01 行業與市場
超20城首套房貸利率低于4%
據不完全統計，近期多個城市跟進下調首套住房商業性個人住房貸款利率下限。截至目前，已經有大連、石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等在內的至少20個城市首套房貸款利率低于4%。分城市來看，主要集中于二線及三四線城市。相比之下，目前一線城市房貸利率自上次跟進央行下調LPR(貸款市場報價利率)后，基本沒有變化，與9月份利率水平保持一致。
前十個月百城賣地近2.6萬億元
從全國百城土地市場表現來看，整體熱度有待升溫。據中原地產研究院統計數據顯示，今年前10個月，全國賣地最多的100個熱點城市合計賣地金額為25873.1億元，同比下降31%。分城市來看，杭州、北京、上海、成都以及南京等5個城市的賣地金額均超過千億元，去年同期則有9個城市賣地金額超過千億元。
02 城市與調控
深圳二手房在售量超4萬套 房源數量持續增加
深圳中原研究中心的數據顯示，截至10月30日深圳全市一手住宅成交3276套，二手住宅成交1653套，特別是二手房成交低于2000套的水平也顯示出二手房市場仍需信心提振。深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示。截至10月31日深圳全市共有40001套在售二手房源，在售二手房源數量持續增加。
山東泰安：提高公積金貸款額度 二孩三孩家庭最高可貸90萬元
泰安市近日發布《關于調整部分個人住房公積金貸款政策的通知》。文件顯示，對按照國家生育政策于2016年1月1日《人口與計劃生育法》修正案實施后生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻雙方均按時連續足額繳存住房公積金滿6個月，使用住房公積金貸款在泰安市購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款最高可貸額度為90萬元。
03 公司與項目
恒大集團收法院執行通知書
11月1日，中國恒大發布公告，子公司恒大集團有限公司收到遼寧省沈陽市中級人民法院發出的執行通知書，原告人是盛京銀行股份有限公司。原告人盛京銀行于2020年至2021年期間向集團提供資金，合共人民幣325.95億元。公司子公司持有新疆廣匯實業投資（集團）有限責任公司合共40.96%股權，該子公司以30.99%股權向盛京銀行提供質押擔保。因原告人未能收回資金，向法院提出起訴。
720萬港元財務咨詢服務費未支付，三巽集團收到清盤呈請
11月1日，安徽房企三巽控股集團公告，于2022年10月31日，該公司收到寶新證券有限公司向香港特別行政區高等法院提出的清盤呈請，內容有關本公司未向呈請人支付總額為720萬港元的財務諮詢服務費。三巽集團表示將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護其合法權利。此外，該公司將尋求法律措施以堅決反對呈請。
上坤地產：未能豁免或延長強制贖回義務 導致票據違約事件
上坤地產在港交所公告，公司未能豁免或延長票據強制贖回義務，導致產生票據條款項下的違約事件。此類違約事件導致公司2023年到期的13.5%優先票據出現交叉違約。公司尚未收到票據或2023年票據項下加速終止的任何通知，公司繼續與票據持有人進行溝通，以探討各種方案。
正榮地產：1-10月累計完成54個項目/批次交付
據正榮地產官微數據，今年1-10月，正榮累計交付54個項目/批次，近30000套，9~10月交付近6400套。前9月，正榮地產連同其合營公司及聯營公司累計合約銷售金額為270.06億元，合約銷售建筑面積為165.47萬平方米，對應的合約平均售價為每平方米16300元。
藍光發展：累計到期未能償還債務本息392.48億元
11月1日，藍光發展公告稱，近期，公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額為4.73億元。截至2022年10月31日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計392.48億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）。
04 投資與交易
北京金泰地產轉讓金泰卓越物業100%股權，底價5182.2萬元
11月1日，據北京產權交易所信息，北京金泰卓越物業管理有限公司（以下簡稱“金泰卓越物業”）100%股權掛牌轉讓，底價5182.2萬元，轉讓方為北京金泰房地產開發有限責任公司。
華潤有巢保障性租賃住房REIT獲批
11月1日，華潤置地攜手中信證券、華夏基金，以旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司作為發行人的華潤有巢保障性租賃住房REIT正式獲批。據悉，此次獲批的REIT底層資產是由有巢住房租賃開發經營的兩處保障性租賃住房項目——有巢泗涇項目和有巢東部經開區項目。
05 房企與業績
保利發展：1-10月簽約3631億元，同比減少
2022年10月，保利發展實現簽約面積261.18萬平方米，環比增加15.05%，同比減少17.85%；實現簽約金額430.14億元，環比增加12.03%，同比減少13.93%。2022年1-10月，保利發展實現簽約面積2181.69萬平方米，同比減少23.76%；實現簽約金額3631.14億元，同比減少21.1%。
美的置業：前10個月合同銷售677.4億元
截至2022年10月31日止10個月，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣677.4億元，而相應的已售建筑面積約537.8萬平方米。
