01 行業與政策
統計局：10月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降
11月16日，國家統計局發布解讀2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。具體來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。
央行推動保交樓專項借款加快落地使用
11月16日，央行發布2022年第三季度中國貨幣政策執行報告。報告顯示，下一步將牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動保交樓專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
02 城市與市場
港股內房股、物業股午后跌幅擴大 碧桂園跌至15%
11月16日午后，內房股、物業股午后跌幅擴大，雅居樂集團跌近24%，碧桂園跌15%；碧桂園服務跌超10%，時代鄰里、旭輝永升服務跌15%左右。雅居樂集團跌23.31%，報2.50港元，成交額14.29億；碧桂園跌15%，報2.72港元，成交額20.92億。另外，碧桂園服務跌12.46%，報17.28港元，成交額19.36億；時代鄰里跌15.29%，報0.72港元，成交額2612.17萬；旭輝永升服務跌14.81%，報4.20港元，成交額3.37億。
首旅集團總部大廈落戶北京城市副中心 項目已開建預計2025年竣工
11月16日，首旅集團總部大廈項目于11月10日獲得土護降施工準備函，項目正式開工建設。據了解，該項目總占地面積約1.6公頃，位于北京市通州區文化旅游區，毗鄰北京環球影城主題公園，預計2025年5月竣工，建成后將用于首旅集團總部及相關下屬企業辦公。截至目前，已有北建院、北咨公司、北規院、北投集團、華夏銀行、首旅集團等市屬國企總部落地城市副中心。
03 投資與交易
鑫苑物業股份暫停買賣 內幕涉4.02億存款被控股股東用于融資抵押
11月16日，鑫苑物業服務集團有限公司發布暫停買賣股份公告，鑫苑物業將于公司股份將于2022年11月16日上午9時正起暫停于香港聯合交易所有限公司買賣，以待其對本月15號發布的內幕公告所載事項作出進一步調查。
04 公司與項目
傳融創清盤案將押后至明年6月審理 涉及2200萬美元票據
11月16日，資本市場消息，根據香港法院周三上午的決定，針對融創中國的清盤訴訟案已押后至2023年6月14日。據了解，清盤呈請由陳淮軍于9月提出，稱該公司未償還其所持有的優先票據，涉及本金2200萬美元及應計利息。網傳，融創中國正在與財務顧問中金公司合作，制定將所有境內債券延期的重組計劃。截至本周二，計劃尚未最終敲定。目前，融創、中金公司暫未發表公司聲明。
藍光發展控股股東持有公司8572萬股被司法拍賣
11月16日，四川藍光發展股份有限公司發布關于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣結果公告。本次被司法拍賣的股票為公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發展股份8572萬股，占其總股本的比例為2.82%。據本次拍賣結果顯示，劉宇以2520.4萬元競得藍光發展2000萬股質押股票、張壽春以3783.6萬元競得藍光發展3000萬股、陳柏霖1261.2萬競得1000萬藍光發展股票，張宇以3234.65萬元競得藍光發展2572萬股質押股票。
建業集團被曝將裁員7000人
11月15日，河南本土第一大地產商建業集團裁員7000名消息在社交媒體上傳出。據多位就職于建業集團員工透露，此事屬實，目前已開展動員工作，裁撤人員多涉及一線人員，包括售樓部置業顧問、物業綠化、管家等，而建業集團公司人士表示暫不對外回應。
05 房企與業績
黃其森結束配合調查即將回歸？
11月16日，網傳泰禾集團董事長黃其森結束配合調查回歸，但何時歸崗尚未知曉。11月10日，針對實控人黃其森的協助調查問題，泰禾方面曾在投資者平臺回應，實控人黃其森目前處于協助調查中。公司與黃其森的聯系一直通暢，其可通過適當的方式參與企業運營決策等。同時經董事會同意，黃其森也已書面授權董事葛勇在其協助調查期間代為履行公司董事長和董事會秘書職責。公司目前運營管理一切正常。據了解，3月16日，泰禾集團公告黃其森被帶走協助調查。3月18日，泰禾集團執行副總裁黃曦、副總裁林文華被帶走協助調查。
華橋城前10月累計合同銷售472.1億元
11月16日，深圳華僑城股份有限公司公布，2022年10月份公司實現合同銷售面積22.3萬平方米，合同銷售金額42.4億元，無新增土地情況。2022年1-10月，該公司累計實現合同銷售面積223.4萬平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。1-10月，該公司旗下文旅企業合計接待游客5485.7萬人次，為去年同期72%的水平。
截止三季度末美凱龍逾期未收回財務資助余額約9.69億元
11月16日晚間，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發布關于財務資助事項監管工作函的回復公告。公告顯示，截至2022年9月30日，公司及其控股子公司對合并報表外單位提供財務資助總余額約為277,192.26萬元，其中逾期未收回的財務資助余額約為96,850.12萬元，未到期的財務資助余額約為180,342.14萬元(含已展期的財務資助余額約3億元)。
來 源： 房訊網
