01 行業與市場
國資委：央企要在11月底前全面完成普遍減免3個月租金任務
10月12日，國資委發布關于進一步做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房屋租金減免工作的通知，要求各中央企業要在11月底前全面完成普遍減免3個月租金的任務，所在縣級行政區域出現疫情中高風險地區后2個月內完成補充減免3個月租金任務，并于2022年12月10日前向國務院國資委財務監管與運行評價局報送減租工作總結。
央行推出2000億元保交樓專項
近日，中國人民銀行公告稱，2022年9月，國家開發銀行、中國進出口銀行、中國農業發展銀行凈新增抵押補充貸款（PSL）1082億元。期末抵押補充貸款余額為26481億元。而對于本輪PSL的投向，中信證券認為，PSL 很可能會用于支持“保交樓” 2000 億元全國性專項借款，預計激活1萬億元存量樓盤。
02 商辦與聚焦
廣州甲級寫字樓市場活躍度回落 空置率環比上升
戴德梁行近日發布廣州寫字樓市場報告顯示，三季度廣州甲級寫字樓市場共有15.3萬平方米的新增供應，全市總存量上升至603.4萬平方米。持續放量的供應疊加淡靜的租賃需求，甲級寫字樓市場活躍度較上季有所回落。與之對應，整體空置率環比上升3.3個百分點至12.9%。全市平均租金下調，環比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
三季度西安甲級寫字樓無新增供應 空置率環比下降至26.9%
據第一太平戴維斯市場報告，2022年第三季度，西安甲級寫字樓市場無新增供應入市，總體量保持在211萬平方米。無新增供應在一定程度上緩解去化壓力，甲級寫字樓租賃市場本季度整體呈平穩去化態勢，凈吸納量為2.7萬平方米，空置率環比下降2.3個百分點至26.9%。平均租金環比小幅下降0.2%，至102.5元/平方米/月。
03 城市與調控
蘇州擬定向回購1萬套房源 “政府回購商品房”陣營再擴容
為進一步促進房地產市場健康發展，已有多地政府部門鼓勵或直接出手回購當地新建商品房。連日來，一則“蘇州市政府部門擬定向回購部分新房項目”的消息再次受到廣泛關注。10月12日，記者從蘇州市人民政府相關人士處了解到，此事基本屬實，但未確定收購房源的用途。
04 投資與交易
北京豐臺大悅時代廣場6號寫字樓將拍賣 起價7.25億元
10月13日，阿里拍賣平臺顯示，北京市豐臺區大悅時代廣場6號寫字樓（撿漏資產）將于11月9日開始拍賣，起始價7.25億元。據了解，標的物大悅時代廣場6號樓為新建甲級寫字樓，整棟建筑面積15105.98平方米，該樓宇所在的大悅時代廣場項目是集辦公、購物、商務、酒店為一體的綜合項目。
全國首單標準廠房產業園公募REITs發行上市
10月13日，全國首單標準廠房產業園公募REITs——“臨港創新產業園REIT”在上海證券交易所發行上市。據悉，“臨港創新產業園REIT”于9月22日設立。上市交易公告書顯示，“臨港創新產業園REIT”作為市場首單標準廠房產業園基礎設施REITs，以優質高標準廠房作為底層資產，分別為臨港奉賢智造園一期和三期。
05 公司與項目
旭輝回應市場傳聞：澄清款項滯延問題
10月13日， 旭輝控股發布公告稱，自9月28日公告以來，有某些媒體報導和市場謠言與集團離岸債務的支付和其他相關事宜有關。公司董事會希望澄清，該等媒體報導的內容及市場謠言，可能無法準確反映本集團的離岸債務狀況或相關付款。
旭輝控股表示，因為內地長假期，集團從內地向境外匯款以支付若干預定的利息及其他款項有所滯后。集團一直積極與其債權人團體對話，尋求符合本公司、債權人和股東最佳利益的解決方案以解決滯延問題。于公告日期，集團的商業營運維持正常。
金地集團支付28.4億元公司債本息款，今年已無到期公開債務
10月13日，金地集團將"15金地01"本息合計約28.4億元，全額存入中國證券登記結算有限責任公司指定銀行賬戶。"15金地01"是金地集團于2015年發行的一筆7年期公司債，票面利率為4.18%。該筆債券本息兌付完成后，金地集團年內到期境內外債務即將全部足額兌付完畢，今年已無到期公開債務。
融創一筆昆明文旅城項目ABS未足額兌付 計劃實行展期方案
10月13日，澎湃新聞從債權人處了解到，申萬宏源—融創昆明文旅城資產支持專項計劃第五次應付信托標的債權本息未償付，總計金額約4663.36萬元。據悉，融創房地產擬安排下屬公司聘請云南路達會計師事務所有限公司對標的物業進行專項審計工作，對運行以來的成本運營數據進行審計，以便于盡快形成具體后續展期方案，將在近期召開會議以審議方案。
陽光城12個月內累計被執行金額5.99億元
10月13日，陽光城公告稱，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續12個月內累計收到相關法院執行文書涉及正在執行的案件金額合計為5.99億元，占公司最近一期經審計凈資產的3.3%，公司正根據執行內容選擇是否提起異議。截至本公告披露日，公司及控股子公司另有合計金額127億元的事項正與金融機構或其他合作方進行談判。
來 源：房訊網
