01 行業與市場
財政部：不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入
10月13日，財政部印發《關于加強“三公”經費管理嚴控一般性支出的通知》，其中提到嚴禁通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入，不得巧立名目虛增財政收入，彌補財政收入缺口。進一步規范地方事業單位債務管控，建立嚴格的舉債審批制度，禁止新增各類隱性債務，切實防范事業單位債務風險。
9月份居民消費價格同比上漲2.8%
2022年9月份，全國居民消費價格同比上漲2.8%，環比上漲0.3%。其中，居民居住價格同比上漲0.3%，環比下降0.1%。1-9月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲2.0%，其中居住價格較去年同期上漲1.0%。
9月全國租賃市場整體趨穩
58安居客房產研究院發布報告顯示，隨著租房旺季收尾，全國租賃市場回歸常態，多個城市在內生型租賃需求支撐下，市場表現平穩。具體而言，全國40城中20城租金環比指數小幅上漲，其中35個城市9月環比價格指數波動幅度僅在-2%-2%之間。從全國40城租賃新增掛牌房源供應情況來看，有13城新增掛牌供應環比上升。
02 城市與調控
天津首套房商貸利率最低降至3.9%
中新經緯獲悉，天津市首套商業性個人住房貸款利率再度下調，最低由“LPR-20個基點”下調至“LPR-40個基點”，即首套房商貸利率降至最低3.9%。二套房商業性個人住房貸款利率沒有變動，仍為“LPR+60個基點”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執行。同時，天津首套房的認定資格已經調整，由“認房又認貸”改為“認房不認貸”。
上海推出今年第六批次集中供應樓盤，涉10784套房源
今年上海第六次以集中批量供應的方式推出房源。該批房源共涉及28個項目，總建筑面積約116.8萬平方米，共計10,784套，備案均價62,071元/平方米，分布在浦東、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、松江、金山、青浦、臨港10個區域。
貴州鼓勵“團購買房”：優惠不計入備案價跌幅比例范圍
貴州省人民政府辦公廳近日印發《貴州省推動復工復產復市促進經濟恢復提振行動方案》指出，實施更大力度的住房公積金階段性支持政策，加強已出臺政策的優化落實，有力引導購房消費；鼓勵機關、企事業單位職工開展商品房團購，團購優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。值得注意的是，這也是全國首個從省級層面出臺的團購買房政策。
03 投資與交易
9.79億！銀聯收購上海集賢中心辦公樓
10月14日，張江高科發布公告，全資子公司上海張江集成電路產業區開發有限公司擬通過協議轉讓方式轉讓持有的上海市浦東新區盛夏路565弄42號1層、43號1層、45號1層、46號1層、47號1層、49號1-17層辦公部分物業，總面積3.04萬平方米，以上交易將通過上海聯合產權交易所有限公司進行，轉讓價格為人民幣9.79億元，受讓方為銀聯數據服務有限公司。
04 公司與項目
華夏幸福：累計逾期債務592億元，已簽約債務重組金額1251億元
10月14日，華夏幸福發布公告稱，自2022年9月1日至2022年9月30日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額42.09億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務金額合計592.01億元。
截至2022年9月30日，《債務重組計劃》中2192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1250.84億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計111.69億元。
恒大地產集團：“20恒大05”利息支付時間展期半年
10月14日晚間，恒大地產披露了2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）2022年第一次債券持有人會議決議的公告，。按照恒大地產提議的方案，擬將“20恒大05”（債券代碼：149258）債券于2021年10月19日至2022年10月18日期間的利息支付時間，調整至2023年4月19日完成支付。
金科股份股東協議轉讓2.12%股份用于償還質押債務
10月16日，金科股份發布公告，控股股東金科控股及黃紅云為歸還股票質押融資貸款本息，降低股票質押風險，通過協議轉讓方式以股份轉讓價款分別償還其在中信證券和國信證券的質押債務。公告顯示，金科控股、黃紅云擬合計轉讓金科股份股票11,306萬股，約占公司總股本的2.12%；轉讓價格為1.90元/股，股份轉讓總價款合計2.15億元。
05 房企與業績
世茂集團：前9個月合約銷售647.9億元
2022年9月，世茂集團合約銷售額約為人民幣80億元，合約銷售面積為49.71萬平方米。截至2022年9月30日止九個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣647.9 億元，累計合約銷售總面積為401.36萬平方米。
富力地產：前9個月總銷售收入約331.7億元
2022年9月，富力地產銷售收入共約人民幣23億元，銷售面積達約13.68萬平方米。累計至2022年9月底，富力地產總銷售收入約人民幣331.7億元，銷售面積達約246.64萬平方米。
來 源：房訊網
