業破產法》第二條、第八十八條規定的應終止重整程序并宣告破產的情形，相關管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提請裁定終止光耀集團重整程序，并宣告光耀集團破產。9月8日，惠州中院出具（2017）粵13破19-67號《民事裁定書》，裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。（中國基金報）
三峽集團總部從北京遷回湖北
9月26日9時，在中國三峽集團成立28周年之際，中國長江三峽集團有限公司總部搬遷武漢大會在武漢市江岸區六合路1號舉行，標志著中國長江三峽集團總部從北京回遷到湖北。據悉，為了保障三峽集團臨時辦公場地，武漢市江岸區騰退了區委區政府、區人大兩處辦公場所，供三峽集團臨時辦公。目前，湖北正在協助推進三峽集團相關工作。（湖北日報）
華潤置地汕頭萬象城26日開業
9月26日，華潤置地汕頭萬象城盛大開業。項目地處城市中央核心區，建筑面積約17.6萬平方米，擁有里巷、N次方公園兩大創新商業空間；匯聚超430個品牌，50%以上為首進汕頭，開業率98％，以更有活力、更富想象力的商業氛圍迭代粵東商業格局，為這片崛起的灣區再樹嶄新商業地標。（華潤置地）
北京城市副中心將添2.5萬平水岸藝術商街 預計年底開業
近日，位于運河商務區的合景中心5A棟寫字樓主體結構順利封頂，標志著運河商務區（IX-05地塊）主體建筑已全部落成。合景中心項目位于城市副中心運河商務區板塊，總建筑面積約33萬平方米，整盤由3棟甲級寫字樓、4棟商務型公寓產品和約2.5萬平米的自持商業組成。其中，2.5萬平方米的水岸藝術商街，將引入精品購物中心和國際品牌，預計年底開業，可滿足辦公人群及周邊居民的日常生活需求。（北京通州發布）
中國首家山姆旗艦店9月26日對外營業
9月26日，全球最大的山姆會員店在上海浦東正式開業，這是山姆在中國的首家旗艦店，也是第 34 家門店。旗艦店以更多來自全球的高品質商品、多種全新的購物體驗、一站式的配套服務，實現了五個 " 山姆之最 " —— 最大的山姆項目、新品最多、最豐富的體驗區、最大的山姆餐吧、最大智能停車場。（中國經濟網）
重慶復星國際中心精彩啟幕
9月25日，復星入渝首個商業綜合體重慶復星國際中心正式啟幕，填補了解放碑至朝天門商圈中部區域的商業空白。整個購物中心聚集近百家品牌，其中，全國概念首店占比超過12%，重慶首店占比超過9%，首進解放碑品牌占比超過40%。啟幕當日，購物中心開業率達到95%，會員達成率120%，客流達成率106%，全網曝光量超過5100萬次。（FORTE復地）
投資與土地
因到期自動失效 南國置業終止吸收合并電建地產
9月26日，中國電建和南國置業相繼發布公告表示，南國置業擬價吸收合并電建地產的重大資產重組到期失效。南國置業公告表示，截至本公告日，根據本次重大資產重組方案有效期相關規定，公司本次重大資產重組方案到期自動失效。經南國置業審慎研究并與交易各方友好協商，決定終止本次交易事項。南國置業同電建地產之間的重組肇始于2020年，當年6月19日，南國置業發布公告稱，將采取發行股份及支付現金的方式吸收合并電建地產。（每日經濟新聞）
南京第二輪集中供地成功出讓41宗地塊 收金508.15億元
9月26日，南京第二輪集中供地開啟，共推出42宗地塊，總起價493.75億元。最終成功出讓41宗地塊，總成交價508.15億元，其中有25宗地塊底價成交，11宗地塊進入搖號程序，1宗地塊流拍。此前，南京第二輪集中供地曾掛牌53宗地塊，但于9月23日，南京市規劃和自然資源局發布公告稱，11宗地塊因故終止出讓。（房訊網）
廣州第二批集中供地首日16宗地塊成交 收金482.1億元
9月26-27日，廣州第二批集中供地開啟，共推出48宗地塊，合計用地面積305萬平方米，建筑面積約879萬平方米，出讓起始價1124億元。首日集中拍地中，推出24宗地塊，其中16宗成功出讓，總成交價482.1億元，整體溢價率1%；另有8宗地塊流拍。（房訊網）
杭州市第二次集中土拍的10幅競品質地塊全部流拍
9月26日，記者從杭州市房企相關人士處了解到，此前唯一進入報名階段的富陽富春灣新城地塊，報名企業未收到報名確認書，意味著該地塊將不會進入競價環節。至此，杭州市第二批供地中的10幅競品質地塊全部流拍。此前于9月15日，杭州市第二批集中供地中的10幅競品質地塊停止遞交申請文件及繳納保證金。在10幅競品質地塊中，僅有富陽富春灣新城地塊的報名情況符合要求，其他9幅地塊因有效申請沒有達到規定門檻，無法進入后續正式競價環節。（澎湃新聞）
來源：房訊網
