01 行業與政策
多個熱點城市松綁樓市限購 外地戶籍也可購房
繼杭州、成都之后，又一熱點二線城市對樓市進行局部松綁。19日，西安市住建局發布《關于支持剛性和改善性住房需求有關問題的通知》。這是繼5月之后，當地再一次調整樓市限購政策，縮小了限購區域，并將限購松綁的對象從新落戶、本地以租換購群體，延伸至外地戶籍群體。
證監會支持房地產企業合理債券融資需求
近日，證監會研究制定了《關于深化公司債券注冊制改革的指導意見(征求意見稿)》，主要內容包括總體要求以及4個方面、12條措施。當中提及，意見稿提出，強化償債保障要求。發行人應當切實增強市場意識、法治意識和投資者保護意識，嚴格按照法律法規要求履行本息償付義務，不得通過財產轉移、關聯交易等方式逃廢債。發行人應當加強公司治理能力建設，做好融資統籌規劃，合理把握發行規模和節奏，防范高杠桿過度融資。
02 土地與市場
網傳佳兆業推遲離岸債務重組談判
11月18日，網傳佳兆業已推遲與境外債權人的債務重組談判，因佳兆業希望先等待內地房地產行業的不確定性消退。據悉，高級顧問譚禮寧已接管與債券持有人的談判，他希望能推遲談判，直到房地產行業的政策措施變得更明朗，原定于10月開始的談判可能要到明年上半年才開始。
上海集團掛牌上海三林濱江片區3宗地
11月20日，上海地產三林濱江生態建設有限公司3宗土地包產權轉讓。三林濱江片區，地處黃浦江核心段南門戶，北起華夏西路、南至外環快速路、東至濟陽路、西臨黃浦江，項目建設用地范圍約4.2平方公里，其中開發單元用地面積約94.57公頃，綠地面積約209.28公頃，水體面積約11.58公頃，開發單元內總建筑面積約125萬平方米。
03 投資與交易
達美樂中國通過港交所聆訊
11月20日，達勢股份有限公司發布聆訊后資料集，已通過港交所聆訊。公告顯示，達勢股份（達美樂中國）是達美樂比薩在中國大陸、中國香港和中國澳門的獨家總特許經營商。
04 公司與項目
中金安徽交控高速REIT完成募集
11月20日，中金安徽交控高速公路封閉式基礎設施證券投資基金發布上市交易公告書。公告顯示，截至2022年11月15日，該基金場內份額總數為994,132,801份。其中本次上市交易份額為194,132,801份，限售份額為8億份。上市交易日期為2022年11月22日。
京投發展：鄭毅辭任董事 張偉辭任監事會主席
11月18日，京投發展股份有限公司發布人事變動公告。公告顯示，京投發展董事會收到董事鄭毅遞交的書面《辭職報告》，鄭毅由于工作調動原因，向公司董事會申請辭去公司第十一屆董事會董事、董事會戰略委員會委員職務，辭職后不再擔任公司任何職務。與此同時，京投發展監事會收到監事會主席張偉遞交的書面《辭職報告》，張偉由于工作調動原因，向公司監事會申請辭去公司第十一屆監事會監事及監事會主席職務，辭職后不再擔任公司任何職務。
金科地產“20金科03”將召開債券持有人會議
11月18日，金科地產關于召開“20金科03”2022年第二次債券持有人會議的通知發布。會議顯示，金科地產集團股份有限公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第二期)(品種一)簡稱為“20金科03”，代碼149129.SZ，發行總額12.50億元，債券余額10億元。為配合本次會議議程順利開展，“20金科03”將于2022年11月22日開市起停牌，債券債權登記日為2022年11月21日。
05 房企與業績
首開股份與建信住房租賃基金達成合作意向
11月18日，據首開地產方面消息，近日，首開股份與建設銀行發起設立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協議。據悉，此次意向協議的簽訂，旨在雙方就首開股份在手商辦、自持類資產的盤活、提效，尋求多方面的合作，有利于探索租購并舉的房地產發展新模式，同時撬動社會資金盤活存量資產。
百聯股份21億元類REITs正式成立
11月19日，中聯上海證券-百聯股份第一期資產支持專項計劃近日正式成立，實際收到的認購金額為人民幣21.06億元，托管賬戶中的金額達到約定的專項計劃資金規模。
德信中國擬將今年到期9.95%美元優先票據進行交換要約
11月18日晚間，德信中國發布公告稱，擬將其2022年到期的9.95%優先票據進行交換要約，該票據尚未償還金額約3.48億美元。根據德信中國11月18日的交換要約備忘錄，就至少約3.13億美元或現有票據未償還本金額的90%開始交換要約。現有票據的交換要約于2022年11月18日開始，并將于11月30日下午4時（倫敦時間）屆滿。
