01 行業與政策
三部門聯合向優質房企出具保函置換預售監管資金
據銀保監會網站消息，為支持優質房地產企業合理使用預售監管資金，防范化解房地產企業流動性風險，促進房地產市場平穩健康發展，中國銀保監會、住房和城鄉建設部、人民銀行聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》（以下簡稱《通知》），指導商業銀行按市場化、法治化原則，向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金。《通知》指出，監管賬戶內資金達到住房和城鄉建設部門規定的監管額度后，房地產企業可向商業銀行申請出具保函置換監管額度內資金。商業銀行可按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。
六部門：受疫情影響的小微企業四季度到期貸款可延至明年6月30日償付
11月14日，人民銀行、銀保監會、財政部、發展改革委、工業和信息化部、市場監管總局等六部門聯合印發《關于進一步加大對小微企業貸款延期還本付息支持力度的通知》。《通知》明確，對于2022年第四季度到期的、因新冠肺炎疫情影響暫時遇困的小微企業貸款（含個體工商戶和小微企業主經營性貸款），還本付息日期原則上最長可延至2023年6月30日。延期貸款正常計息，免收罰息。
02 城市與市場
北京銀行參與認購華潤有巢
11月14日，據中國證券網，作為網下投資人，北京銀行近日參與認購“華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金”，認購金額3.5億元。該筆業務是首單市場化機構運營的保障性租賃住房REITs。據了解，該筆REITs底層資產是由有巢住房租賃（深圳）有限公司開發經營的兩處保障性租賃住房項目——有巢泗涇項目和有巢東部經開區項目。這兩個項目是上海松江區“001號”“002號”保租房項目，也是上海市推進保障性租賃住房發展的重要示范項目。
仲聯量行：三分之二受訪者認為綠色租約將在2025年取代傳統租約
11月14日，仲量聯行研究顯示，三分之二的調查對象認為綠色租約將在2025年前取代傳統租約。根據仲量聯行對亞太區340名企業可持續發展專才的最新調查，業主和租戶之間的伙伴關系在商業地產凈零碳的進程中至關重要，亞太區每10名可持續發展專才中就有8名表示，綠色租賃對于讓雙方在可持續發展舉措上合作至關重要。
03 投資與交易
陽光城員工持股計劃完成非交易過戶 涉及2430萬股
11月14日，陽光城集團股份有限公司宣布，2022年員工持股計劃完成非交易過戶。公司表示，本員工持股計劃經陽光城股東大會審議通過后，將通過非交易過戶等法律法規允許的方式獲得該公司回購專用證券賬戶所持有的2,430.0509萬股公司股份。受讓陽光城回購股份的價格為0元/股，參與對象無需出資。
04 公司與項目
萬豪集團預計2023年底前在中國開設30家精選服務品牌酒店
11月14日，萬豪國際集團宣布將繼續擴大旗下精選服務品牌在中國市場的業務版圖，預計2023年底前新增30家精選服務品牌酒店。據了解，萬豪國際集團目前在中國運營超過460家酒店，涵蓋奢華、高端及精選服務品類細分市場。截至目前，該集團旗下位于中國的精選服務品牌酒店囊括Moxy酒店、萬豪萬楓酒店、萬怡酒店、福朋喜來登酒店、AC酒店、雅樂軒酒店、源宿酒店七大風格迥異的品牌，覆蓋67個城市。
佳兆業調整錦恒財富產品兌付方案
11月14日，佳兆業集團控股官微發布公告，宣布對錦恒財富產品兌付方案進行調整，除原有 現金兌付形式外，即日起推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。公告顯示：在具體兌付方式方面，佳兆業表示，原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時間保持不變；針對兌付范圍內所有財富產品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付。
新華聯資本：公司股份繼續停牌
11月14日晚間，新華聯資本有限公司發布公告，披露最近為履行復牌指引采取行動的進展，包括有關集團業務營運的最新發展。新華聯資本表示，盡管公司股份停牌，然而集團仍繼續進行其現有業務營運。主要業務包括精礦貿易；煤炭開采；物業管理服務；及物業投資及發展。誠如日期為2022年8月12日公告內所披露，其與多方面就該集團物業管理服務以及物業投資及發展持續經營業務分部的兩個項目所進行的討論正處于最后階段。
05 房企與業績
億達中國10月合約銷售約1.67億元
11月14日，億達中國發布2022年10月銷售公告。公告顯示：2022年10月，集團的合約銷售金額約為人民幣1.67億元及集團的權益合約銷售金額約為人民幣1.28億元。同期，集團的銷售面積為11,627平方米及權益銷售面積為8,170平方米，集團的銷售均價約為每平方米人民幣14,371元及權益銷售均價約為每平方米人民幣15,708元。截至2022年10月，集團的合約銷售金額約為人民幣16.56億元及集團的權益合約銷售金額約為人民幣13.80億元。同期，集團的銷售面積為142,806平方米及權益銷售面積為109,373平方米，集團的銷售均價約為每平方米人民幣11,593元及權益銷售均價約為每平方米人民幣12,613元。
空港股份因涉嫌信息披露違法違規 證監會作出行政處罰
11月14日，北京空港科技園區股份有限公司收到中國證券監督管理委員會北京監管局發來的《行政處罰事先告知書》。公告顯示：空港股份于2022年6月6日收到中國證監會《立案告知書》（編號：證監立案字0142022011號）。因公司涉嫌信息披露違法違規行為，根據《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規，中國證監會決定對公司立案。11月14日，空港股份收到中國證券監督管理委員會北京監管局發來的《行政處罰事先告知書》。空港股份涉嫌信息披露違法違規案已調查完畢，依法擬對空港股份作出行政處罰。
美的置業正擬申請注冊中期票據
11月14日，美的置業控股有限公司發布公告稱，公司旗下間接全資附屬公司美的置業集團有限公司擬申請注冊中期票據。公告顯示，公司董事會關注到有媒體報導指出美的置業集團有限公司已向中國銀行間市場交易商協會提交規模為人民幣50億元或人民幣150億元中期票據的注冊申請。
來 源：房訊網
編 輯：liuy
