01 行業與市場
央行：比例回升！未來三個月17.1%居民打算購房
10月9日，中國人民銀行發布的《2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來三個月，17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。但認為房價將繼續上漲的居民比例繼續降低：對下季房價，14.8%的居民預期“上漲”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民預期“基本不變”，16.3%的居民預期“下降”，12.4%的居民“看不準”。
“黃金周”多地二手房市場回暖
貝殼研究院數據顯示，今年“十一”期間（10月1日至10月7日），貝殼50城二手房日均成交套數同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市看，50城中9成城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數超過去年同期的2倍。看房活躍度也有所提高，貝殼50城超6成城市帶看客戶量同比增長。
多城首套房貸利率跌破“4”
記者近日了解到，目前已有多個城市的銀行進一步下調了首套房貸利率。清遠、濟寧等城市的多家銀行將房貸利率降至4%以下。其中，清遠市多家銀行將首套房貸利率下調至3.7%，是目前首套房貸利率最低的城市。有業內人士表示，當前房貸利率下限已達2019年以來新低，但各地房貸利率仍有進一步下調空間。
02 城市與調控
北京公積金5年以上貸款利率已下調至
從本月起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別降至2.6%和3.1%。繳存職工新購房，可按新利率執行。另外，市管存量首套房住房公積金貸款利率將于明年1月1日起調整。
03 投資與交易
復星產投擬12.5億元轉讓豫園股份5%股份予浙江青展
10月9日，豫園股份發布關公告，控股股東上海復星高科技（集團）有限公司的全資子公司上海復星產業投資有限公司擬將其持有的194,555,149股公司無限售條件流通股以6.422元/股的價格轉讓給浙江青展，轉讓股份占公司總股本的5.00%，總轉讓價款為1,249,433,167元。
上海城投擬轉讓上海新江灣城寫字樓項目股權
10月9日，上海城投控股股份有限公司公告披露，全資子公司上海城投置地（集團）有限公司擬通過上海聯合產權交易所公開掛牌轉讓所持有的上海高泰房地產開發有限公司36%股權。據悉，高泰房地產主要負責上海楊浦區新江灣城F3地塊的開發、建設和經營。新江灣城F3項目標準為國際甲級標準園區辦公樓，主體建筑物為10幢辦公樓。
04 公司與項目
中裝建設狀告藍光、萬科子公司 案由建設工程施工合同糾紛
10月8日，深圳市中裝建設集團新增一條立案信息，因建設工程施工合同糾紛，中裝建設起訴成都煜明裝飾工程、成都鼎駿置業，已被四川天府新區成都片區人民法院正式立案。成都煜明裝飾為藍光投資控股子公司；成都鼎駿置業由重慶北望置業、成都盛世經緯分別持股50%，而重慶北望置業為萬科重慶全資子公司，成都盛世經緯為萬科成都控股子公司。
華潤有巢租賃住房REITs獲上交所反饋
10月9日，上交所公司債券項目信息平臺顯示，“華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”項目狀態更新為“已反饋”。值得注意的是，華潤置地通過本次申報，有望成為首家涉水租賃住房REITs市場的典型房企。此前內地市場現存的三只保障性租賃住房REITs的原始權益人，都不是以住宅開發為主業的房地產企業。
新力地產：因有能力拒不履行被列為失信被執行人
10月9日，新力地產集團有限公司被南昌市紅谷灘區人民法院列入失信被執行人，案號為（2022）贛0113執6277號，履行情況為全部未履行，失信被執行人行為具體情形為有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，請求執行人民幣918746.94元，發布日期為2022年10月8日。
05 企業與業績
萬科：1-9月合同銷售3146.7億元
2022年9月，萬科實現合同銷售面積227.1萬平方米，合同銷售金額347.3億元。2022年1-9月，萬科累計實現合同銷售面積1936.9萬平方米，合同銷售金額3146.7億元。
招商蛇口：1-9月簽約銷售2016.11億元，同比減少
2022年9月，招商蛇口實現簽約銷售面積95.21萬平方米，同比減少3.69%；實現簽約銷售金額350.48億元，同比增加50.23%。2022年1-9月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積753.01萬平方米，同比減少27.45%；累計實現簽約銷售金額2016.11億元，同比減少16.33%。
融創中國：前9個月合同銷售1433.1億元
2022年9月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣87.1億元，合同銷售面積約64.9萬平方米。截至2022年9月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣1433.1億元，累計合同銷售面積約1086萬平方米，合同銷售均價約人民幣13200元/平方米。
來 源： 房訊網
