一太平戴維斯發布2022年第三季度中國大宗交易市場簡報，報告統計口徑范圍為全中國（不含港澳臺）持有型物業，不含開發地塊，不統計關聯交易，且單筆成交金額超過人民幣1億元。
數據來源：市場資訊、企業公告、第一太平戴維斯投資部、第一太平戴維斯市場研究部
第三季度市場要聞
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全國大宗交易市場
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年三季度全國大宗交易市場總額下降至274億元，環比下降17%。
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在自用買家推動下，辦公樓在三季度仍為最主要的交易資產類別，成交額占比接近50%。其中具有代表性的辦公項目成交包括上海的佳兆業金融中心、海通恒信大廈和廣州的金融城國金天地。
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工業物流、產業園及生物醫藥地產本季度均錄得成交，其中北京本季度錄得今年首單生物醫藥地產投資成交，上海的張江、外高橋，北京的大興、亦莊等區域的生命科學地產項目得到投資人的關注。
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法拍交易保持活躍，繼瀛通綠地大廈后，上海后灘的君康金融廣場在三季度通過法拍完成交易，顯示投資人對折價的優質寫字樓資產仍有較高興趣。
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第三季度一線城市成交額占全國總成交額約84%，其中上海占比達45%，與上半年持平。
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長三角及大灣區城市的產業園及工業物流項目持續受到關注。
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自用需求主要來自科技、信息、航運、餐飲及金融行業企業。
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在以自用為目的的成交中，辦公資產成交占比接近七成；投資為目的的成交中，辦公資產成交約占1/4。
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“新經濟”的發展也持續推動生命科學產業園、工業廠房等資產的自用和投資需求。
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內資依然為市場購買主力，占比高達85%，其購買的資產類別涵蓋辦公樓、產業園及工業物流項目
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三季度外資投資額度超過40億，其投資主要資產類別包括公寓、生物醫藥地產和產業園項目
第三季度北上廣深大宗交易市場
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