2022年11月17日，北京中海新城置業有限公司攜旗下三大商辦地產項目——中海金融中心、中海時代廣場、中海金海匯與房訊網一起，在金安中海財富中心圓滿舉辦了“煥新石景山，蝶變新中海”中海時代廣場媒體品鑒會。本次活動邀請中海北京新城公司助理總經理薛記肖、中海北京新城公司寫字樓事業部總監段建樂、全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱和在京15家主流媒體出席。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱在活動中表示，在黨的二十大提出全面推進中國式現代化背景下，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度將成為房地產行業的主基調。
11月以來，一系列針對民營房企的政策、措施密集出臺，顯示了監管層對保證房地產平穩健康發展的信心和決心。
悲觀者正確，樂觀者前行。隨著疫情防控的優化，救市政策的落地，融資環境的放寬，經濟復蘇的加快，企業信心的回升，房地產市場最困難的時期已經過去，商業地產市場有望率先走出低谷。
當前，對于房地產企業尤其是商業地產企業而言，提升產品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，無疑是應對困境渡過難關的重中之重。
黨的二十大報告提出，堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上。商業地產是實體經濟嗎？拉動經濟的“三駕馬車”中，投資、消費構成內需，是經濟增長“主引擎”。商業地產既是投資也是消費，是穩增長穩就業的前鋒。
百年未有之變局之下，如何在不確定性當中尋找確定性？新周期商業地產行業如何迭代與進化？商業地產新勢力有哪些特征和標簽？
我們認為，商業地產行業與數字經濟、綠色低碳、科技金融三個方面相互賦能相互融合，或將成為整個行業迭代與進化的路徑和方向。
第一，商業地產與科技金融的相互賦能相互融合。隨著5G、物聯網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創新突破，數字經濟對房地產的滲透和變革曰益深遠。同時，存量時代下房地產新模式，需求端對居住空間和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化。而數字技術恰為房地產的創新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景智能居住和辦公場景。
第二，商業地產與數字經濟相互賦能相互融合。房地產是數字經濟的底層資產和空間載體。底層資產就是實體經濟，就是線下場景。數字經濟離不開房地產，尤其是離不開商業地產。《“十四五”數字經濟發展規劃》里面有許多房地產業相關的內容，例如智慧城市、數字鄉村建設、住宅和社區的數字化改造以及產業場景與數字化的協同發展。房地產領域包括智慧建造、智慧園區、智慧樓宇、智慧社區、全屋智能、智慧商業以及運營管理數字化服務方方面面。
第三，商業地產與綠色低碳相互賦能相互融合。從綠色建筑到綠色低碳，標志著出發點從物到人的轉變。黨的二十大報告中明確提出“我們要加快發展方式綠色轉型，實施全面節約戰略，發展綠色低碳產業，倡導綠色消費，推動形成綠色低碳的生產方式和生活方式。”建筑行業是碳排放重點領域之一，綠色建筑之于城市綠色低碳發展的重要性不言而喻。
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2022年12月21-22日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，以"迭代與進化：商業辦公新勢力"為主題，探索新周期下商業辦公產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業辦公新勢力共同推動商業地產行業的迭代與進化。
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由房訊網FUNXUN.COM發起，聯合全聯房地產商會權威主辦，已連續成功舉辦十八屆年會，是中國房地產行業規格最高、最權威、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！
中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，聚焦商業地產行業發展進程，記錄并見證中國商業地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。
